茗荷谷駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【文京区・茗荷谷駅徒歩1分】視認性◎駅前立地の飲食店・居酒屋向け居抜き貸店舗／約26.5坪
2026年08月20日
Point東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」の1番出口を出てすぐ目の前という、大変視認性の高い場所に位置する飲食店向けの居抜き貸店舗テナントのご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない文京区・茗荷谷エリアの交通データを確認すると、東京メトロが公表している茗荷谷駅の1日平均乗降客数は71,063人（2023年度実績）となっており、非常に安定した交通量と集客基盤を有していることが分かります。本物件が位置する文京区は、都内有数の文教地区として知られ、周辺にはお茶の水女子大学や筑波大学、拓殖大学といった教育機関が集積しています。それに加えて、駅前の通り沿いには多くの企業オフィスビルが立ち並び、さらに一歩奥へ入れば閑静で購買力の高いファミリー層が暮らす住宅街が広がっています。学生や大学関係者、平日を過ごすオフィスワーカー、そして地元住民という多様な客層が日常的に行き交うこの街は、飲食店を経営する上で非常に恵まれた環境と言えます。 このような有望な商圏でありながら、周辺の市場データ（食べログ調べ）を確認すると、興味深い事実が浮かび上がります。茗荷谷駅から半径500メートル圏内には116件の飲食店が存在していますが、その中で「居酒屋」業態に絞り込むと、わずか17件ほど営業しております。1日に約7万人もの人々が利用する駅であり、かつ企業オフィスや大学が多数存在するエリアにおいて、居酒屋が17件しか存在しないという事実は、需要に対して供給が明らかに追いついていない状態を示しています。駅前であっても居酒屋が密集していないこの環境は、これから居酒屋業態で開業を目指す経営者様にとって、競合の少ない「ブルーオーシャン市場」であると言えます。仕事終わりの会社員によるちょっとした飲み会需要や、地元住民の日常的な外食需要を、過度な価格競争に巻き込まれることなくしっかりと取り込む事業計画を描くことが可能です。 本物件の立地条件に目を向けると、1番出口の改札を出た目の前という、これ以上ないほどの好立地を誇ります。物件が面している大通り沿いには、マクドナルドや洋麺屋五右衛門といった大手チェーン店が軒を連ねており、さらに近隣には居酒屋チェーンのはなの舞も店を構えています。大手の飲食店が駅前に出店しているという事実は、そこに出店するだけの確かな通行量と外食需要が存在するという何よりの証明です。ブルーオーシャン市場とはいえ、需要自体が存在しなければビジネスは成り立ちませんが、茗荷谷駅前にはすでに「外食を楽しむ人々」の動線がしっかりと形成されています。この視認性の高い駅前で、独自のメニューやこだわりの空間を提供する居酒屋や飲食店を展開すれば、大手チェーン店では満たしきれない「美味しい料理と落ち着いた時間を楽しみたい」というお客様のニーズを確実に捉え、長く愛される繁盛店を構築することができます。 図面上の数字や立地データだけでは、1番出口を出た瞬間の駅前の賑わいや、物件の視認性の高さ、そして居抜き設備の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この駅前のブルーオーシャン市場を活かして、どのようなコンセプトの店舗を展開できるか」「周辺のオフィスワーカーや地元住民を取り込み、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。
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【文京区・江戸川橋駅徒歩2分】19坪・1フロア1テナントの居抜き物件！
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[成約済] 【文京区】茗荷谷駅徒歩5分/春日通沿いの路面物件/内装美麗/バル居抜き物件/即営業可能/約9坪
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[成約済] 【文京区】茗荷谷駅徒歩1分 駅至近の好立地◎内装美麗な居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【文京区】茗荷谷駅徒歩1分 駅至近で集客力◎即営業可能な居抜き物件
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[成約済] 【文京区】丸ノ内線 茗荷谷駅から徒歩2分の駅近！現況居酒屋店舗の地下フロア 人気の居抜き物件
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[成約済] 【文京区】丸ノ内線 茗荷谷駅から徒歩2分の駅近！パブレストランの居抜き物件
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[成約済] 【文京区】茗荷谷駅から徒歩2分の駅近好立地！おしゃれな内装の飲食店舗居抜き物件
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[成約済] 【文京区】丸の内線「茗荷谷」駅徒歩2分の駅近！店舗・事務所可能な居抜き物件
文京区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【文京区・茗荷谷駅徒歩1分】視認性◎駅前立地の飲食店・居酒屋向け居抜き貸店舗／約26.5坪
賃料
693,000円
最寄駅
茗荷谷駅（徒歩1分）
坪数
26.57坪（地下階）
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【文京区・江戸川橋駅徒歩2分】19坪・1フロア1テナントの居抜き物件！
賃料
451,605円
最寄駅
江戸川橋駅（徒歩2分）
坪数
19.55坪（地下階）
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【文京区・白山駅徒歩1分】駅前立地！1フロア1テナントの飲食店向けスケルトン物件
賃料
550,000円
最寄駅
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坪数
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【文京区】茗荷谷駅徒歩5分/春日通沿いの路面物件/内装美麗/バル居抜き物件/即営業可能/約9坪
賃料
308,000円
最寄駅
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坪数
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