焼肉の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【日暮里 居抜き物件】日暮里駅徒歩1分／1階路面14坪・韓国料理店居抜き／視認性良好・内装状態良好／荒川区で飲食店開業・独立開業向け店舗（JR山手線・京成本線）
2026年04月01日
Point日暮里駅徒歩1分の1階路面・韓国料理店居抜き物件。約14坪で視認性良好、看板設置可能。日暮里・荒川区で飲食店開業・独立開業を検討中の方に適した店舗です。 日暮里駅徒歩1分という、駅前立地の中でも特に優位性の高いポジションに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 「徒歩1分」という距離は単なる駅近ではなく、駅利用者の動線上に自然に組み込まれる立地であり、 日常的な来店機会の創出が期待できる条件といえます。 日暮里駅はJR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが利用可能なターミナル性を持つ駅であり、 1日あたり約25万〜26万人規模の利用があります。 乗換利用も多く、時間帯を問わず人の流れが発生しているため、ランチ・ディナー双方での売上構築がしやすいエリアです。 本物件はその駅から徒歩1分という立地に加え、1階路面店舗であるため視認性の確保がしやすく、 看板設置による店舗認知の向上も図りやすい点が特徴です。 実際に現地に立つと、通行人の流れや目線の位置、看板の有効な設置位置などが具体的にイメージしやすく、 出店後の営業戦略を描きやすい環境といえます。 周辺環境としては、半径500m圏内に飲食店が345店舗存在し、 そのうち韓国料理店は26店舗、焼肉店は32店舗が営業しています。 一定の競合がある一方で、それだけ外食需要が成立しているエリアであり、 特に日暮里は多様な客層が流入するため、業態の方向性次第で差別化を図る余地もあります。 本物件は韓国料理店の居抜きでの募集となっており、厨房設備や客席レイアウトのベースが活用可能な点も見逃せません。 スケルトンからの出店と比較すると、内装・設備にかかる初期投資や準備期間の負担を抑えた形で開業を進められる可能性があります。 約14坪というサイズは、回転率を重視した効率的な店舗運営にも適しており、 コンパクトながら売上を組み立てやすい規模感です。 カウンター主体の構成や少人数オペレーションにも対応しやすく、 独立開業や初出店にも現実的な選択肢となります。 また、日暮里エリアは観光・乗換・居住といった複数の人流が交差する特徴があり、 曜日や時間帯による売上の偏りが出にくい点も魅力です。 日常利用と目的来店の双方を取り込めるため、安定した営業基盤を構築しやすい環境といえます。 「駅徒歩1分」「1階路面」「居抜き」という条件が揃う物件は、 常時市場に出ているわけではありません。 特に日暮里エリアにおいては、立地条件と出店コストのバランスが取れた物件は限られており、 検討から判断までのスピードが求められるケースもあります。 この条件帯の「日暮里駅徒歩1分・1階路面・居抜き」は、 検討している間に動く方が出やすいタイプの物件です。 特に本物件は、 ・立地 ・視認性 ・出店準備のしやすさ この3点が揃っており、出店判断までのスピードが早い傾向があります。 実際に現地でご確認いただくことで、出店後のイメージがより具体化しやすく、 少しでも条件に合致する場合は、早めの内見をご検討ください。 このタイミングでのご確認をおすすめいたします。
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【市川市・行徳駅徒歩4分】1フロア1テナント・24時間営業可／焼肉店居抜き物件
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【越谷市】家賃13.2万円で“夜型業態が成立”する1–2階居抜き／大袋5分（物件取得費200万円以下！）
2026年04月10日
Point大袋駅徒歩5分。 1–2階あわせて約24.7坪、家賃13.2万円（税込）の居抜き店舗です。 本物件の最大の強みは、 「家賃 × 坪数 × 階層構成」のバランスにあります。 1階：約12坪 2階：約12坪 とフロアが明確に分かれており、 1階＝調理・カウンター／2階＝客席・個室など、 少人数でもオペレーションが組みやすい構造です。 前テナントは焼肉店。 ダクト・排気・給排水の実績があるため、 焼肉・ホルモン・居酒屋・中華・アジア系・深夜営業業態まで 現実的に検討できます。 家賃13.2万円であれば、 月商180〜220万円前後でも家賃比率を抑えた経営が可能。 2〜3名体制で、無理のない運営を想定できます。 派手な立地ではありませんが、 「一発当てる店」ではなく、 夜型・常連型で長く続ける店を作りたい方に向いた一件です。 なお、 この条件は、図面や写真だけでは判断できません。 夜の人流・階段の見え方・2階の客席感は、 現地を見ることで“成立するかどうか”がはっきり分かります。 ーーーーーーーーーーーーーー 大袋駅は乗降客数約1.8万人規模。 生活動線中心のため、夜型・常連型業態と相性の良い駅です。
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[成約済] 【練馬区】江古田駅徒歩1分/駅出てすぐ/排気・給排気工事不要/初期費用大幅削減可能/焼肉屋居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】堀切菖蒲園駅徒歩1分／駅改札すぐ／焼肉居抜き物件／内装・厨房設備充実／スピード開業が可能／約33.71坪
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[成約済] 【荒川区】南千住駅徒歩2分／重飲食可／角地で視認性◎／焼肉屋居抜き物件
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[成約済] 【川口市】蕨駅2分／焼肉居抜き14坪／角地×間口広×路面
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[成約済] 蕨駅徒歩6分！焼肉や韓国料理など多国籍料理も営業可能☆路面店居抜き物件
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[成約済] 【大田区】大森町徒歩10分！内装美麗◎営業時間縛り無し焼き肉屋居抜き物件
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[成約済] 【千葉県市川市】【初期費用200万円以下】市川駅徒歩1分／1階路面／角地視認性◎／焼肉店居抜き物件／約18.8坪
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[成約済] 【西東京市】物件取得費用120万円台！西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分／好立地の焼肉居抜き物件／約20.68坪
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[成約済] 【北区】赤羽駅徒歩6分 人気の赤羽エリア！焼肉居抜き物件
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[成約済] 本川越駅徒歩3分 クレアモール沿い角地の為、視認性◎
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[成約済] 鎌倉駅徒歩1分 ダクト屋上まで完備！内装美麗な焼肉居抜き店舗！
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[成約済] 市川駅徒歩1分!焼肉居抜き物件 1階路面で角地視認性◎
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[成約済] 【大田区】大森駅徒歩2分 角地、看板を大きく取れる為視認性◎な焼肉居抜き物件！
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[成約済] 【板橋区】都営三田線 志村坂上駅から徒歩1分！超駅近な元焼肉店のスケルトン渡し物件
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[成約済] 京王線 幡ヶ谷駅から徒歩3分の駅近！商店街で人通り◎現況焼肉店の居抜き物件
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[成約済] 北浦和駅徒歩2分 国道17号沿いの1階路面焼肉居抜き店舗！
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[成約済] 【中央区】銀座一丁目駅から徒歩2分、銀座駅から徒歩5分の駅近好立地！前業種焼肉店の居抜き物件
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[成約済] 東急東横線綱島駅徒歩1分！24時間営業可能な1階路面店・焼肉店居抜き物件
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[成約済] JR宇都宮線大宮駅徒歩10分！駐輪場有・重軽食可能な希少焼肉居抜き物件
2024年12月19日
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[成約済] 【港区】赤坂見附駅から徒歩1分の駅近！業種相談 現況焼肉屋居抜き物件
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[成約済] 地下鉄飯田橋駅C1出口より徒歩1分！複数路線も利用可能でアクセス良好な焼肉屋居抜き物件
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[成約済] 分倍河原駅徒歩1分 低投資で始められる焼肉居抜き店舗！
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[成約済] 【荒川区】日暮里駅前直結の徒歩1分！タワーマンション内の焼肉店居抜き物件
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[成約済] 【板橋区】ときわ台駅徒歩1分 駅直ぐの好立地♪造作美品の為、即営業可能！
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[成約済] 藤沢駅徒歩1分 業態相談可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 関内駅徒歩3分！浜っ子通り沿いの路面焼肉店居抜き物件
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[成約済] 【豊島区】駒込駅徒歩3分！角地のジンギスカン居抜き物件
2026年04月23日
Point駒込駅徒歩3分 アザレア通り沿いのジンギスカン居抜き店舗！ 珍しい角地店舗！2方向から視認出来ます◎ 是非一度お問い合わせください！ 駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 18,353円 最も高い坪単価 46,360円 最低坪単価 6,282円 一番多い階 地上１階 駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円 ＜駒込駅飲食店数 406件＞（食べログ調べ） 和食 124店 居酒屋 80店 カフェ 55店 洋食・西洋料理 48店 中華料理 30店 ラーメン店 27店 スイーツ店 26店 バー 25店 アジアエスニック 20店 焼肉ホルモン 16店 カレー 16店 パン・サンドイッチ 15店 ＜駒込駅周辺スポット情報＞ 染井吉野桜記念公園 東京琉球館 駒込公園 駒込日枝神社 大國神社 駒込妙義坂子育地蔵尊 六義園 妙義神社 澤田正太郎記念館 霜降銀座商店街 旧古河庭園 松の湯 東洋文庫ミュージアム 文京区役所区民施設 六義公園運動場 建設省土木研究所発祥の地碑 染井稲荷神社 大龍寺 巣鴨地蔵通り商店街 上田端八幡神社 駒込富士神社 東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵 高岩寺 神明都電車庫跡公園 東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線 駒込駅 36,384人2023年度一日平均 JR山手線 駒込駅 40,906人2022年度一日平均
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【港区 三田駅 居抜き】徒歩3分・約4.9坪の小箱カウンター店舗／ワンオペ運営×デリバリー対応の飲食店物件
賃料
275,000円
最寄駅
三田駅（徒歩3分）
坪数
4.9坪（地上1階）
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【板橋区 大山駅 居抜き】徒歩4分・約6.12坪の小箱BAR居抜き／ハッピーロード至近の飲食店開業向け店舗
賃料
258,500円
最寄駅
大山駅（徒歩4分）
坪数
6.12坪（地上2階）
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【江東区 亀戸駅 居抜き】徒歩5分・1階路面19.24坪／視認性抜群の居酒屋居抜き／221店の激戦区で勝てる繁盛導線立地
賃料
363,000円
最寄駅
亀戸駅（徒歩5分）
坪数
19.24坪（地上1階）
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【練馬区・東武練馬 居抜き物件】徒歩4分／1階路面・視認性◎／川越街道沿い×生活導線で安定集客／ネパール料理店居抜き・低賃料で開業可（飲食店向け）
賃料
264,000円
最寄駅
東武練馬駅（徒歩4分）
坪数
15.83坪（地上1階）
