焼肉の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

渋谷区恵比寿西1丁目、恵比寿駅徒歩3分。 恵比寿の飲食店が集まる目貫通りに位置する、約12.03坪の1階焼肉店居抜き物件です。 前業態は焼肉店で、焼肉、ホルモン、肉割烹、カウンター焼肉、韓国料理、肉酒場、焼肉居酒屋などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、単なる「恵比寿駅徒歩3分」ではなく、恵比寿西側の飲食集積エリア、その中でも夜の飲食需要を取り込みやすい通りにある1階路面店舗として検討できる点です。恵比寿という街の中でも、飲食目的で歩く人、食事後の二軒目を探す人、目的店を目指して来る人が動くエリアであり、店の存在感を出せるかどうかが出店判断の大きなポイントになります。 周辺には、スシエビス、どんく、なかよし本店、なな樹など、恵比寿で認知度のある飲食店が立ち並びます。 さらに焼肉業態では、焼肉チャンピオン、ヒロキヤ、ふたご、うしみつ、YORONIKUなど、名の知られた店舗が集まるエリアです。 競合は多いですが、それは同時に「恵比寿で焼肉・肉料理を食べる」という来店動機が成立している商圏とも言えます。 この物件は、競合を避けて出す物件ではありません。 恵比寿の飲食店街の中で、既に飲食感度の高いお客様が集まる場所に出店し、店のコンセプト、商品力、接客、客単価設計で勝負する物件です。 恵比寿で焼肉店を出すなら、この場所でどう見せるか、どの客層を取りに行くかを具体的に考えたい立地です。 約12.03坪というサイズも、この物件の見どころです。 大箱の宴会店舗ではなく、席数を絞った高単価焼肉、カウンター焼肉、肉割烹、ホルモン酒場、紹介利用を狙う小箱肉業態など、坪単価を意識した店舗づくりを検討しやすい面積です。恵比寿という立地を踏まえると、安売りで席数を回すよりも、肉質、空間、接客、客単価を組み合わせた設計が合いやすい物件です。 1階路面区画である点も大きな魅力です。 恵比寿の飲食店街では、看板、ファサード、入口の見え方、外から伝わる店内の雰囲気が来店判断に関わります。 特に焼肉・肉料理業態では、「何の店か」「価格帯はどのあたりか」「入りやすい店か」「特別感がある店か」を店頭でどう伝えるかが重要です。 現地では、店前の通行量、夜の見え方、近隣店舗との並び、看板位置を必ず確認したい物件です。 前業態が焼肉店のため、既存の焼肉設備、厨房設備、排気、ダクト、ガス容量、電気容量、給排水、空調、グリストラップ、客席造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。造作譲渡金は税込2,200,000円の記載があり、恵比寿の焼肉店居抜きとしては、設備内容と状態を確認する価値があります。 ただし、焼肉業態で最も重要なのは設備確認です。 ロースター、排煙設備、ダクト経路、ガス容量、吸排気、油汚れ、匂い、煙、熱、近隣環境、消防・保健所対応など、希望する営業内容に対して既存設備が使えるかどうかを現地で確認する必要があります。炭火、無煙ロースター、ホルモン、鉄板、韓国料理、肉割烹など、想定する業態によって必要な設備条件は変わります。 賃料は税込935,000円、共益管理費は税込44,000円です。 12坪の物件として見ると決して安くありません。しかし、この物件は単純に「坪数と賃料」だけで判断する物件ではありません。 恵比寿駅徒歩3分、1階路面、飲食店が密集する目貫通り、焼肉店居抜き、有名飲食店が集まる商圏という条件をどう事業計画に落とし込めるかが判断軸になります。 契約は普通借家6年、期間満了日は2032年12月31日まで、再契約相談の記載があります。 保証金8ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、中途礼金は2年毎に1ヶ月分の記載があります。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、中途礼金、保証会社費用、火災保険、手数料、追加工事費を含めた初期費用と運営コストを必ず確認してください。 業態業種制限なし、営業時間制限なしの記載があります。 焼肉店だけでなく、肉割烹、ホルモン、韓国料理、鉄板焼き、肉酒場、カウンター業態など、複数の方向で検討しやすい条件です。 ただし、希望業態の営業可否、営業時間、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については、申込前に確認が必要です。 この物件は、出店費用を抑えたい方向けの物件ではなく、恵比寿でしっかり勝負したい方向けの物件です。 周辺には強い飲食店が集まっています。 その分、飲食感度の高いお客様に見つけてもらえる可能性がある場所です。 立地の力を活かしながら、商品力、単価設計、看板、内装、サービスで差別化できる方には、現地確認の価値があります。 写真や図面だけでは、この通りの飲食店密度、夜の空気感、店頭の見え方、周辺店との距離感までは判断しきれません。 恵比寿で焼肉店、肉料理店、カウンター焼肉、肉割烹、ホルモン酒場を検討している方は、まずは現地で、立地、店頭導線、看板位置、既存設備、排気、客席レイアウトをご確認ください。 恵比寿で「ただ出店する」のではなく、恵比寿の飲食店街で存在感のある店をつくりたい方に見ていただきたい物件です。

JR南武線「武蔵新城駅」から徒歩7分、神奈川県川崎市中原区新城2丁目に位置する「広島ビル」1階の居抜き貸店舗テナントのご紹介です。 出店戦略を練る上で欠かせない武蔵新城エリアの交通データを確認すると、JR東日本が公表している1日平均乗車客数は約36,000人を誇り 川崎市中原区の中でも非常に活気のある駅として知られています。武蔵新城の街の大きな特徴は、駅周辺に複数の活気ある商店街が放射状に広がり 古くから地域に根付いたローカルな外食文化が豊かに育まれている点です。 周辺には単身のビジネスパーソンから、長くこの地に住むファミリー層まで幅広い年代が居住しており 日常的に「地元で美味しいものを食べて帰る」という消費行動が定着しています。そのため、都心部のオフィス街のように休日に人がいなくなることがなく 平日・休日を問わず安定した集客が見込める、飲食店経営にとって非常に恵まれた商圏を形成しています。 この底堅い外食需要を裏付けるように、周辺の市場データ（食べログ調べ）を確認すると、武蔵新城駅から半径500メートル圏内には282件もの飲食店が営業しています。 さらに業態を絞り込んで分析すると、500メートル圏内に「焼肉屋」が18件存在し、本物件の半径200メートル圏内というごく近距離だけでも 6件以上の「焼鳥屋」「ホルモン」「炭火焼き」といった店舗が店を構えています。これから飲食店を開業される経営者様にとって 近隣に同業態が密集している環境は懸念材料に映るかもしれませんが、こと飲食ビジネスにおいて「肉料理や焼き物が密集している場所」は すなわち「そのエリアに肉料理とお酒を求める確実な需要が存在し、目的を持ったお客様が集まってくる場所」でもあります。 武蔵新城の住民にとって、このエリアはすでに外食を楽しむ動線として認知されているため、わざわざゼロから市場を開拓する必要がありません。 こだわりのメニューや居心地の良い空間を提供できれば、はしご酒を楽しむお客様や、新しいお店を探している近隣住民を相乗効果でしっかりと取り込むことが可能です。 このような有望な市場環境において、経営者様が本物件での開業を強くご検討いただくべき理由は、本物件が持つ 「初期投資を抑えられるインフラ」と「高利益率を狙えるサイズ感」にあります。 本物件の前業態は「焼肉屋」であり、店舗面積は約10.5坪を有しています。一般的に、焼肉や焼き物を提供する店舗は専用の設備が必要となり スケルトン状態からお店を作り上げるには多額の初期投資がかかります。しかし、本物件は焼肉屋としての設備が残る居抜き物件であり 造作代金についてもご相談が可能となっているため、手出しとなる出店コストを大幅に圧縮することができます。 浮いた開業資金を、上質な食材の仕入れルートの開拓や、オープン時の運転資金に回すことで、より堅実なスタートを切ることができます。 また、約10.5坪という広さは、経営者様ご自身と少数のスタッフ、あるいはワンオペレーションでも店内全体に目が届く理想的なサイズ感です。 現在の飲食業界で課題となっている人材不足のリスクや、利益を圧迫する人件費の負担を抑え、筋肉質で安定した経営体制を構築することが可能です。 月額の賃料は180,000円（税別）、管理費は20,000円（税別）と、ランニングコストも適正に抑えられており、損益分岐点を低く設定できるため 早い段階での投資回収を見込むことができます。 さらに、店舗運営の自由度の高さも本物件の際立った魅力です。 契約期間は「2036年9月30日迄」の定期賃貸借契約となっており、約10年という長期にわたって腰を据えた店舗運営が約束されている点も 地域密着型のお店を育てていく上で大きな安心材料となります。 なお、引き渡し時期は「2026年10月1日」を予定しており、現在からオープンに向けて メニュー開発や資金調達、プロモーションの準備を計画的に進めるための十分な猶予が確保されています。 図面上の数字や立地データだけでは、武蔵新城エリア特有のローカルで温かい空気感や、約10.5坪という空間の実際の使い勝手 そして残された設備のポテンシャルまでは十分に把握しきれません。「この確かな需要が存在する市場で、どのような独自メニューを展開し、どれほどの売上規模を作れるか」など ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の厳しい目でお確かめください。内見予約・お問い合わせを心よりお待ちしております。

品川区・大井町駅徒歩5分、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が利用できる大井町エリアにある、1階の焼肉店居抜き物件です。大井町駅周辺で、炭火焼肉、ホルモン、焼肉酒場、一人焼肉、少人数運営の焼肉業態を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、炭火焼肉を検討できる焼肉店居抜きである点です。焼肉店の出店では、通常の飲食店以上に、排気、給排水、電気容量、ガス容量、臭気対策、火気使用、ダクトまわりの確認が重要になります。既存の焼肉店造作や設備を活用できる場合、スケルトンから焼肉店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が利用できる交通利便性の高い駅です。JR京浜東北線の1日平均乗車人員は約88,152人、東急大井町線の1日平均乗降人員は約121,828人、りんかい線の1日平均乗車人員は約36,545人と、複数路線から人の流れが集まる駅です。品川方面、大崎方面、自由が丘方面、二子玉川方面、臨海部方面へのアクセスもあり、通勤・通学・買い物・外食の利用が重なるエリアです。 本物件は大井町駅から徒歩5分です。駅直結や駅前ロータリー沿いではありませんが、大井町の飲食集積エリア内で、焼肉業態を検討できる1階物件として見ると、十分に現地確認する価値があります。焼肉は、ふらっと入る需要だけでなく、目的来店、予約利用、仕事帰りの食事、少人数飲み、家族利用、近隣住民の外食利用を狙える業態です。駅から少し歩く立地でも、店の内容と価格帯が合えば来店理由を作りやすいジャンルです。 大井町駅半径500m圏内には飲食店が約673件、そのうち焼肉店は約29店確認されています。焼肉店が一定数集まっていることは競合があるという意味でもありますが、同時に大井町で焼肉需要が成立していることを示す材料にもなります。まったく焼肉需要がない場所で新たに需要を作るのではなく、すでに外食文化がある商圏の中で、自店のメニュー、価格、肉質、酒場感、ランチ対応、看板の見せ方で選ばれる店舗を作る物件です。 面積は約10.15坪です。大箱の焼肉店ではなく、小箱で回す焼肉業態に向いたサイズ感です。 席数を大きく取りすぎるよりも、少人数利用、一人焼肉、カウンター寄りの焼肉、ホルモン酒場、焼肉定食、ランチ焼肉など、オペレーションを絞った店舗づくりと相性があります。 大きな人員を抱えるより、店主や少人数スタッフで回せる設計を考えたい物件です。 前業態は焼肉店です。店内には焼肉店らしい排気設備やテーブル配置が確認でき、焼肉業態の出店イメージを描きやすい物件です。 もちろん、既存設備の状態や使用可否は内見時の確認が必要ですが、焼肉店を検討している方にとっては、図面だけではなく現地で排気・ダクト・卓上設備・厨房動線を見る価値があります。 出店イメージとしては、炭火焼肉、ホルモン酒場、一人焼肉、小箱焼肉、焼肉定食、ランチ焼肉、仕事帰りの焼肉飲みを狙う業態などが考えられます。 大井町はオフィスワーカー、近隣住民、買い物客、乗り換え利用者が混在する街のため、夜だけでなくランチや早い時間帯の利用も検討できます。 昼は焼肉定食・カルビ丼・ホルモン定食、夜は炭火焼肉・ホルモン・酒場利用という二毛作型の営業も相性がありそうです。 賃料は税込253,000円、坪単価は約24,926円です。 大井町駅徒歩5分、1階、焼肉店居抜き、炭火利用が検討できる物件としては、同エリアで焼肉開業を考える方に比較検討していただきたい条件です。 ただし、賃料だけで判断するのではなく、共益費、保証金、礼金、償却、更新料、中途礼金、造作譲渡金、企画料、不動産手数料、保証会社費用、火災保険、必要工事費を含めた総額確認が必要です。 特に本物件は、契約期間が普通借家9年で、中途礼金として3年毎に1.5ヶ月分が必要です。 焼肉店は初期投資が大きくなりやすいため、契約期間、更新条件、中途礼金、必要工事、既存設備の残存状況を踏まえ、投資回収の計画を組むことが重要です。 内見時には、出店後の売上計画だけでなく、初期費用とランニングコストのバランスも確認したい物件です。 営業時間制限がない点も、焼肉業態を検討するうえで注目できます。ランチ、ディナー、遅めの食事、仕事帰りの飲み利用など、営業方針に合わせた時間設計を検討できます。 ただし、営業内容、臭気、煙、音、近隣環境、ビル側ルールについては、事前確認が必要です。 業態業種制限として、風営法関連・カラオケは制限があります。 焼肉業態であっても、炭火の使用条件、排気能力、臭気対策、近隣への影響、消防・保健所関連の確認は必須です。 既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、卓上設備等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 この物件で大切なのは、「大井町駅徒歩5分だから弱い」と見るのではなく、「大井町の飲食集積エリアで、炭火焼肉を検討できる小箱1階居抜き」と見ることです。 焼肉店は、立地だけでなく、設備、排気、内装、客単価、予約導線、Googleマップ、看板、肉の仕入れ、酒場感の作り方が重要です。 既存の焼肉店造作を活かせる場合、出店判断のスピードを上げやすい物件です。 内見時には、大井町駅から店舗までの導線、店頭の見え方、看板位置、1階店舗としての入りやすさ、周辺焼肉店との距離感、ランチ時間帯と夜時間帯の人の流れを確認してください。あわせて、炭火利用の可否、排気・ダクトの状態、臭気対策、厨房動線、客席レイアウト、卓上設備、給排水、電気・ガス容量、必要工事の有無を細かく確認することをおすすめします。 大井町駅徒歩5分、飲食店約673件・焼肉店約29店が集まる駅近商圏にある、炭火可能な1階焼肉店居抜き物件。 約10.15坪の小箱サイズを活かして、炭火焼肉・ホルモン・焼肉酒場・一人焼肉・焼肉定食業態を検討したい方は、ぜひ一度ご内見ください。

荒川区町屋エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、町屋駅徒歩3分の焼肉居抜き物件です。 東京メトロ千代田線・京成線の利用が可能な町屋駅近くに位置し、駅からのアクセスが良く、通勤・通学・買い物・外食など幅広い目的で人の流れが見込める立地です。 町屋駅周辺は、荒川区内でも生活利便性が高く、地域住民の日常利用に加えて、駅利用者や近隣勤務者の集客も期待できるエリアです。 本物件は、飲食店が多く集まる繁華街エリアにあり、周辺には居酒屋、焼肉店、ラーメン店、定食店、カフェなどさまざまな飲食店が点在しています。 すでに外食需要が形成されているエリアのため、飲食店開業を考えるうえで立地の分かりやすさが大きな魅力です。 町屋駅半径500m圏内には飲食店が多数あり、焼肉店も一定数営業していることから、食事目的で人が集まりやすい商圏といえます。 約36.3坪の広さがあるため、焼肉店としての再出店はもちろん、居酒屋、韓国料理店、肉料理店、ホルモン店、鉄板焼き、ダイニング業態など、幅広い飲食業態で検討しやすい店舗物件です。焼肉居抜き物件のため、同業態や近い業態であれば、内装・設備の活用により開業準備の効率化や初期費用の抑制が期待できます。 スケルトンから店舗を作り込む場合に比べ、既存の雰囲気を活かした出店計画を立てやすい点も、居抜き物件ならではのメリットです。 町屋駅は東京メトロ千代田線と京成線が利用でき、都心方面や京成沿線からのアクセスにも優れています。 千代田線は大手町・表参道方面への移動にも便利で、京成線は日暮里方面や千葉方面への動線を持つため、地域住民だけでなく、乗換利用者や沿線利用者への認知も期待できます。駅徒歩3分という距離感は、天候や時間帯に左右されにくく、ランチ・ディナー・仕事帰りの利用など、日常的な来店動機につながりやすいポイントです。 また、人通りのある繁華街立地であることから、新規開業時の認知獲得にも向いています。 飲食店開業では、物件の場所が分かりやすいこと、周辺に飲食利用の習慣があること、駅から近いことが重要です。 本物件は「町屋駅近く」「荒川区町屋」「焼肉居抜き」「飲食店開業向け」という複数の強みを備えており、町屋エリアで店舗物件を探している方にとって検討価値の高い物件です。 焼肉店の居抜き物件を探している方はもちろん、荒川区で飲食店を開業したい方、町屋駅周辺で駅近店舗を探している方、既存設備を活かしてスピード感のある出店を目指したい方におすすめです。地域密着型の飲食店としても、仕事帰りや週末の外食需要を狙う店舗としても検討しやすい立地です。 町屋・荒川区エリアで居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。

新宿区・東新宿駅徒歩1分、明治通り沿いに位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 現業態は焼肉店で、約9.98坪のコンパクトな小箱店舗。新宿区で飲食店居抜き物件をお探しの方、東新宿・新大久保・大久保・歌舞伎町周辺で個人開業を検討されている方におすすめの焼肉店居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、東新宿駅徒歩1分という駅近立地と、明治通り沿いの1階路面という視認性の高さです。 駅利用者や周辺ワーカー、近隣住民に加え、新大久保・歌舞伎町方面からの回遊も見込めるエリアで、立ち寄り利用や目的来店の両方を狙いやすい立地条件です。 明治通り沿いのため、店舗前を通行する人への認知形成もしやすく、看板・外観演出次第で集客導線を作りやすい点も魅力です。 約9.98坪の小箱店舗であるため、大型店舗のように大きな人件費や固定費を抱えず、個人開業や独立開業でも検討しやすいサイズ感です。 店主1名または少人数運営を前提とした焼肉店、カウンター焼肉、肉バル、ホルモン業態、韓国料理、立ち寄り型の肉料理店など、限られた坪数を活かした高回転・高単価型の営業設計に向いています。 昨年メディアにも取り上げられ、行列店となった焼肉店の居抜き物件である点も注目ポイントです。 すでに飲食店としての認知や利用実績がある区画のため、新規店舗立ち上げよりも、店舗の見せ方や業態設計次第で話題性を活かした出店計画を立てやすい可能性があります。 既存の内装・厨房・設備を活用できる場合、スケルトンからの出店と比較して、開業コストや工事期間を抑えやすい点も居抜き物件ならではのメリットです。 一方で、東新宿・大久保・新大久保・歌舞伎町周辺は焼肉店や韓国料理店、老舗飲食店が多く集まる競争の激しいエリアです。 そのため、単純な焼肉業態ではなく、ひとり焼肉、カウンター焼肉、希少部位、ランチ特化、深夜需要、インバウンド向け、SNS映えするメニュー設計など、明確な差別化が重要になります。 約9.98坪という小箱だからこそ、客席数を無理に増やすよりも、客単価・回転率・話題性を意識した店舗づくりが向いています。 業態業種制限はガールズバー・風俗系に制限がありますが、営業時間の制限はありません。 夜営業を中心とした焼肉店や肉料理店、ランチとディナーの二毛作営業、深夜帯の需要を取り込む営業計画も検討しやすい条件です。 ただし、インフラ容量や厨房設備、排気・給排水・ガス容量などは、開業予定業態に合わせて事前確認が必要です。 新宿区で焼肉店居抜き物件をお探しの方、東新宿駅近くで飲食店開業を検討している方、明治通り沿いの1階路面店舗をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 駅近・路面・小箱・焼肉店居抜き・営業時間制限なしという条件が揃った、個人開業にも検討しやすい飲食店居抜き物件です。 少しでも気になる方は、お早めにお問い合わせください。

大森駅徒歩3分、角地で視認性の高い焼肉居抜き物件。法人出店・多店舗展開に適した約39.53坪の大型区画 品川区南大井、大森駅から徒歩3分。 駅近の商業エリアに位置する、焼肉店の居抜き物件です。 本物件の大きな特徴は、駅徒歩3分という立地に加え、角地に面した視認性の高さです。 外観から店舗の存在が伝わりやすく、通行人や周辺利用者に対して認知を取りやすいポジションにあります。 大森駅はJR京浜東北線の主要駅で、1日平均乗車人員は8万人以上の規模があります。 降車客を含めた駅利用者数も多く、周辺にはオフィス、住宅、ホテル、商業施設、飲食店が集まり、昼夜を問わず飲食需要を見込めるエリアです。 1階・2階一体利用の約39.53坪。焼肉業態の営業導線を組みやすい規模感 面積は約39.53坪。 1階・2階を一体で利用できるため、客席構成や導線設計に幅を持たせやすい区画です。 1階部分で店舗の入口・看板・認知導線を確保し、2階部分で客席をしっかり構成するなど、 焼肉業態や肉業態に必要な席数を取りやすい点が魅力です。 小規模な個人開業というよりは、既存ブランドの追加出店、焼肉業態の多店舗展開、 法人による旗艦型店舗・地域集客型店舗として検討しやすいサイズです。 美内装の焼肉居抜き。同業態であれば開業準備を進めやすい物件 現況は焼肉店の居抜きです。 内装状態も良好で、同業態であれば既存の造作・内装・店舗導線を活かした出店計画を立てやすい物件です。 焼肉店をスケルトンから立ち上げる場合、内装工事、排気、ダクト、空調、厨房、客席設備などに大きな初期投資が必要になります。 本物件は焼肉居抜きのため、設備状況やインフラ容量の確認は必要ですが、 同業態での出店であれば、開業までの期間と初期投資を抑えられる可能性があります。 特に、既存店舗の出店フォーマットを持つ法人様にとっては、立地・面積・内装状態を踏まえて検討しやすい区画です。 半径500m圏内に飲食店558軒、焼肉店33軒。飲食需要が形成された大森駅前商圏 大森駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が約558軒集まる飲食商圏です。 そのうち焼肉店は約33軒あり、焼肉・肉業態への需要がすでに形成されているエリアといえます。 競合が存在することは、同時にマーケットがあることの証明でもあります。 既存の飲食需要が集まる大森駅前で、角地・駅近・大型区画という条件を活かせるため、 ブランド力や商品力を持つ焼肉業態であれば、十分に勝負を検討できる立地です。 価格帯を明確にした焼肉店、ファミリー需要を取り込む焼肉業態、会社帰りの宴会需要を狙う肉業態、 会食利用まで見込む高単価焼肉など、法人出店ならではの業態設計がしやすい物件です。 角地の視認性と看板訴求を活かせる立地 本物件は角地に位置しており、店舗外観の視認性を取りやすい点が魅力です。 駅徒歩3分の導線上で店舗の存在を認知させやすく、看板・外観・入口まわりの見せ方次第で、通行人への訴求力を高められます。 焼肉業態は、目的来店に加えて、外観・看板・メニュー訴求による当日来店も狙いやすい業態です。 大森駅周辺で食事場所を探す会社員、近隣住民、ホテル利用者、ファミリー層に向けて、視認性のある立地を活かした集客が可能です。 営業時間の制限なし。夜需要を取り込みやすい点も魅力 営業時間の制限はありません。 焼肉・肉業態・居酒屋系のように、夜の売上比率が高くなりやすい業態にとって、営業時間の自由度がある点は重要です。 平日の会社帰り、週末の家族利用、宴会、会食、二次会前後の食事需要など、時間帯ごとの売上設計を行いやすい物件です。 一方で、風営法に関わる業態やカラオケについては制限があります。 焼肉店・肉業態・飲食店としての出店を前提に、詳細条件は事前確認をおすすめします。 資金力のある法人様・焼肉業態の追加出店に適した案件 賃料、保証金、看板使用料を含めると、一定の資金力と事業計画が求められる物件です。 そのため、初めての小規模開業というよりは、すでに飲食店運営の経験がある法人様、焼肉業態の追加出店を検討している企業様、地域商圏でしっかり売上を作れるブランドをお持ちの方に向いています。 大森駅徒歩3分、角地、約39.53坪、1階・2階一体利用、美内装の焼肉居抜き。 この条件が揃う物件は、エリア内でも検討価値があります。 同業態であれば既存造作を活かした出店計画を立てやすく、スケルトンからの出店に比べて、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 大森エリアで焼肉店・肉業態・高単価飲食店の出店を検討している法人様は、まずは現地で視認性、導線、内装状態をご確認ください。 条件確認・内見のご相談は早めのご検討をおすすめします。

日暮里駅徒歩1分の1階路面・韓国料理店居抜き物件。約14坪で視認性良好、看板設置可能。日暮里・荒川区で飲食店開業・独立開業を検討中の方に適した店舗です。 日暮里駅徒歩1分という、駅前立地の中でも特に優位性の高いポジションに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 「徒歩1分」という距離は単なる駅近ではなく、駅利用者の動線上に自然に組み込まれる立地であり、 日常的な来店機会の創出が期待できる条件といえます。 日暮里駅はJR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが利用可能なターミナル性を持つ駅であり、 1日あたり約25万〜26万人規模の利用があります。 乗換利用も多く、時間帯を問わず人の流れが発生しているため、ランチ・ディナー双方での売上構築がしやすいエリアです。 本物件はその駅から徒歩1分という立地に加え、1階路面店舗であるため視認性の確保がしやすく、 看板設置による店舗認知の向上も図りやすい点が特徴です。 実際に現地に立つと、通行人の流れや目線の位置、看板の有効な設置位置などが具体的にイメージしやすく、 出店後の営業戦略を描きやすい環境といえます。 周辺環境としては、半径500m圏内に飲食店が345店舗存在し、 そのうち韓国料理店は26店舗、焼肉店は32店舗が営業しています。 一定の競合がある一方で、それだけ外食需要が成立しているエリアであり、 特に日暮里は多様な客層が流入するため、業態の方向性次第で差別化を図る余地もあります。 本物件は韓国料理店の居抜きでの募集となっており、厨房設備や客席レイアウトのベースが活用可能な点も見逃せません。 スケルトンからの出店と比較すると、内装・設備にかかる初期投資や準備期間の負担を抑えた形で開業を進められる可能性があります。 約14坪というサイズは、回転率を重視した効率的な店舗運営にも適しており、 コンパクトながら売上を組み立てやすい規模感です。 カウンター主体の構成や少人数オペレーションにも対応しやすく、 独立開業や初出店にも現実的な選択肢となります。 また、日暮里エリアは観光・乗換・居住といった複数の人流が交差する特徴があり、 曜日や時間帯による売上の偏りが出にくい点も魅力です。 日常利用と目的来店の双方を取り込めるため、安定した営業基盤を構築しやすい環境といえます。 「駅徒歩1分」「1階路面」「居抜き」という条件が揃う物件は、 常時市場に出ているわけではありません。 特に日暮里エリアにおいては、立地条件と出店コストのバランスが取れた物件は限られており、 検討から判断までのスピードが求められるケースもあります。 この条件帯の「日暮里駅徒歩1分・1階路面・居抜き」は、 検討している間に動く方が出やすいタイプの物件です。 特に本物件は、 ・立地 ・視認性 ・出店準備のしやすさ この3点が揃っており、出店判断までのスピードが早い傾向があります。 実際に現地でご確認いただくことで、出店後のイメージがより具体化しやすく、 少しでも条件に合致する場合は、早めの内見をご検討ください。 このタイミングでのご確認をおすすめいたします。

１００席以上の焼⾁店の居抜き ２階部分全部。電気キュービクル 主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,居抜 き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,トイレ２ヶ所, 男⼥別トイレ,都市ガス,動⼒あり,エアコン２台以上

江古田駅徒歩１分　席数を確保しやすく、売上ボリュームを狙える内装！ 焼肉屋居抜きのため高額になりがちな排気・給排気工事不要で初期費用を大幅削減！ 是非一度お問い合わせください！

大袋駅徒歩5分。 家賃13.2万円（税込）の居抜き店舗です。 本物件の最大の強みは、 「家賃 × 坪数 × 階層構成」のバランスにあります。 少人数でもオペレーションが組みやすい構造です。 前テナントは焼肉店。 ダクト・排気・給排水の実績があるため、 焼肉・ホルモン・居酒屋・中華・アジア系・深夜営業業態まで 現実的に検討できます。 家賃13.2万円であれば、 月商180〜220万円前後でも家賃比率を抑えた経営が可能。 2〜3名体制で、無理のない運営を想定できます。 派手な立地ではありませんが、 「一発当てる店」ではなく、 夜型・常連型で長く続ける店を作りたい方に向いた一件です。 なお、 この条件は、図面や写真だけでは判断できません。 夜の人流・階段の見え方は 現地を見ることで“成立するかどうか”がはっきり分かります。 ーーーーーーーーーーーーーー 大袋駅は乗降客数約1.8万人規模。 生活動線中心のため、夜型・常連型業態と相性の良い駅です。

堀切菖蒲園駅徒歩１分　駅改札出てすぐの希少な焼肉居抜き物件！ 内装・厨房設備が一通り揃っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能◎ 美内装につき同業態であれば即営業可能♪是非一度お問い合わせください！

南千住駅徒歩２分　焼肉屋の居抜き物件！ 角立地でかなり視認性がよく、リースラインも確保できております◎ 重飲食可能物件のため、業種お気軽に相談下さい！

蕨駅徒歩２分　間口広くて視認性良好な焼肉の居抜き物件！ 内装美麗◎ 何業でも相談可能です♪ まずはお問い合わせください！

蕨駅徒歩6分！人通りのある路面店舗・事務所物件です。シャッター完備で防犯面も安心、トイレ・収納付きで機能性も◎事務所、サロン、小売店など、業種ご相談可能。

大森町駅徒歩10分！営業時間縛り無し

市川駅徒歩1分　1階路面、角地で視認性◎焼肉店居抜き物件！ 【物件取得費200万円以下】即営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

☆ひばりヶ丘駅徒歩3分の好立地！ ☆同業態なら即出店可能！業種ご相談ください！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆赤羽駅徒歩6分の好立地！ ☆美内装、重飲食相談可能物件！！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆本川越駅徒歩3分の好立地！ ☆専用階段有り！内装美麗な焼肉居抜き物件！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆鎌倉駅徒歩1分の好立地！ ☆ガラス張りで景観良好！角地の為視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆市川駅徒歩1分の好立地！ ☆焼肉店居抜き！即営業可能です♪ ☆是非一度お問い合わせください！

即開業しやすい小箱のジンギスカン居抜き物件！ 是非一度お問い合わせください！

国道17号沿いの1階路面焼肉居抜き店舗！ 内装美麗◎同業態であれば即時開業可能！重飲食可能！ 是非一度お問い合わせください！