春日部市 春日部駅｜視認性良好なラーメン居抜き物件
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央1丁目 |
| 最寄り駅 | 東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩8分 東武野田線 春日部駅 徒歩8分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 12.31坪(40.69㎡) |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 重飲食可、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、新着物件、注目物件、値下げ、賃料20万円以下、開業資金400万円 |
東武伊勢崎線・東武野田線 春日部駅から徒歩8分の場所にあるラーメン居抜き物件です。視認性が良好な1階路面店で、お店の存在を認知してもらうのに困ることはないでしょう。看板取り付けが可能なため、お店のブランド力向上にもつながります。また、深夜営業ができるため、1日の売り上げボリュームを上げやすいのも魅力です。
店舗面積は12.31坪(40.69㎡)。カウンター席だけでなくテーブル席も確保できる規模でありながら、少人数でのオペレーションが可能です。さらに、賃料が20万円以下のため固定費が抑えやすく、同業種であれば、前店の設備や内装を活かして、開業資金400万円ほどで営業を開始することもできます。春日部駅周辺で夢の開業を実現させませんか？
東武伊勢崎線 春日部駅の特徴
| 乗降者数 | 64,091人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 春日部駅西口交番（30m） ララガーデン春日部（400m） 中央町第4公園（400m） 春日部市役所（900m） |
| 近隣企業オフィス | 三井住友銀行 春日部支店（80m） 三菱UFJ銀行 春日部支店（110m） 埼玉りそな銀行 春日部西口支店（130m） |
| 近隣学校 | 松実高等学園（550m） 春日部市立粕壁小学校（700m） |
物件の周辺情報
生活利便性に優れた春日部駅
春日部駅周辺は、東武伊勢崎線と野田線の接続駅として、通勤・通学に便利な街です。駅前には東口・西口ともに商業施設や飲食店が整い、日常の買い物や用事を済ませやすい環境があります。市役所や図書館などの公共施設も徒歩圏内にあり、行政手続きや学習環境も充実しています。住宅街は駅から少し離れると落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも適しています。駅周辺には中学校や高校も複数あり、教育環境も整備されているため、生活利便性の高い街として知られています。交通の利便性と生活環境のバランスが取れた地域です。
普段使いしやすい飲食店が点在
春日部駅周辺は、和食や居酒屋を中心にさまざまな飲食店が集まるにぎやかなエリアです。大衆的な居酒屋や定食屋、ラーメンやそば・うどんの専門店が多く、昼は手軽な食事、夜は友人や同僚との飲み会に利用されます。洋食系やイタリアン、カフェも点在しており、家族連れや学生、社会人など幅広い層に対応しています。店の雰囲気はカジュアルで入りやすく、駅からのアクセスも良いため、普段使いに便利な飲食街として知られています。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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