横浜市港北区 日吉駅｜駅徒歩2分 おしゃれな内装のバー居抜き物件
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目 |
| 最寄り駅 | グリーンライン 日吉駅 徒歩2分 東急東横線 日吉駅 徒歩2分 |
| 階層 | 地上2階 |
| 面積 | 約7.41坪（24.49㎡） |
| 前業態 | バー・スナック |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能 |
東急東横線および横浜市営地下鉄グリーンラインの日吉駅から徒歩2分の場所にあるバー居抜き物件です。駅を出てすぐ、飲食店が立ち並ぶ繁華街に位置しています。
約7.41坪とコンパクトな広さは、ひとり営業や少人数での運営に最適。物件は2階にあり、前業態のバーの雰囲気を残したきれいな内装となっています。同業種であれば元の内装や設備を活かしながら、開業準備をスムーズに進めることができます。深夜営業が可能なため、日吉エリアで落ち着いたバーや小規模店舗を検討されている方におすすめの物件です。
東急東横線 日吉駅の特徴
| 乗降者数 | 130,309人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 慶應義塾大学日吉メディアセンター（131m） 日吉公園（624m） 日吉東急ａｖｅｎｕｅ（122m） |
| 近隣企業オフィス | （株）コーエーテクモホールディングス（324m） コーア商事ホールディングス（株）（885m） |
| 近隣学校 | 日吉台小学校（297m） 私立慶應義塾普通部中学校・高等学校（406m） 慶應義塾大学 日吉キャンパス（319m） 東京綜合写真専門学校（633m） |
物件の周辺情報
都心やみなとみらいへ乗り換えなしでアクセス可能！交通利便性の高い「日吉」
日吉駅は、東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンラインの3路線が乗り入れる駅です。渋谷駅や目黒駅、横浜駅、みなとみらい駅へは乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学をはじめ、都心方面や横浜エリアへの移動にも便利です。
学生向け飲食店でにぎわう駅周辺エリア
駅の東側には慶應義塾大学の日吉キャンパスがあり、周辺には複数の学校があります。その影響もあり、駅前にはラーメン店や定食店を中心とした飲食店が数多く集まっています。一方、西側は駅を起点に放射状に道が整備され、商店街となっています。駅前には駅ビルをはじめとする商業施設があり、買い物には困りません。駅を少し離れると住宅街となっており、住みやすさとにぎわいの両方を兼ね備えた街並みが広がっています。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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