稲荷町駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

台東区で飲食店開業を検討されている方に、上野駅徒歩5分の中華料理店居抜き物件が出ました。 本物件は、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩5分。稲荷町駅も利用可能な、台東区上野エリアの飲食店向け居抜き物件です。 所在地は永寿総合病院そばの1階店舗。上野駅周辺の人流に加え、病院関係者、来院者、周辺オフィスワーカー、近隣住民など、日常的な飲食需要を見込める立地です。 上野駅は、JR各線、東京メトロ、京成線が集まる都内有数のターミナル駅です。 観光、ビジネス、買い物、通勤、通学など多様な目的の人が行き交うエリアであり、飲食店開業においては非常に大きな集客ポテンシャルを持っています。 上野駅周辺は飲食店が多く集積しており、半径500m圏内には飲食店が約669軒存在します。 競争環境はありますが、それだけ飲食需要が成立している成熟したマーケットといえます。 本物件の特徴は、約8坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る大箱業態ではなく、ランチ需要、テイクアウト需要、短時間利用、常連利用を丁寧に積み上げる店舗に向いています。 前業態は中華料理店で、現況は中華料理店居抜きです。 既存設備や内装を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 中華料理はもちろん、町中華、定食、台湾料理、アジアン料理、エスニック、多国籍料理、麺業態、弁当・惣菜併用業態など、既存の店舗イメージを活かした業態転換も検討しやすい物件です。 特に注目したいのは、永寿総合病院そばという立地特性です。 病院周辺では、職員のランチ需要、来院者や付き添いの方の食事需要、近隣住民の日常利用など、観光地型とは異なる安定した飲食需要が発生しやすい傾向があります。派手な夜営業だけで勝負する立地ではなく、昼から夕方、通常ディナー帯まで、堅実に売上を組み立てる店舗運営と相性があります。 上野駅半径500m圏内には中華料理店が約38軒あります。 中華業態の競争は一定数ありますが、飲食店全体の集積に対して中華料理の需要も厚いエリアです。 既存の中華料理店居抜きを活かしながら、価格帯、メニュー構成、ランチ定食、テイクアウト、夜の小皿料理、アジアン要素などで差別化を図ることで、上野エリアの飲食需要を取り込みやすくなります。 また、本物件は1階店舗である点も大きな魅力です。 上野周辺の飲食店では視認性と入りやすさが重要ですが、1階店舗であれば通行人への認知を取りやすく、看板や店頭メニュー、外観づくりによって来店動機を作りやすい条件です。特に約8坪の小型店舗では、店前で「何の店か」が一目で伝わることが集客上の重要なポイントになります。 賃料は税込36.3万円、面積は約8坪です。 坪単価としては決して安い物件ではありませんが、上野駅徒歩5分、永寿総合病院そば、1階店舗、中華料理店居抜きという条件を踏まえると、売上の作り方を明確に設計できる方にとって検討価値のある物件です。 小型店舗のため、客席数、回転率、ランチ単価、ディナー単価、テイクアウト比率などを事前にシミュレーションしやすく、コンセプトを絞った出店に向いています。 業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、深夜営業を含めた計画についても、業態や近隣環境、行政・貸主確認を行いながら検討できる余地があります。 中華、アジアン、定食、軽飲食、テイクアウト併用型など、通常飲食業態での出店を考えている方には相性の良い条件です。 台東区で居抜き物件を探している方、上野駅周辺で飲食店開業を検討している方、1階の中華料理店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。上野駅徒歩5分、稲荷町駅も利用可能、永寿総合病院そば、約8坪、1階店舗という条件は、小型飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 上野エリアで小さくても売上を作れる店舗を探している方、ランチ需要と夜営業の両方を狙いたい方、中華・アジアン・多国籍料理で開業を検討している方は、現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、看板掲出、通行導線、インフラ容量を確認したうえで、早めにご検討ください。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,最上階,トイレ,エアコン,エレベーター 銀⼭町駅徒歩4分

稲荷町駅徒歩１分　３番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！ １階路面で視認性も◎　内装美麗♪　即営業可能です！ 是非一度お問い合わせください！

☆稲荷町駅徒歩3分の好立地！ ☆1階路面の和食居酒屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 稲荷町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　21,945円 最も高い坪単価 40,920円 最低坪単価 　　10,019円 一番多い階 　　地上１階 稲荷町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,089円 2023年 22,864円 2022年 19,727円 2021年 20,577円 稲荷町駅 周辺飲食店数　1400件食べログ調べ 上野と至近のため、上野の飲食店エリアと被っており、 その影響が、バーと居酒屋の件数の多さが大きく出ている。 また、他エリアに比べて、アジアエスニック系、焼肉ホルモン、カレーの件数の多さは特徴と言える。 和食 416店 居酒屋　　　　 437店 カフェ 176店 バー　　　　　 　 132店 洋食・西洋料理　 129店 中華料理 102店 スイーツ店 98店 アジアエスニック 87店 ラーメン店 66店 焼肉ホルモン 62店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 33店 ＜稲荷町駅周辺スポット＞ 東京コンドミニアムホテル・浅草エイト 永昌寺 下谷神社 東上野 寿湯 成就院 唯念寺 妙経寺 龍谷寺 西照寺 地護稲荷神社 寄席発祥の地 浅草天然温泉 日の出湯 子規の句碑 パブリックアート 浅草の祭り 吉田左源二作 葛飾北斎墓 蓮城寺 西照寺 経王寺 誓教寺 長遠寺 寿湯 台東区立松葉公園 西町公園 台東区役所 東本願寺　　　 矢先稲荷神社 かっぱ橋道具街 ＜稲荷町駅乗降客数（2023年1日平均）＞ 15,438人

☆稲荷町駅徒歩3分の好立地！ ☆浅草通り至近！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜稲荷町物件周辺情報＞ 東京メトロ銀座線　稲荷町駅 2022年度　1日平均乗降人員は15,438人 東京メトロ全130駅中127位 銀座線の駅では最も乗降人員が少ない駅です。 稲荷町飲食店数　1406店　食べログ調べ 乗降客数の割に飲食店数が多い地域で、傾向としてカフェ、アジアエスニック系が多い。 和食 418店 居酒屋　　　　 442店 カフェ 175店 洋食・西洋料理　130店 バー　　　　　　131店 中華料理 104店 スイーツ店 98店 アジアエスニック 88店 ラーメン店 69店 焼肉ホルモン 65店 カレー 43店 アジアエスニック 88店 パン・サンドイッチ 33店 稲荷町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　21,289円 最も高い坪単価 40,920円 最低坪単価 　　10,019円 一番多い階 　　地上１階 稲荷町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,179円 2023年 22,864円 2022年 19,727円 2021年 20,577円

台東区上野に位置するこの物件は、上野駅から徒歩わずか2分の好アクセスを誇る物件です。 面積は約9坪（29.75㎡）で、現在の設備は元会員制バーとしての居抜き状態で、カウンター席等の造作譲渡も相談可能です。 特に駅近の飲み屋街にあるため、夜遅くまで賑わうエリアのため、飲食ビジネスを成功する好物件です。 契約期間は3年で、更新料は1ヶ月分、償却は2ヶ月分が設定されています。 また、再契約時には0.5ヶ月の事務手数料が発生します。 出店可能な業態は軽飲食やバー・クラブなどで、ガールズバー、キャバクラなどは業態としては許可されていません。そのため、同じくバー・スナックといった業態での運営を考えている方には特におすすめです。 ＜上野駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　 26,359円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価 4,677円 一番多い階 地上１階 ＜上野駅の平均賃料相場年別推移＞（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 28,169円 2023年 25,102円 2021年 29,359円 2022年 28,169円 ＜上野駅 周辺飲食店数　1780件＞食べログ調べ 周辺の浅草等と比較し、カフェ、スイーツ店数は落ち着いているが、それでも他エリアよりは多め。 特徴は焼肉店の多さは圧倒的な数。23区内の件数ではこのエリアは圧倒的なナンバー１ 焼肉店を出すのは慎重に。 逆にこのエリアの穴場は、カレー、ラーメン、洋食は周辺の状況から見ても若干少ないため、チャンスがある可能性が高い。 居酒屋　　　　 592店 和食 532店 バー　　　　　 　 199店 カフェ 185店 洋食・西洋料理　 155店 中華料理 148店 スイーツ店 138店 アジアエスニック 126店 焼肉ホルモン 112店 ラーメン店 69店 カレー 46店 パン・サンドイッチ 44店 ＜上野駅周辺スポット＞ 風月延年 (ルイス・ニシザワ) 東京観光情報センター 京成上野 誹風柳多留発祥の地 記念碑 黒門跡 カエルの噴水 下町風俗資料館 アメ横商店街 西郷隆盛像 寛永寺 清水観音堂 アメ横センタービル 上野の森さくらテラス 彰義隊の墓 月の松 緑のパンダ像 蜀山人の碑 サンリオギフトゲート上野店 上野恩賜公園 碑 東北・上越新幹線上野駅開業記念碑 上野の森美術館 上野マルイ 日本ゴム工業発祥の地碑 御徒町駅前通り 浩宮御誕生記念の碑 上野恩賜公園 不忍池 鈴本演芸場 駅伝の碑 王仁博士の碑 上野恩賜公園 鑑真像 不忍池 蓮見デッキ ＜上野駅1日平均乗降客数＞2022年度一日平均 JR東日本　147,777人 東京メトロ　162,861人 京成　　　 38,573人 合計：349,211人