阿佐ヶ谷駅のBAR居抜き店舗物件｜物件周辺の特徴や飲食情報

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杉並区 阿佐ヶ谷駅｜徒歩2分のBAR居抜き店舗物件

所在地	東京都杉並区阿佐谷南3丁目
最寄り駅	JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸の内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分
階層	地上1階
面積	10.03坪（33.15㎡）
前業態	バー・スナック
物件特徴	駅近、看板取り付け可能、路面店、商店街、賃料30万円以下

JR中央線の阿佐ヶ谷駅から徒歩2分にある居抜き物件です。地域に根差した商店街「川端振興会（かわはた通り）」に位置し、駅利用者や地元住民の集客を期待できます。看板取り付け可能な1階路面店舗のため、視認性は抜群、効果的にブランドの存在をアピール可能です。

約10坪（33.15㎡）とコンパクトで扱いやすい小箱ですので、ワンオペ営業でも対応しやすいでしょう。駅近、商店街という絶好の立地に構える当物件で新規事業をスタートしてみませんか。

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JR中央線 阿佐ヶ谷駅の特徴

乗降者数	38,256人（降車客含まず）
近隣公共施設・商業施設	ビーンズ阿佐ヶ谷（126m） 杉並区役所（549m） 馬橋公園（833m）
近隣企業オフィス	イオンマーケット（株）（423m）
近隣学校	東京法律公務員専門学校杉並校（951m） 東京都立杉並高等学校（963m）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

物件の周辺情報

落ち着いた雰囲気の住宅街

阿佐ヶ谷は街全体に落ち着いた雰囲気のある住宅街です。JR中央総武線で新宿駅から約9分（快速）のアクセスの良さから、若い人たちが上京して初めて住む街としても人気です。街の南北にはケヤキ並木（中杉通り）が広がり、その長さや緑の豊かさは東京有数の規模。街のシンボルとして親しまれています。駅を中心に東西南北すべての方向に商店街が存在、スーパーやドラッグストアも充実し、日常の買い物に困らない点も魅力です。

居酒屋を中心にお酒を楽しめる個人店が多い

物件のある「かわはた通り」は歴史ある駅前商店街。多くの飲食店が軒を連ねています。なかでも居酒屋が多く、他に焼き鳥、ホルモン焼きなどリーズナブルにお酒を楽しめる、昔ながらの個人店が多い印象です。

さらに左手に進めば、阿佐ヶ谷パールセンターが広がります。小売店を中心に約240店が並ぶ阿佐ヶ谷の中心的な商店街で、カフェやパスタといった飲食店も出店しています。イベントなども盛んな、地元住民で賑わう阿佐ヶ谷エリアの中心地的存在です。