北区 田端駅｜角地で視認性に優れるラーメン居抜き物件
| 所在地 | 東京都北区田端新町3丁目 |
| 最寄り駅 | JR山手線 田端駅 徒歩6分 JR京浜東北線 田端駅 徒歩6分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 16坪（52.89㎡） |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 重飲食可、看板取り付け可能、路面店、角地 |
JR山手線・京浜東北線「田端」駅から徒歩6分、北区田端新町に位置する1階路面店の居抜き物件です。前テナントはラーメン店で重飲食にも対応しており、設備をそのまま活用すれば初期投資を抑えてスムーズに開業できます。
角地かつ看板取り付けも可能で、視認性は抜群。通勤・通学路に面した生活導線上にあるため、昼夜を問わず安定した人通りが見込めます。田端駅周辺に出店したい方、初期費用を抑えた開業をご希望の方は、ぜひ一度お問い合わせください。
JR山手線 田端駅の特徴
| 乗者数 | 39,231人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | アトレヴィ田端（1m） まいばすけっと 東田端１丁目店（194m） マルエツ 田端店（273m） 北区立東田端図書館（449m） 北区立田端図書館（510m） |
| 近隣企業オフィス | （株）アドバネクス（122m） （株）インソース（723m） クリナップ（株）（910m） |
| 近隣学校 | 中央動物専門学校（261m） 道灌山学園保育福祉専門学校（523m） 開成高等学校（697m） 東京ニットファッションアカデミー（761m） 女子聖学院高等学校（874m） |
物件の周辺情報
落ち着いた住宅街と利便性が調和するエリア
田端駅はJR山手線と京浜東北線が利用でき、都心部や主要ビジネスエリアへのアクセスが良好です。駅周辺にはマンションや戸建て住宅が多く、落ち着いた住宅街としての顔を持ちながらも、利便性に優れた環境が整っています。駅前にはコンビニやドラッグストア、カフェなどが点在し、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているのも魅力です。
通勤・通学時間帯には駅利用者の行き来でにぎわいを見せ、昼間は地元住民やシニア層がゆったりと行き交うなど、時間帯によって異なる人の流れがあります。休日には周辺の公園や図書館、ショッピング施設などを訪れる家族連れの姿も多く見られ、地域全体に穏やかで親しみやすい空気が漂っています。
日常使いに適した飲食店が目立つ
田端駅周辺は、駅の利用者や近隣住民をターゲットにしたカフェや定食屋、ラーメン店など、日常使いに適した店舗が目立ちます。通勤・通学客が多く、朝昼晩問わず一定の需要が見込めるエリアとなっており、特に路面店は集客力が高い傾向にあります。地域に根ざした営業を目指す方にとって、安定した顧客層を確保しやすい立地といえるでしょう。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
- 居酒屋の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ラーメンの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- うどん・そば・麺類の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 寿司・割烹の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 鉄板焼きの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 中華・エスニック・多国籍料理の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ダイニングバーの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 焼肉の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- カフェ・カフェバーの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- その他(テイクアウト等)の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- バー・スナックの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 定食（洋食・和食・中華）の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 飲食店以外の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- スケルトンの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 美容室・理容室の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- クリニックの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ジムの居抜き物件一覧はこちら＞＞
コメント