荒川区 町屋駅｜1階路面・炭火使用可能な焼鳥居酒屋居抜き物件
| 所在地 | 東京都荒川区町屋2丁目 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩2分 京成本線 町屋駅 徒歩2分 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩2分 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩5分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 21.99坪（72.69㎡） |
| 前業態 | 居酒屋（焼鳥） |
| 物件特徴 | 駅近、看板取り付け可能、路面店、繁華街、新着物件、注目物件 |
東京メトロ千代田線 町屋駅から徒歩2分の場所にある、焼鳥居酒屋の居抜き物件です。京成本線・都電荒川線も利用できる3路線アクセスの立地で、日常的な人の流れが期待できます。1階路面店のため視認性が高く、看板の設置も可能。通行人への認知を獲得しやすい環境が整っています。
前業態は焼鳥居酒屋で、炭火使用が可能な点が大きな特徴です。カウンター主体の内装と効率的な厨房動線が整っており、同業態であればスムーズに開業できます。居抜き物件のため初期投資を抑えやすく、焼鳥・もつ焼き・大衆酒場など、町屋エリアと親和性の高い業態に適した一件です。
東京メトロ千代田線 町屋駅の特徴
| 乗降者数 | 60,574人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | ムーブ町屋（62m） サンポップマチヤ（63m） センターまちや（63m） |
| 近隣企業オフィス | クリナップ（株）（1.0km） （株）ＡＤＥＫＡ（1.3km） （株）ダイナム（1.4km） |
| 近隣学校 | 北豊島医療専門学校（888m） 東京都立大学 荒川キャンパス（1.1km） 帝京科学大学 千住キャンパス（1.5km） |
物件の周辺情報
都心アクセスと下町らしさが共存する町屋駅
町屋駅は、東京メトロ千代田線を利用することで大手町や表参道方面へ乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高いエリアです。通勤や通学に便利な立地から、都心で働く会社員や地元住民を中心に多くの人が利用しています。
駅周辺には昔ながらの商店街やスーパー、飲食店がそろい、日常の買い物にも困らない環境が整っています。下町らしい人情味のある街並みが広がり、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境の両方を兼ね備えている点が特徴です。
焼鳥・大衆酒場需要が安定したエリア
物件周辺には焼鳥店や居酒屋、焼肉店などが点在しており、仕事帰りの利用を中心に一定の賑わいがあります。また、ミスタードーナツや松屋、ドミノ・ピザなどのチェーン店もあり、日常的な外食需要に対応した店舗がそろっています。さらに、そば店やうなぎ店、家系ラーメン店など、幅広いジャンルの飲食店が見られます。チェーン店と個人店の両方がバランスよく営業しているエリアです。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント