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新宿区 落合駅｜内装美麗な駅近のラーメン店居抜き物件
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分 都営大江戸線 中井駅 徒歩11分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 13.04坪（43.11㎡） |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、焼肉営業可、看板取り付け可能、路面店 |
東京メトロ東西線の落合駅より徒歩3分と駅近な居抜き物件です。人通りの多い早稲田通り沿いの路面店は視認性が高く、多くの集客が期待できます。看板設置も可能であるため、行き交う人の目にも留まりやすいでしょう。
以前はラーメン店であったこの物件にはカウンターや椅子、厨房設備が残っています。同業態であれば新たに大きな投資をせず、設備を活かして即営業可能です。「低コストで開業したい」「開業準備の手間を減らしたい」といった方に理想的な物件と言えるでしょう。また、軽飲食はもちろん焼き肉や中華料理といった重飲食、バーやクラブまで幅広い業態で営業可能です。新規開業やブランド拡大を考えている方はぜひご相談ください。
東京メトロ東西線 落合駅の特徴
| 乗降者数 | 23,076人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 新宿区立落合中央公園（250m） ライフ 東中野店（397m） ユニゾンモール（431m） |
| 近隣企業オフィス | （株）オーバル（226m） |
| 近隣学校 | 日本ホテルスクール（208m） 東京愛犬専門学校（288m） 東京テクニカルカレッジ（393m） |
物件の周辺情報
大きな公園があって自然を感じられる街
落合駅は早稲田通りと山手通りの交差する場所に位置します。駅前は中層ビルが点在しており、都会的な雰囲気が漂います。一方で物件のある早稲田通り沿いを歩いていくと、野球場やテニスコート、ドックランを備えた「落合中央公園」という大きな公園や神田川があり、都会の中にも自然を感じられるでしょう。
地元住民に愛される個人経営の飲食店が並ぶ
物件周辺には地元住民に愛される昔ながらのケーキ屋、手打ちそばや天ぷらを楽しめる蕎麦屋、煮干しそばが有名なラーメン屋、本格中華を提供する食堂など個人経営の飲食店が点在しています。地元住民はもちろん、物件近隣にある落合中央公園や銭湯「松の湯」の利用客が立ち寄ることも多い模様です。
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