名古屋市瑞穂区 堀田駅｜大通り角地の定食屋居抜き店舗
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通6丁目 |
| 最寄り駅 | 名鉄名古屋本線 堀田駅 徒歩10分 名鉄常滑線 神宮前駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩14分 JR東海道本線 熱田駅 徒歩21分 名古屋市名城線 堀田駅 徒歩15分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 18.79坪 (62.11㎡) |
| 前業態 | 定食（洋食・和食・中華） |
| 物件特徴 | 深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、賃料30万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能 |
名鉄名古屋本線 堀田駅から徒歩10分の場所にある定食屋居抜き物件です。大通り沿いの交差点角地に位置しており、視認性良好。存在感のある店舗のため、地域住民を中心にオープン前から認知してもらいやすいと言えるでしょう。
重飲食相談可能で、幅広い業態に対応。周辺は住宅地と商業エリアがバランスよく広がっているため、地域密着型の長く愛される飲食店が多くなっています。名古屋市 瑞穂区 堀田駅周辺で新規開業を検討中の方は、是非一度お問合せください。
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名鉄名古屋本線 熱田駅の特徴
| 乗降者数 | 101,571人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | カインズ名古屋堀田店（250m） 堀田公園（350m） フィール 堀田店（450m） 瑞穂生涯学習センター（550m） |
| 近隣企業オフィス | 名古屋銀行 堀田支店（130m） 三菱UFJ銀行 堀田支店（160m） あいち銀行 堀田支店（170m） ブラザー工業（株）（270m） 三十三銀行 堀田支店（850m） |
| 近隣学校 | 名古屋市立堀田小学校（500m） 名古屋市立穂波小学校（700m） 愛知みずほ大学（950m） 愛知工科大学外国語学校（1.3km） |
参照：統計情報リサーチ「堀田駅（名古屋鉄道）の乗降客数の統計」
物件の周辺情報
生活利便性の高い堀田駅
堀田駅周辺は住宅地と工業エリアが共存する落ち着いた街です。大規模な繁華街はないものの、日常の買い物に便利な商業施設や生活に必要な店舗が点在し、暮らしやすい環境が整っています。地下鉄と名鉄が利用でき、名古屋中心部へのアクセスも良好で通勤・通学にも便利。周辺には公園や公共施設もあり、地域に根ざした穏やかな雰囲気が広がっています。派手さはありませんが、静かで実用的な生活を重視する人に適したエリアといえます。
個人経営のお店が点在
物件周辺は、落ち着いた住宅地の中に昔ながらの飲食店が点在するエリアです。近隣には、蕎麦やうどんといった和食の麺類屋のほか、地元に長く親しまれている寿司店などが営業中。全体的に老舗の個人店が目立つ地域です。価格帯は比較的手頃で、普段使いしやすいお店が中心。派手な飲食街ではありませんが、地域密着型でゆったり食事ができる雰囲気があり、近隣住民の日常利用が多いエリアです。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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