大阪市天王寺区 寺田町駅｜大道エリア看板枠付きの居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目 |
| 最寄り駅 | JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩2分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分 JR阪和線 天王寺駅 徒歩10分 JR大和路線 天王寺駅 徒歩10分 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩12分 |
| 階層 | 地上1-2階 |
| 面積 | 40.3坪 (133.23㎡) |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、看板取り付け可能、路面店、角地、新着物件、注目物件、内覧可能、賃料40万円以下 |
JR大阪環状線の寺田町駅から徒歩2分にある居酒屋居抜き物件です。寺田町駅から続く通り沿いの角地にあるため、駅利用者や周辺住民など幅広い層の集客が期待できます。近くには大阪教育大学の天王寺キャンパスもあり、学生の利用も見込める立地です。さらに、大通り沿いに看板の掲載も可能なため、お店の存在を多くの人に知ってもらえるでしょう。
1階と2階を合わせた一括貸しのため、面積も約40.3坪と広く、飲み会や宴会など大人数での利用にも対応できます。居酒屋の居抜き物件のため、同業態であれば初期費用や工事期間を大幅にカットして新規開業が可能です。寺田町駅や天王寺駅付近で飲食店の開業を検討中の方は、まずは一度お問い合わせください。
- 大阪市天王寺区の居抜き物件
- JR大阪環状線の居抜き物件
- JR阪和線の居抜き物件
- JR大和路線の居抜き物件
- 近鉄南大阪線の居抜き物件
- 寺田町駅の居抜き物件
- 天王寺駅の居抜き物件
- 大阪阿部野橋駅の居抜き物件
- 居酒屋の居抜き物件
JR大阪環状線 寺田町駅の特徴
| 乗降者数 | 31,362人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | ビエラ寺田町（2m） ドン・キホーテ 寺田町駅店（2m） ダイコクドラッグ寺田町駅前店（35m） 河堀稲生神社（400m） |
| 近隣企業オフィス | 愛眼（株）（131m） 三井住友銀行寺田町支店（251m） |
| 近隣学校 | 関西看護医療予備校（352m） 大阪教育大学 天王寺キャンパス（412m） |
物件の周辺情報
利便性と住みやすさを両立した街
物件最寄りの寺田町駅は、JR大阪環状線の天王寺駅から隣へ1駅進んだ場所に位置する駅です。ターミナル駅のすぐそばにありながら、下町情緒あふれる独特の雰囲気を持っています。天王寺駅から約1kmしか離れておらず、あべのハルカスなどの繁華街に近い利便性と、落ち着いた居住環境が両立しています。
「生野本通商店街」をはじめ、周辺には昔ながらの個人商店やアーケード街が残っており、大阪らしい気さくで温かみのある生活感が漂っています。駅周辺は特にラーメン激戦区として知られ、行列のできる有名店が集結しているのも特徴です。
女性が気軽に入れる飲食店が多い
物件周辺には種類豊富なアイスが楽しめるアイスクリーム店、日替りのおばんざいセットが人気のカフェ、野菜たっぷりのサンドイッチが話題のサンドイッチ店があります。ヘルシーメニューや写真映えする内装など、女性をターゲットとしたお店が多い印象です。他には石窯で焼いたピザを提供するイタリア料理店や、焙煎コーヒーとケーキが評判のカフェなど、おしゃれな雰囲気を楽しみながら、本格的なグルメが楽しめるお店が点在しています。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント