あすなろう四日市駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

三重県四日市市諏訪栄町、近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅徒歩4分。 四日市の飲食店が集まるエリアにある、約30.71坪の1階路面居酒屋居抜き物件です。 居酒屋、和食居酒屋、海鮮居酒屋、焼鳥、炉端、肉酒場、ダイニング、重飲食系業態などを検討している方に、まず現地確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、近鉄四日市駅徒歩4分、諏訪栄町エリアの1階路面で、約30.71坪の居酒屋居抜きとして検討できる点です。 周辺には一番街商店街、諏訪公園、居酒屋・焼肉・和食・バルなどの飲食店が集まり、仕事帰りの飲食利用、出張客の夕食利用、地元客の宴会・二次会利用などを想定しやすい立地です。 近鉄四日市駅は、三重県内でも利用者の多い主要駅のひとつです。 駅周辺は、地元企業で働く方、近隣住民、買い物客、出張利用者が行き交うエリアで、夜の飲食利用を検討しやすい商圏です。 近鉄四日市駅半径500m圏内には飲食店約689件が集まっており、居酒屋業態も多く見られます。 競合確認は必要ですが、飲食店が集積しているからこそ、はしご酒や目的来街の導線を現地で確認したいエリアです。 本物件は1階路面区画です。 商店街・飲食店街の中で、通行人に店舗の存在を伝えやすい点は大きな検討材料になります。 店頭看板、暖簾、メニュー掲出、外観演出、入口の見え方を工夫することで、居酒屋・食事利用・宴会利用の訴求を組み立てやすい物件です。 特に四日市の飲食店街では、外から業態や価格帯、店内の雰囲気が伝わることが重要になるため、内見時には店頭の見え方を必ず確認したいところです。 店舗面積は約30.71坪です。 小箱物件では難しい、カウンター席、テーブル席、グループ利用、宴会利用を組み合わせたレイアウトを検討しやすい広さです。 居酒屋、海鮮居酒屋、焼鳥、炉端焼き、肉酒場、和食ダイニング、郷土料理店など、客席数と厨房導線を活かした店舗づくりを考えやすい物件です。 一方で、30坪以上の店舗は人員体制やオペレーション設計も重要になるため、席数、厨房導線、配膳動線、スタッフ配置は現地で確認する必要があります。 前業態は居酒屋です。 既存の内装、厨房、客席、和風の店構えなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。造作譲渡金は660万円税込のため、単に金額だけで判断するのではなく、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、客席造作、看板まわりを含めて、どこまで活用できるかを確認することが重要です。 業態業種制限なし、営業時間制限なしの記載がある点も、本物件の検討材料です。 居酒屋だけでなく、焼鳥、焼肉、中華、海鮮、炉端、肉料理、ダイニングなど、幅広い飲食業態で検討できる可能性があります。 ただし、実際の営業可否は、建物設備、排気、ダクト、臭い・煙、音、近隣環境、許認可、インフラ容量によって変わります。 重飲食で検討する場合は、必ず事前に希望業態を伝えたうえで、設備条件と貸主確認を進めてください。 賃料は税込440,000円、坪単価は約14,327円です。 近鉄四日市駅徒歩4分、1階路面、約30.71坪という条件を考えると、月額賃料と客席数、想定客単価、営業日数、必要人員のバランスを確認したい物件です。 共益管理費は0円の記載がありますが、保証金6ヶ月、礼金2ヶ月、償却3ヶ月、造作譲渡金、企画料、不動産手数料などを含めた初期費用総額は、申込前に必ず確認してください。 内見時には、近鉄四日市駅からの導線、一番街商店街・諏訪公園周辺からの人の流れ、夜の飲食導線、店舗前の視認性、看板掲出位置、入口の入りやすさを確認してください。 あわせて、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、客席レイアウト、宴会利用の作り方、追加工事の有無を確認することをおすすめします。 この物件は、四日市の飲食店集積エリアで、1階路面の居酒屋居抜きを探している方に向いた物件です。 近鉄四日市駅徒歩4分、諏訪栄町、約30.71坪、業態制限なし・営業時間制限なしの記載あり。 居酒屋、焼鳥、海鮮、炉端、肉酒場、和食ダイニング、重飲食系業態を検討している方は、写真や図面だけで判断せず、ぜひ一度現地で導線・設備・造作内容をご確認ください。

三重県四日市市・近鉄四日市駅徒歩3分、諏訪栄町エリアに位置する大型飲食店居抜き物件です。 四日市一番街商店街沿いの約60.5坪の居酒屋居抜き物件で、三重県で飲食店開業、四日市で居酒屋開業を検討されている方におすすめの店舗物件です。 本物件の最大の魅力は、近鉄四日市駅から徒歩3分という駅近立地と、四日市を代表する繁華街である諏訪栄町・四日市一番街商店街沿いに位置している点です。 近鉄四日市駅周辺は、三重県内でも飲食店が集積する中心エリアであり、会社員、地元住民、二次会利用、宴会需要、週末の飲食需要まで幅広い集客が見込めるマーケットです。 約60.5坪の大型店舗であるため、小規模な個人開業というよりも、しっかり資金を確保し、四日市の繁華街で本格的な居酒屋開業・飲食店開業を目指す方に向いています。 通常営業だけでなく、宴会、団体利用、貸切営業、会社帰りの飲み会、週末の複数名利用まで取り込める広さがあり、席数設計や導線次第では高い売上を狙えるポテンシャルがあります。 近鉄四日市駅半径500m圏内には飲食店が694軒、そのうち居酒屋が228軒とされており、競合は多いエリアです。 しかし、それは同時に「飲みに行く文化がある」「飲食店を探して歩く人が多い」「複数店舗を回遊する需要がある」エリアであることを意味します。 特に諏訪栄町は有名居酒屋が集まる繁華街として認知されており、四日市で居酒屋を出すなら外せない立地の一つです。 現業態は居酒屋で、物件の状態は居抜きです。 既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから大型店舗を新規で作る場合と比較して、開業準備期間や内装工事の負担を抑えやすくなります。 60坪～の店舗を一から作り込む場合、内装費・厨房設備・空調・看板・客席造作などで大きな初期投資が必要になるため、大型居酒屋の居抜き物件である点は大きなメリットです。 業態業種制限はなく、営業時間の制限もありません。 居酒屋、大衆酒場、海鮮居酒屋、焼鳥、焼肉、鉄板焼き、和食、寿司酒場、韓国料理、中華料理、エスニック、宴会対応型店舗など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 重飲食についても相談可能なため、出店予定業態に合わせてインフラ容量、厨房設備、排気・給排水、ガス容量などを確認しながら、具体的な出店計画を立てることができます。 本物件は、賃料に対する坪単価のバランスも検討しやすい点が特徴です。 繁華街の駅近エリアでありながら、約60.5坪の大型区画を確保できるため、宴会需要や団体利用を取り込み、客席稼働を高められる業態であれば、店舗全体の売上規模を狙いやすい物件です。単価だけを抑えた業態よりも、客単価・回転率・宴会単価・二次会需要を組み合わせて売上を作る店舗設計が向いています。 四日市一番街商店街沿いという立地は、視認性と認知獲得の面でも魅力があります。 看板や外観演出、店頭メニュー、宴会コースの訴求によって、通行人へのアプローチもしやすく、目的来店だけでなく、当日の飲み会需要や二軒目利用を取り込むことも可能です。 特に近鉄四日市駅周辺は、会社帰りや週末の飲食利用が発生しやすいため、集客導線を作りやすいエリアです。 三重県で飲食店居抜き物件をお探しの方、四日市市で大型居酒屋を開業したい方、近鉄四日市駅周辺・諏訪栄町エリアで勝負できる店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。四日市の繁華街で一旗揚げたい方、60坪級の大型店舗で宴会・団体・日常飲み需要を取り込みたい方に適した、可能性のある大型飲食店居抜き物件です。 近鉄四日市駅徒歩3分、四日市一番街商店街沿い、約60.5坪、居酒屋居抜き、業態制限なし、営業時間制限なし。これらの条件が揃った物件は、四日市エリアでも限られます。 三重県・四日市で本気の飲食店開業を検討されている方は、お早めにお問い合わせください。

近鉄四日市駅から徒歩3分、アーケード商店街沿いの物件です！ 1～3階の一括貸し！

近鉄四日市駅から徒歩2分！ アーケード商店街沿いの一括貸し物件です。