西早稲田駅のカフェバー居抜き物件｜利便性の高い学生街の飲食店情報

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新宿区 西早稲田駅｜個人営業にぴったりのカフェバー居抜き店舗

所在地	東京都新宿区西早稲田3丁目
最寄り駅	東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
階層	地上1階
面積	7.78坪（25.72㎡）
前業態	カフェ・カフェバー
物件特徴	看板取り付け可能、路面店

東京メトロ副都心線の西早稲田駅とJR山手線の高田馬場駅どちらからも徒歩8分のカフェバー居抜き物件です。新目白通りに面したマンションの1階路面にある物件で間口が広く、看板も大きく掲出できるので視認性が高まり、ブラインドイメージの向上も期待できます。

白と木を基調にした内装は、清潔感を感じられる空間。顧客とのコミュニケーションが取りやすく、料理や飲み物を効率よく提供できるカウンターもあります。個人で独立を考えている方におすすめの小箱物件なので、気になる方はぜひお問い合わせください。

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東京メトロ副都心線 西早稲田駅の特徴

乗降者数	32,955人
近隣公共施設・商業施設	BIGBOX高田馬場（800m） 新大久保コリアンタウン（1.2km）
近隣企業オフィス	（株）ビックカメラ（835m） （株）ＴＡＫＡＲＡ　&　ＣＯＭＰＡＮＹ（925m） 日清食品ホールディングス（株）（1.3km）
近隣学校	早稲田大学　西早稲田キャンパス（214m） 学習院女子大学（282m） 東京医科大学（1.4km）

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング 2022年度」

物件の周辺情報

落ち着いた雰囲気を感じられる学生街

池袋駅や渋谷駅などに乗り換えなしでアクセスできる西早稲田駅。明治通りに面しており、早稲田大学や学習院女子大学などの学校が立ち並ぶ学生街です。駅前には早朝から深夜まで営業しているスーパーやドン・キホーテ、チェーン店の飲食店などがあり利便性に優れています。駅から少し離れると大きな公園や古い団地エリアがあり、少し落ち着いた雰囲気もあります。

大手チェーン店からこだわりの味を楽しめる個人店が建ち並ぶ

物件周辺には、ピザーラやテイクアウト可能なインド料理店があります。少し先を行くとデニーズやサイゼリヤなどのチェーン店のほか、洋食レストラン、定食屋などが点在しています。フランス料理や北京料理店、ミャンマー料理店など国際色豊かなジャンルも多い印象です。