江東区 亀戸駅｜１階路面店の中華料理店居抜き店舗
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目 |
| 最寄り駅 | JR総武線 亀戸駅 徒歩5分 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩5分 都営新宿線 西大島駅 徒歩11分 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩15分 JR総武線快速 錦糸町駅 徒歩20分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 9.67坪 (31.96㎡) |
| 前業態 | 中華・エスニック・多国籍料理 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、賃料30万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能、繁華街 |
JR総武線・東武亀戸線の亀戸駅から徒歩5分の場所に位置する中華料理店居抜き物件です。周辺は住宅密集エリアで、飲食店も点在。地元住民の集客を見込める立地です。１階路面店のため視認性も良好。看板取り付けが可能で、お店のブランド力向上も期待できます。
駅近の１階路面店という好条件ながら賃料は30万円以下。ランニングコストを抑えることができます。店舗面積は9.67坪 (31.96㎡)と小さめですが、数人での営業が可能で、人件費をコントロールしやすく、初めて飲食店を開業する方にとっても始めやすい規模感です。
江東区 亀戸駅周辺で夢の新規開業を実現しませんか。
- 江東区の居抜き物件
- JR総武線の居抜き物件
- 東武亀戸線の居抜き物件
- 都営新宿線の居抜き物件
- 亀戸駅の居抜き物件
- 西大島駅の居抜き物件
- 亀戸水神駅の居抜き物件
- 錦糸町駅の居抜き物件紹介
- 中華・エスニック・多国籍料理の居抜き物件
- 賃料30万円以下の居抜き物件
JR総武線 亀戸駅の特徴
| 乗降者数 | 55,043人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | アトレ亀戸（37m） 亀戸文化センター（110m） カメイドクロック（180m） |
| 近隣企業オフィス | 三洋工業（株）（246m） （株）シムコ（281m） （株）ガルフネット（800m） 花王プロフェッショナル・サービス（株）（950m） |
| 近隣学校 | 東京服装文化学院（185m） 読売自動車大学校（239m） |
物件の周辺情報
都会的な利便性と下町の温かさが共存する亀戸駅
亀戸駅は東京都江東区にあるJR総武線と東武亀戸線が利用できる駅で、下町らしい雰囲気と利便性を兼ね備えた街です。駅周辺には昔ながらの商店街や個人商店が多く、生活感のあるにぎやかな街並みが広がっています。駅前には大型商業施設やスーパー、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物にも便利です。
また、学問の神様として知られる亀戸天神社があり、藤の名所としても知られています。都心へのアクセスが良く、下町の温かさと都市の利便性がバランスよく共存するエリアです。
地元住民に愛される飲食店が多い
物件周辺は住宅街ながらも、飲食店などが点在する商業エリア的側面も持ち合わせています。近くには本場沖縄の味が楽しめる沖縄料理店や、シュークリームをメインとした焼き菓子専門店、品質の良いお肉を扱うしゃぶしゃぶ店などが営業中。幅広いジャンルの飲食店が集まっていますが、比較的日常的に利用しやすいお店が多く、地元住民に長く愛されているような地域密着型の外食文化が広がっています。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント