神田駅のうどん店居抜きの一括貸し店舗｜下町風情漂う街の周辺情報

2024年5月6日2024年7月2日

千代田区神田駅｜駅徒歩2分の居酒屋居抜き物件

所在地	東京都千代田区鍛冶町1丁目
最寄り駅	JR山手線神田駅徒歩4分 JR総武線快速新日本橋駅徒歩4分
階層	地上1-2階
面積	7.87坪（26.02㎡）
前業態	うどん・そば・麺類
物件特徴	路面店

神田駅から徒歩4分、うどん店居抜き物件です。ビジネス街の立地から多くの人々が集まるエリアでランチ、ディナーともに需要があり、日中から夜にかけて安定した客足を期待できます。

この物件はメゾネットタイプで、ユニークな空間活用の自由度と立地の良さを活かした飲食業態開発に向いています。前テナントがうどん店であったことから新たな飲食店としても、または業態変更を考えている事業者にとっても、初期投資を抑えつつ事業をスタートできる好物件といえるでしょう。

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JR山手線神田駅の特徴

乗降者数	81,046人
近隣公共施設・商業施設	神田運転免許更新センター（630m）神田警察署（801m）マーチエキュート神田万世橋（403m） COREDO室町テラス（545m）
近隣企業オフィス	アース製薬（株）（280m）フマキラー（株）（374m）昭和産業（株）（449m）（株）日清製粉グループ本社（705m）
近隣学校	日本大学　理工学部　駿河台キャンパス（807m）日本大学　歯学部（870m）東京医科歯科大学　湯島キャンパス・駿河台キャンパス（1.0km）明治大学　駿河台キャンパス（1.0km）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

物件の周辺情報

古くは職人と町人で賑わった「サラリーマンの街」

神田駅周辺は古くは職人と町人で賑わっていた下町で、江戸っ子気質が受け継がれてきたエリアです。今でも下町風情が漂い、物件のある鍛冶町といった町名にも職人の町としての面影が残っています。

再開発により大型ビルの建設も進んでいますが、今現在は中小規模のオフィスが多く、大企業より中小企業が多数占めています。「サラリーマンの街」として知られる一方、大学や専門学校が集中する学生街としての顔もあり、平日や休日を問わず多くの人々で賑わっているのが特徴です。メディアにも取り上げられた話題のショップやレトロな雰囲気の飲食店などさまざまな店が並び、地元住民のみならず外国人も含め多くの観光客が訪れています。

コスパの良い飲食店が多い

神田駅周辺はさまざまな飲食店が営業しています。サラリーマンやOL向けにお得なランチメニューを提供しているお店やアフターファイブに気軽に楽しめる「飲み屋」、またラーメンやカレーの激戦区としても知られています。物件への通り道である「神田ふれあい通り」は大手チェーン店を含め、多くの種類の飲食店が並ぶエリアです。特に物件周辺は焼き鳥店や居酒屋、低コストの中華や和食店などコスパの良い店が多い印象です。