一宮市 尾張一宮駅｜一棟貸しの韓国料理店居抜き店舗
| 所在地 | 愛知県一宮市栄3丁目 |
| 最寄り駅 | JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩3分 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 徒歩5分 名鉄尾西線 名鉄一宮駅 徒歩5分 名鉄尾西線 西一宮駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 妙興寺駅 徒歩25分 |
| 階層 | 地上1～3階 |
| 面積 | 49.95坪（165.13㎡） |
| 前業態 | 中華・エスニック・多国籍料理 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、路面店、賃料40万円以下、看板取り付け可能、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能 |
JR東海道本線「尾張一宮駅」徒歩3分、名鉄名古屋本線「名鉄一宮駅」徒歩5分の好立地にある、約49.95坪の1～3階一棟貸し居抜き物件です。前テナントは韓国料理店で、同系統の飲食店であれば初期投資を抑えながら開業準備を進められます。1階をメイン客席、上階を宴会席や個室、バックヤードとして活用するなど、フロアごとに役割を分けた店舗づくりも可能です。
一宮市の中心駅近くに位置し、通勤・通学客や買い物客、飲食利用の人が行き交うエリアのため、安定した集客が期待できます。一宮駅周辺で大型飲食店を探している方や、韓国料理店の出店を検討中の方は、ぜひお問い合わせください。
JR東海道本線 尾張一宮駅の特徴
| 乗降者数 | 54,600人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | アスティ一宮（76m） 一宮市立中央図書館（78m） ウエルシア 一宮駅西口店（148m） 稲荷公園（463m） 一宮市役所・本庁舎（529m） |
| 近隣企業オフィス | 日本エコシステム（株）（330m） |
| 近隣学校 | 一宮市立中部中学校（864m） 愛知県立一宮高等学校（1.2km） 修文大学（1.4km） |
参照：株式会社JR東海エージェンシー［JTA］「名古屋駅プロファイル」
物件の周辺情報
一宮市の中心地として栄える
JR東海道本線と名鉄名古屋本線・尾西線が利用できる尾張一宮駅周辺は、一宮市の中心地として栄えています。名古屋方面へアクセスしやすく、平日は通勤・通学で駅を利用する人が多く行き交います。休日は買い物や食事を楽しむ人も見られ、幅広い世代が利用しやすいエリアといえます。
駅前には商業施設やスーパー、銀行などの生活利便施設が集まり、日常の用事を済ませやすい環境が整っています。大通り沿いや駅前は人通りがあり、にぎわいを感じられる一方、少し離れると住宅街が広がり、落ち着いた空気が流れるのも特徴です。
平日・休日ともに飲食需要が見込める
尾張一宮駅周辺には、居酒屋やカフェ、ラーメン店、焼肉店、和食店、中華料理店など、日常使いしやすい飲食店が集まっています。駅前を中心に店舗が点在しており、ランチ利用から仕事帰りの一杯、休日の食事まで幅広いニーズに対応しやすい環境です。
JRと名鉄を利用する通勤・通学客に加え、買い物客や近隣住民の利用も見込めるため、時間帯を問わず一定の飲食需要が期待できます。カジュアルな業態からグループ利用に向いた業態まで、幅広く展開しやすいエリアです。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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