尾張旭市 三郷駅｜駅徒歩5分 重飲食OKの定食屋居抜き店舗
| 所在地 | 愛知県尾張旭市南原山町赤土 |
| 最寄り駅 | 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩5分 名鉄瀬戸線 旭前駅 徒歩10分 名鉄瀬戸線 尾張旭駅 徒歩15分 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩20分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約15.5坪 (51.24㎡) |
| 前業態 | 定食（洋食・和食・中華） |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、路面店、看板取り付け可能、賃料20万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能 |
名鉄瀬戸線の三郷駅から徒歩5分の場所にある定食屋の居抜き物件です。周辺は住宅地と商業施設が混在する生活エリアとなっており、日常的に多くの人が行き交う立地です。駅利用者に加え、近隣住民の外食需要や大型スーパーへの買い物客の流れも期待できます。
約15.5坪（51.24㎡）の1階路面店で、重飲食に対応している点が本物件の大きなポイント。ラーメン店や焼肉店、中華料理店、居酒屋など、幅広い業態で出店可能です。前テナントは定食業態のため、厨房設備や内装ベースを活用でき、初期費用を抑えながら開業しやすい点も魅力。看板設置も可能なため、通行人への視認性を高めた店舗づくりもできます。名古屋郊外で地域に根差した店舗づくりを目指したい方は、ぜひお問い合わせください。
名鉄瀬戸線 三郷駅の特徴
| 乗降者数 | 9,131人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 尾張旭消防署（1.2km） 名古屋産業大学・名古屋経営短期大学図書館（1.4km） 尾張旭市立図書館（1.5km） |
| 近隣企業オフィス | 旭精機工業株式会社（3.5km） |
| 近隣学校 | 東栄小学校（406m） 三郷小学校（671m） 尾張旭市立東中学校（900m） |
参照：尾張旭市 令和7年版尾張旭市の統計 「9-3名鉄瀬戸線の利用状況（令和6年 一日平均乗降人員）」
物件の周辺情報
名古屋中心部へ30分以内でアクセスできる「三郷」
三郷駅は、栄町駅から尾張瀬戸駅を結ぶ名鉄瀬戸線の主要駅の一つです。急行・準急・普通のすべての列車が停車し、栄町駅までは急行利用で約20分と、名古屋中心部へのアクセスに優れています。市内にある名鉄4駅の中でも最も利用者数が多い駅で、駅前には、タクシー乗り場や駐輪場、駐車場などが整備されています。
生活利便性と自然環境が共存するエリア
現在、駅前広場の整備を含む再開発事業が進められており、駅周辺にある大型スーパーは、地域住民の生活拠点としての役割を担っています。また、複数の飲食店が並んでおり、単身者からファミリー層まで日常使いしやすい店舗のニーズがあります。
名古屋の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント