茨木市 茨木市駅｜大通り沿いの居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 大阪府茨木市大手町10丁目 |
| 最寄り駅 | 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩8分 JR京都線 茨木駅 徒歩9分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約12坪 (39.67㎡) |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 重飲食可、看板取り付け可能、路面店、賃料30万円以下、新着物件 |
阪急京都本線 茨木市駅から徒歩8分、JR京都線 茨木駅からも徒歩9分と、両駅から集客可能な居酒屋居抜き物件です。大通り沿いに面した路面店のため、交通量や人通りが多く、お店の存在をアピールしやすい場所にあります。看板取り付けも可能で、視認性が良いのも魅力です。
店舗面積は12坪 (39.67㎡)とコンパクトなため、少人数での運営がしやすい規模感です。賃料30万円以下ということもあり、初めて飲食店を開業する人にも最適な物件。茨木市駅周辺で新規開業・ブランド拡大を検討されている方はぜひ一度お問い合せください。
阪急京都本線 茨木市駅の特徴
| 乗降者数 | 53,322人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 茨木市消防署（609m） 中央公園（583m） ロサヴィアいばらき（13m） イオン 新茨木店（414m） |
| 近隣企業オフィス | エスケー化研（株）（2.2km） |
| 近隣学校 | 茨木小学校（516m） 茨木市立東中学校（538m） 大阪府立茨木高等学校（499m） |
物件の周辺情報
便利さとあたたかみが共存する街
茨木市駅は大阪府茨木市の中心に位置。JR京都線と阪急京都線の中間にあるため、大阪方面へも京都方面へもアクセスしやすい便利な駅です。駅周辺にはイオンスタイル新茨木やソシオ茨木などの商業施設が立ち並び、買い物や外食にも困りません。再開発が進み、駅前には新しいマンションやカフェが増え、若い世代やファミリー層からも人気があります。
一方で少し歩くと昔ながらの商店街や住宅街が残り、落ち着いた雰囲気も感じられます。また、周辺には公園も点在。自然を感じられるスポットが多いのも魅力と言えるでしょう。
大阪や京都への通勤圏として利便性が高く、都市的な快適さと地域のあたたかみが調和した住みやすい街です。
日常使いしやすい飲食店が並ぶ
茨木市駅周辺は多彩な飲食店が集まる、日常使いにも外食にも便利なエリアです。駅前にはラーメンや定食などの大衆的なお店が多く、仕事帰りのサラリーマンに人気。再開発の影響でおしゃれなカフェやベーカリーも増え、若者やファミリー層がゆったり過ごせる空間も広がっています。昔ながらの居酒屋や寿司店などの和食店も健在で、地元の人々に長く愛されている老舗店も点在し、地元の味と新しいグルメが共存する、食の楽しみが詰まった街です。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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