新上挙母駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

愛知県豊田市の中心市街地で飲食店開業を検討されている方におすすめの、豊田市駅徒歩2分のイタリアン居抜き物件です。 名鉄三河線「豊田市駅」から徒歩2分、愛知環状鉄道「新豊田駅」も利用圏内にある駅近立地で、豊田市中心部でレストラン、イタリアン、洋食、バル、ダイニング業態などを検討されている方にご確認いただきたい物件です。 本物件は、豊田市駅周辺の中心市街地に位置する飲食店居抜き物件です。 駅徒歩2分という利便性に加え、周辺には飲食店、商業施設、オフィス、公共施設、文化施設が集積しており、ランチ、ディナー、会食、宴会、記念日利用など、幅広い飲食需要を狙いやすい立地です。豊田市駅周辺で居抜き物件を探している方、豊田市で飲食店の移転・増店を検討している方にとって、検討価値のある一件です。 豊田市駅の1日平均乗降人員は約26,700人、新豊田駅は約12,700人とされており、2駅を合わせた駅利用者の流れを見込めるエリアです。 豊田市中心部は、地元住民だけでなく、周辺勤務者、買い物利用者、会食利用者、イベント来場者などが重なる商圏です。 駅近立地で視認性も期待できるため、既存顧客の移転先としても、新規出店の拠点としても検討しやすい環境です。 周辺500m圏内には飲食店が391軒、そのうちイタリアン業態は22軒あります。一定の競合はありますが、裏を返せば、豊田市中心部において外食需要、レストラン需要、洋食・イタリアン需要が成立しているエリアといえます。イタリアン、バル、ワイン業態、洋食レストラン、ダイニングバーなど、料理・内装・サービスで差別化できる業態には、十分に検討余地があります。 本物件の大きな魅力は、内装美麗なイタリアン居抜き物件である点です。 既存の内装、客席、厨房設備、レイアウトなどを活用できる可能性があり、スケルトンから新規で店舗を造り込む場合と比較して、開業準備にかかる期間や内装工事費を抑えられる場合があります。イタリアン、洋食、バル、レストランなど、既存内装との親和性が高い業態であれば、出店イメージを具体化しやすい物件です。 また、即営業も相談可能とされているため、開業までのスピードを重視する方にも適しています。 新規出店では、物件取得後の設計、施工、設備工事、厨房整備、保健所対応などに時間を要するケースがありますが、居抜き物件の場合、既存設備や内装を活用することで、開業までの工程を圧縮できる可能性があります。既に飲食店を運営している法人や、2店舗目・3店舗目の出店を検討している事業者にとっては、スピード感を持って出店計画を立てやすい物件です。 賃料は770,000円です。決して小規模開業向けの低賃料物件ではありませんが、豊田市駅徒歩2分の中心市街地、内装美麗なイタリアン居抜き、即営業相談可、重飲食相談可という条件を踏まえると、一定の売上規模を見込むレストラン業態や法人出店に適した物件です。 客単価を確保できるイタリアン、レストラン、バル、ダイニング業態、宴会・会食需要を取り込む業態などで検討しやすい条件といえます。 重飲食も相談可能な点も、本物件の重要なポイントです。 イタリアンや洋食はもちろん、業態内容によっては、火力を必要とする調理、グリル料理、肉料理、ダイニング、バル業態などにも検討余地があります。 ただし、実際の出店可否については、業態内容、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、ダクト、グリストラップ等の状況を事前に確認する必要があります。 近隣には豊田市コンサートホールもあり、イベント前後の飲食需要、会食需要、記念日利用、二次会利用なども見込める立地です。 日常利用だけでなく、目的来街者を取り込める可能性がある点は、豊田市中心部の駅近レストラン物件として大きな魅力です。 料理内容、価格帯、サービス設計によっては、地元客・勤務者・イベント来場者の複数需要を狙うことができます。 業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされており、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 イタリアン、洋食、バル、ワインバー、レストラン、ダイニングバー、肉料理、宴会対応店舗など、既存内装を活かしながら一定の客単価を狙える業態におすすめです。 一方で、看板工事は指定業者を利用する場合があり、インフラ容量は事前調査が必要です。 また、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、造作譲渡手数料500,000円税別、別途仲介手数料が必要となります。 豊田市で飲食店居抜き物件を探している方、豊田市駅周辺でレストラン物件を探している方、愛知県内で法人出店・移転・増店を検討している方にとって、本物件は立地、内装、業態適性のバランスが取れた物件です。豊田市駅徒歩2分、中心市街地、内装美麗、イタリアン居抜き、重飲食相談可、即営業相談可という条件が揃う物件は、常時多く流通しているわけではありません。 豊田市中心部で、既存内装を活かしたレストラン出店を検討されている方は、まずは現地をご確認ください。 店内の雰囲気、客席構成、厨房設備、看板掲出箇所、前面導線、周辺飲食店との位置関係を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に把握しやすい物件です。