高槻市 高槻市駅｜大通り沿いのテイクアウト向け居抜き物件
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町19丁目 |
| 最寄り駅 | 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩1分 JR京都線 高槻駅 徒歩7分 JR京都線 摂津富田駅 徒歩48分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約4坪 (13.22㎡) |
| 前業態 | その他(テイクアウト等) |
| 物件特徴 | 駅近、低予算、値下げ、テイクアウト専門店、看板取り付け可能、路面店、商店街、繁華街、賃料20万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能、開業資金100万円 |
阪急京都本線 高槻市駅から徒歩1分、阪急みずき通りそばの約4坪のテイクアウト向け居抜き物件です。1階路面店で視認性があり、人通りを取り込みやすい駅近立地が魅力です。前業態はおにぎり店のため、既存造作を活かせば初期費用や開業準備期間を抑えた出店を目指せます。おにぎり、弁当、惣菜、スイーツ、コーヒースタンド、立ち飲み、軽飲食など、省スペースで成立する業態におすすめです。
現在は出店キャンペーン中につき、造作譲渡代無償・礼金0円・保証金0ヶ月の特別条件を適用中。小資本で開業を検討しやすい条件です。高槻市駅前で小さく、確実に始めたい方はぜひ一度お問い合わせください。
阪急京都本線 高槻市駅の特徴
| 乗降者数 | 57,538人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 松坂屋高槻店（400m） 安満遺跡公園（500m） 高槻城公園芸術文化劇場（700m） 高槻城公園（750m） 高槻阪急スクエア（900m） |
| 近隣企業オフィス | （株）フジワーク 本社（260m） 丸大食品（株） 本社（1.6km） |
| 近隣学校 | 高槻中学校・高槻高等学校（450m） 大阪医科薬科大学（280m） 関西大学 高槻ミューズキャンパス（850m） |
物件の周辺情報
大阪市と京都市の中間に位置する人気のベッドタウン
高槻市駅は、大阪府高槻市にある阪急電鉄京都本線の駅です。大阪梅田駅と京都河原町駅の中間に位置し、大阪・京都両方面へアクセスしやすく、通勤・通学客や買い物客、近隣住民が行き交います。駅周辺には商業施設や商店街、繁華街が広がり、JR高槻駅方面へも徒歩圏内です。近年は、市民の暮らしを支える施設が充実し、ますます住みやすい街として人気を集めています。
日常利用しやすい飲食店が集まる
物件そばの阪急みずき通りは、高槻センター街の東入口に接する通りです。高槻センター街は、JR高槻駅と阪急高槻市駅を結ぶ全長約300mのアーケード商店街で、北摂エリアでも有数のにぎわいがあります。周辺には焼肉、居酒屋、ダイニングバー、カフェ、サンドイッチ店など多彩な飲食店が点在し、昼は買い物客や駅利用者、夜は仕事帰りの食事や一杯に利用しやすい店が多い印象です。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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