四日市市 近鉄四日市駅│駅徒歩3分、商店街沿いの居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 三重県四日市市諏訪栄町14 |
| 最寄り駅 | 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩3分 近鉄湯の山線 近鉄四日市駅 徒歩4分 四日市あすなろう鉄道内部線 あすなろう四日市駅 徒歩5分 伊勢鉄伊勢線 四日市駅 徒歩18分 JR関西本線 四日市駅 徒歩18分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 60.58坪（200.27㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、路面店、商店街、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能、看板取り付け可能 |
三重県四日市市諏訪栄町に位置する、約60.58坪の大型居酒屋の居抜き物件です。近鉄四日市駅から徒歩3分、四日市一番街商店街沿いの繁華街にあり、ビジネスパーソンや地域住民、週末に買い物や食事で訪れる人など、幅広い客層の来店が期待できます。
広々とした店内は、宴会や団体利用、貸切営業にも対応しやすく、深夜営業も可能です。看板を設置できるため、店舗の認知度を高めやすく、四日市の中心エリアで大人数に対応できる飲食店を開業したい方に適しています。近鉄四日市駅周辺の物件をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください。
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅の特徴
| 乗降者数 | 40,407人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 近鉄百貨店四日市店（37m） アピタ 四日市店（241m） 四日市市民公園（247m） 四日市市中消防署（407m） 四日市市役所（562m） |
| 近隣企業オフィス | 四日市あすなろう鉄道（株）（42m） （株）グリーンズ（164m） （株）三十三フィナンシャルグループ（296m） |
| 近隣学校 | 四日市情報外語専門学校（167m） 中部調理製菓専門学校（202m） ユマニテク看護専門学校（376m） ユマニテク短期大学（616m） |
参照：近畿日本鉄道「駅別乗降人員 名古屋線・鈴鹿線（2025年11月11日調査）」
物件の周辺情報
三重県北部のにぎわいを支える中心エリア
近鉄四日市駅周辺は、三重県北部を代表する交通・商業の中心エリアです。駅前には商業施設やホテル、オフィスビルが集まり、東側には四日市一番街商店街や諏訪栄町の繁華街が広がっています。アーケード内には昔ながらの店舗と新しい店舗が並び、親しみやすさと都市的なにぎわいを感じられます。
平日は通勤・通学者や周辺で働く人が行き交い、夕方以降は仕事帰りの利用者で活気が増します。休日には買い物や食事を楽しむ家族連れや友人同士も訪れ、昼夜を問わず多彩な人の流れが生まれる街です。
ランチから宴会まで多彩な利用が見込める
近鉄四日市駅周辺には、居酒屋や焼肉、和食、中華、イタリアン、カフェなど、多彩なジャンルの飲食店が集まっています。駅東側の商店街や繁華街には、気軽に立ち寄れる店舗から宴会や会食に対応する店舗までそろい、昼夜を通して活気があります。
昼は会社員や買い物客のランチ利用、夜は仕事帰りの一杯や友人同士の食事、団体利用、二次会など幅広い需要が見込めます。駅から続く人の流れがあり、平日・休日ともにさまざまな客層が訪れる、にぎわいのある飲食エリアです。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
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