大阪市北区 中崎町駅│駅徒歩4分、商店街近くの居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 大阪府大阪市北区黒崎町12 |
| 最寄り駅 | 大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 大阪谷町線 中崎町駅 徒歩4分 大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 13.03坪（43.07㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能、看板取り付け可能、路面店 |
大阪市北区黒崎町にある、居酒屋の居抜き物件です。天神橋筋六丁目駅から徒歩3分、中崎町駅から徒歩4分、天満駅からも徒歩6分と、複数路線を利用できる便利な立地です。天五中崎通商店街に近い1階路面店で、通行人の目に留まりやすく、集客が期待できます。看板の取り付けも可能なため、店舗の存在やコンセプトをアピールしやすい点も魅力です。
前テナントの内装や設備を活用できれば、初期投資を抑え、開業準備の期間も短縮しやすくなります。約13坪の扱いやすい広さで、居酒屋やバルなど、既存設備を活かせる業態を検討している方におすすめです。中崎町駅・天神橋筋六丁目駅周辺で物件をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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大阪谷町線 中崎町駅の特徴
| 乗降者数 | 16,963人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 大阪市北区役所（448m） 扇町公園（456m） チャスカ茶屋町（479m） 曽根崎警察署（771m） |
| 近隣企業オフィス | （株）成学社（214m） （株）エムケイシステム（333m） （株）池田泉州ホールディングス（548m） 泉州電業（株）（690m） |
| 近隣学校 | 行岡医学技術専門学校（399m） 大阪工業大学 梅田キャンパス（509m） 近畿医療専門学校（857m） |
参照：Osaka Metro「路線別駅別乗降人員（2025年11月11日交通調査）」
物件の周辺情報
都会の近くで肩の力を抜いて過ごせる街
中崎町駅周辺は、都市の利便性と穏やかな街並みが共存するエリアです。駅周辺には住宅や小規模な店舗が混在し、大通りのにぎわいから少し離れるだけで、落ち着いた街並みへと景色が変わります。
休日は買い物や散策を目的に訪れる人で活気が生まれ、街を巡りながら新しい発見を楽しめる点も魅力です。都市の便利さを身近に感じつつ、肩の力を抜いて過ごせる街です。
個性ある飲食店が街並みに溶け込む
中崎町駅周辺には、古い建物や長屋の雰囲気を活かした飲食店が点在し、街並みと一体になった個性的な飲食環境が広がっています。カフェや喫茶店をはじめ、居酒屋、バル、定食店、洋食店、各国料理店など多彩なジャンルがそろい、ランチや休憩、夕食、仕事帰りの一杯まで、幅広いシーンで利用されています。
平日は近隣住民や周辺で働く人の日常利用が見られ、昼どきや夕方以降に人の流れが生まれます。休日は梅田方面から街歩きや買い物を楽しむ来街者も増え、カフェ巡りや食事を目的に、複数の店舗を訪れる人も見込めるエリアです。小規模な店舗や独自の世界観を持つ店もなじみやすく、料理だけでなく、内装や空間づくりを含めた店舗の個性が注目されやすい点も中崎町ならではの特徴です。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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