大阪谷町線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【谷町九丁目駅6分】大阪市中央区の飲食店居抜き物件／1階路面店（多国籍料理）初期費用を抑えて独立開業！家賃15.4万円

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2026年05月12日

賃料

154,000円

(坪@ 14,365円)

大阪府大阪市中央区

大阪千日前線

谷町九丁目駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 10.72坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

大阪市中央区、谷町九丁目駅徒歩6分の1階路面貸店舗（飲食店居抜き物件）のご紹介。多国籍料理店の居抜きで造作譲渡金220万円、家賃15.4万円と個人開業に最適の約10坪。1日7万人以上が利用する駅近で、住宅とオフィスが混在する地域密着型の好立地。初期費用を抑えた独立開業を応援します！【はじめに】大阪市中央区・谷町九丁目エリアで夢の飲食店開業を！「いつか自分の城を持ちたい」「地域の人に愛されるお店を作りたい」――そんな飲食店開業の夢をお持ちの方に、朗報です！大阪市中央区、歴史と活気が交差する人気の「谷町エリア」から、個人開業者様にぴったりな飲食店居抜き物件が登場しました。 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」から徒歩わずか6分という好立地に位置する、視認性◎の1階路面店舗。これまで多国籍料理店として地域の方々に親しまれてきた実績ある店舗空間を、そのまま引き継ぐことが可能です。初期費用を大幅に抑えつつ、すぐにでもあなたのこだわりを詰め込んだお店をスタートできる、大変魅力的な物件となっております。【立地と集客力】1日約7万人以上が利用！谷町九丁目駅の高いポテンシャル物件の最寄りである「谷町九丁目駅」は、Osaka Metro谷町線と千日前線の2路線が乗り入れる主要ターミナル駅です。 2025年度のデータによれば、1日の平均乗降客数は約71,000人（乗車約34,700人）を誇り、大阪メトロ内でも上位の利用者を抱える活気あふれるエリアです。さらに、近鉄線「大阪上本町駅」へも徒歩圏内でアクセス可能。複数の路線が利用できる交通利便性の高さは、広範囲からの集客を見込める大きな武器となります。また、本物件の周辺は、歴史ある寺社仏閣や昔ながらの閑静な住宅街と、近代的なオフィスビルや商業施設が絶妙なバランスで混在しています。平日のランチタイムには周辺で働くビジネスパーソン、夜や週末には地元にお住まいのファミリー層や単身者など、曜日や時間帯を問わず多様なターゲット層へのアプローチが可能です。「地域密着型」の店舗運営を目指す方にとって、これ以上ない理想的な環境が整っています。【物件の魅力1】視認性・集客力に直結する「1階路面店舗」本物件の最大の強みの一つが、建物の顔となる「1階路面店」であることです。空中階や地下の店舗に比べて、通行人の目に留まりやすく、フラッと立ち寄りやすいという大きなアドバンテージがあります。お店の前を通る方々に、店内の温かい雰囲気や美味しそうな香りを直接届けることができ、新規顧客の獲得ハードルを大きく下げてくれます。また、看板や店前のディスプレイも工夫しやすく、あなたのお店のコンセプトをダイレクトにアピールすることが可能です。【物件の魅力2】個人開業にジャストサイズ！10.72坪の空間と月額15.4万円の魅力店舗面積は10.72坪（約35.44平米）。この広さは、初めて独立開業される個人事業主様にとって「目が行き届く、ちょうどいいサイズ感」と言えます。ワンオペレーション、あるいはご夫婦や少人数のスタッフで回すのに最適な広さであり、無駄な人件費を抑えた効率的な店舗運営が可能です。さらに特筆すべきは、月額賃料が154,000円（税込）、坪単価に換算して約14,365円というランニングコストの低さです。飲食店経営において、毎月の固定費（家賃）をいかに抑えるかは、長くお店を存続させるための最重要課題です。この良心的な賃料設定は、経営の大きな安心材料となり、その分を食材へのこだわりやサービス向上に投資することができます。【物件の魅力3】初期費用を大幅カット！多国籍料理の居抜きで即営業可能新規で飲食店をスケルトン（何もない状態）から作り上げる場合、内装工事や厨房設備の導入に多額の資金と時間がかかります。しかし、本物件は「多国籍料理の居抜き物件」です。造作譲渡金2,200,000円で、前テナントが使用していた厨房設備や内装、什器などを引き継ぐことができます（詳細なリストは内見時にご確認ください）。保証金も3ヶ月分と抑えられており、新規出店に伴う初期投資を劇的に圧縮することが可能です。浮いた資金は、開業直後の運転資金やプロモーション費用に回すことで、より安全で確実なスタートダッシュを切ることができます。【おすすめの業態】中華・エスニック・多国籍料理に最適！現況が多国籍料理の居抜きであるため、中華料理、タイ料理、ベトナム料理、インドカレーなどのエスニック料理、あるいは無国籍ダイニングバーといった業態であれば、設備を最大限に活かしてスムーズなオープンが可能です。もちろん、少しの改装で和食店や洋食バル、カフェなど、あなたの得意なジャンルへ生まれ変わらせることも可能です。周辺の住宅街・オフィス街のニーズを汲み取り、地域の方々に愛される「行きつけのお店」を作ってみませんか？【まとめ】あなたのこだわりを形にする第一歩！お問い合わせはお早めに大阪市中央区・谷町九丁目エリア、1階路面店、10坪強のジャストサイズ、そして初期費用を抑えられる居抜き物件。これだけ好条件が揃った個人開業者向けの飲食店物件は、市場に出るとすぐに決まってしまうことも珍しくありません。「まずは自分の目で確かめてみたい」「どんな設備が残っているか詳細を知りたい」など、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。あなたの飲食店経営の夢を、この場所から一緒にスタートさせましょう！

#駅近 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #路面店 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【⼤阪市・天神橋筋六丁⽬駅徒歩5分】23坪×45.93万円！24時間営業可＆セキュリティ充実の飲食可物件

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2026年04月20日

賃料

459,300円

(坪@ 19,823円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

天神橋筋六丁目駅徒歩5分

階数/面積 1.2.3階 / 23.17坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ,オートロック,24時間セキュリティー

#駅近 #深夜営業可 #路面店

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【谷町線】平野駅徒歩1分｜焼鳥居抜き｜1階18.6坪

2025年12月09日

賃料

290,400円

(坪@ 15,612円)

大阪府大阪市平野区

大阪谷町線

平野駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 18.6坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

谷町線平野駅徒歩1分焼き鳥屋居抜き物件です。

#駅近 #重飲食可 #商店街 #賃料30万円以下

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[成約済] 【大阪市北区居抜き】天満駅徒歩5分／裏天満・1階路面12.7坪／居酒屋居抜き・重飲食可／飲食店1185店×居酒屋50%商圏（大阪市北区・天満開業向け）

2026年05月28日

賃料

363,000円

(坪@ 28,448円)

大阪府大阪市北区

JR大阪環状線

天満駅徒歩5分

階数/面積 1-2階 / 12.76坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

大阪市北区・天満駅徒歩5分、裏天満エリアの1階路面・居酒屋居抜き物件。約12.7坪、重飲食可能、内装美麗で即営業可。飲食店1185店・居酒屋約50％の成熟商圏で開業できる天満の居抜き物件です。大阪市北区・天満駅徒歩5分。飲食店開業者であれば一度は検討する、関西屈指の飲食密集エリア「裏天満」から、即営業可能な1階路面・居酒屋居抜き物件のご紹介です。まず押さえていただきたいのは、このエリアの“市場の強さ”です。天満駅周辺半径500m圏内には飲食店が約1,185店舗存在し、そのうち居酒屋は約616店舗。つまり約50％が居酒屋業態という、特徴的な商圏です。これは競争が激しいという意味ではなく、 **「居酒屋が成立し続けている＝需要が証明されているエリア」**ということです。さらに天満エリアは、梅田からの流入・地元客・飲み歩き客が混在する“回遊型マーケット”。 1店舗で完結するのではなく、2軒目・3軒目需要が自然発生するため、単価設計・回転設計次第で収益を伸ばしやすい立地でもあります。本物件は、その裏天満エリアの中でもしっかりと人の流れを取れるポジション。しかも1階路面という、視認性・導線ともに重要な条件を満たしています。店舗規模は約12.76坪。大きすぎず、小さすぎないサイズ感は、・少人数運営・高回転型業態・カウンター＋テーブル構成など、現実的に利益を出しやすい設計が可能です。そして大きなポイントは「内装状態」。営業年数1年以内と非常に新しく、大きな追加投資を抑えて開業可能です。厨房・客席ともに一定の完成度があるため、スピード重視の開業、いわゆる“即営業”も現実的に検討できます。また、本物件は重飲食可能。焼き・揚げ・煮込みなど、居酒屋の基本業態をしっかり再現できるため、業態の自由度も確保されています。前テナントは人材不足により惜しくも撤退。裏を返せば、立地や売上ポテンシャルに問題があったわけではない物件です。この条件が揃う物件は、天満エリアでは決して長く残りません。特に「居酒屋で勝負したい」「天満でやりたい」という方にとっては、検討ではなく“判断”が求められるフェーズの物件です。天満という街は、 “なんとなくやる人”が勝てる場所ではありません。しかし、逆に言えば「やる覚悟がある人にとっては、これ以上ない舞台」でもあります。・天満で開業したい・居酒屋業態で勝負したい・初期投資を抑えてスピード開業したいこのいずれかに当てはまる方であれば、この物件は“検討対象”ではなく“行動対象”です。裏天満で、居酒屋。この組み合わせは、参入タイミングで結果が変わります。良い物件が出たときに動けるかどうか。それだけです。本物件は、・1階路面・内装美麗・重飲食可・実績ある商圏すべて揃っています。迷う理由があるとすれば、それは物件ではなくタイミングです。まずは現地を見てください。現場の空気を感じれば、この物件の“強さ”は一瞬で理解できます。このタイミングを逃さないために、今すぐお問い合わせを。

[成約済] 【大阪市・堺筋本町駅徒歩5分】新築 1階路面スケルトン 1フロア1テナント

2026年04月17日

賃料

418,000円

(坪@ 24,161円)

大阪府大阪市中央区

大阪中央線

堺筋本町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 17.3坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ⼤型トラック搬⼊可,天井⾼２.５ｍ以上 ,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,インターネット対応,インターネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター

[成約済] 【大阪市北区・中崎町駅徒歩2分】飲食店1093件集積エリア／通り沿い角地の居酒屋居抜き（営業21年）

2026年04月06日

賃料

462,000円

(坪@ 27,176円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

中崎町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 17坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

半径500m圏内に飲食店が約1,093件集積する、中崎町エリアの“中心動線”に位置する居酒屋居抜き物件です。大阪市北区・中崎町は、梅田徒歩圏という立地に加え、レトロな街並みと個性的な飲食店・カフェが集まる人気エリアとして知られています。本物件は中崎町通り沿いの角地に立地しており、昼夜を問わず高い視認性を確保できる点が大きな魅力です。通行量の多い動線に面しているため、看板や外観による集客がしやすく、新規開業はもちろん、既存店の移転や多店舗展開にも適した立地条件と言えます。前業態は居酒屋で、約21年間にわたり営業を継続してきた実績ある店舗の居抜き物件です。長期間営業していたことからも、エリア特性と立地の相性の良さがうかがえ、重飲食についても相談可能なため、幅広い業態をご検討いただけます。中崎町駅の1日あたりの乗降客数は約15,000人前後とされ、観光客・近隣住民・梅田方面からの流入が重なるエリアです。「人の流れが読みやすい立地」であることから、初出店の方はもちろん、 2号店・3号店を検討中の事業者様にもおすすめできる物件です。通り沿い角地・居酒屋居抜き・長期営業実績という条件が揃う物件は、中崎町エリアでも限られています。条件が合う方は、早めの現地確認をおすすめします。

[成約済] 【大阪市北区】天神橋筋六丁⽬徒歩1分◎駅出てすぐ複数路線利用可能な好立地　１階路面店

2026年03月31日

賃料

433,700円

(坪@ 38,516円)

大阪府大阪市北区

阪急千里線

天神橋筋六丁目駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 11.26坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり

[成約済] 【⼤阪市都島区】桜ノ宮3分/角地/重飲食可/複数路線◎/業態相談可能

2026年03月11日

賃料

340,000円

(坪@ 9,730円)

大阪府大阪市都島区

JR大阪環状線

桜ノ宮駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 34.94坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

重飲⾷店可能⾓地桜ノ宮駅３分業態相談

[成約済] 【大阪府大阪市阿倍野区】阪和線南田辺駅から徒歩1分／スケルトン／飲食店可／都市ガス／約5.91坪

2026年01月15日

賃料

108,900円

(坪@ 18,426円)

大阪府大阪市阿倍野区

JR阪和線

南田辺駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 5.91坪

現業態スケルトン

造作代金相談

条件スケルトン

Point

主要採光面：西向き飲食店可スケルトン都市ガスエアコンシャッター雨戸

[成約済] 【大阪府大阪市北区】谷町線東梅田駅から徒歩2分／駅近／御堂筋お初天神入口角地／2026年3月末退去予定／約13.61坪

2025年11月28日

賃料

165,000円

(坪@ 12,123円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

東梅田駅徒歩2分

階数/面積 4階 / 13.61坪

現業態バー・スナック

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

御堂筋★お初天神入り口角

[成約済] 【大阪府大阪市都島区】谷町線都島駅から徒歩1分／飲食店居抜き／視認性◎／立地良好／約45坪

2026年01月15日

賃料

605,000円

(坪@ 13,444円)

大阪府大阪市都島区

大阪谷町線

都島駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 45坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

都島駅前の飲食店跡居抜き物件！！視認性がよく、立地も良好です。

[成約済] 【大阪府大阪市平野区】谷町線出戸駅から徒歩3分／飲食店可／都市ガス／エレベーター２基以上／約9.83坪

2026年01月15日

賃料

121,000円

(坪@ 12,309円)

大阪府大阪市平野区

大阪谷町線

出戸駅徒歩3分

階数/面積 4階 / 9.83坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,都市ガス,エレベーター２基以上

[成約済] 【大阪府大阪市北区】JR東西線大阪天満宮駅から徒歩5分／複数階／24時間利用可／飲食店可／約109.8坪

2025年12月09日

賃料

968,000円

(坪@ 8,816円)

大阪府大阪市北区

JR東西線

大阪天満宮駅徒歩5分

階数/面積 1,2,3階 / 109.8坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

バイク置場有(無料) 駐輪場有(無料) 主要採光⾯：⻄向き飲⾷店可スケルトン 24時間利⽤可トイレ２ヶ所駐⾞場２台分

[成約済] 【都島区居抜き】都島駅徒歩3分／一棟貸約35坪・焼き鳥店居抜き／内装美麗・営業1年未満／大阪で飲食店開業向け店舗

2026年05月12日

賃料

385,000円

(坪@ 10,990円)

大阪府大阪市都島区

大阪谷町線

都島駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 35.03坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

都島駅徒歩3分、都島区の一棟貸約35坪の焼き鳥居抜き店舗。営業1年未満のため内装状態が非常に良く、即営業可能なレベル。大阪で飲食店開業・焼き鳥開業を検討している方に適した希少な居抜き物件です。 ■ 都島駅徒歩3分。一棟貸35坪、この条件は“探してもなかなか出ません” 本物件は、大阪市都島区・都島駅徒歩3分という立地に位置する、焼き鳥店の居抜き物件です。都島駅はOsaka Metro谷町線の主要駅のひとつで、 1日約30,000人規模の利用者を抱える生活導線の強いエリアです。梅田へのアクセスも良く、ベッドタウン×通勤動線が重なる安定した商圏を形成しています。その中で本物件は、単なる居抜きではなく、駅徒歩3分一棟貸約35坪視認性ありという、飲食店として非常にバランスの取れた条件を備えています。特に「一棟貸」という点は重要で、フロア分け、コンセプト分け、客層分けなど、店づくりの自由度が圧倒的に高い物件です。 ■ 営業1年未満＝“ほぼ新品に近い内装”という圧倒的メリットこの物件の最大の強みはここです。営業1年未満で撤退。つまり、内装がまだ新しい設備の消耗が少ない造作の完成度が高いという状態です。通常、居抜き物件は「内装はあるが古い」「結局手直しが必要」というケースが多いですが、この物件は違います。 👉 そのまま使えるレベルに近いここは開業コスト・スピードの両面で大きな差になります。 ■ 焼き鳥居抜き＝“即焼鳥開業”も、“業態転換”もどちらも可能現状は焼き鳥店の居抜きですが、ここは柔軟に考えるべきポイントです。都島エリアの飲食店数は219件、そのうち焼き鳥は19件。つまり焼き鳥は一定数あるものの、飽和まではいっていない中間ポジションです。したがってこの物件は、 ① 焼き鳥でそのまま勝ちにいく → 仕込み・設備を活かして最短で営業 ② 焼き鳥＋居酒屋へ拡張 → 客単価・回転のバランスを取りやすい ③ 別業態へ転換 → 居酒屋・炭火系・肉業態・バルなどどの戦略も現実的に成立します。特に一棟貸なので、 1階：回転重視（焼き鳥・立ち飲み） 2階：滞在型（居酒屋・コース）といった2軸営業も検討可能です。 ■ 約35坪。このサイズは“ちゃんと売上を作れるサイズ” 35坪というサイズは、飲食として非常に優秀です。小さすぎない → 席数確保できる大きすぎない → 家賃リスク抑えられる回転と滞在の両立が可能さらに一棟貸なので、単なる35坪ではなく“使い分けできる35坪です。この違いは、営業していく中で効いてきます。 ■ なぜこの状態で出てきたのか？＝チャンスの理由理由は明確です。人材不足による撤退。つまり、立地が悪いわけではない売上が立たなかったわけではない物件の問題ではない 👉 運営側の事情これは非常に重要です。物件起因ではない撤退は、そのまま“チャンス物件”になります。 ■ 開業目線で見たときの完成度が高いこの物件は、「一から作る」ではなく 👉 “すぐ始められる状態に近い” というのが本質です。内装：ほぼ完成業態：そのままでもOK サイズ：ちょうどいい立地：駅近・生活導線ここまで揃うと、あとは意思決定だけです。 ■ 正直、このタイプは“即決系”ですこの条件を冷静に整理すると、都島駅徒歩3分一棟貸約35坪内装美麗営業1年未満焼き鳥居抜きここまで揃う物件は、常に市場にあるわけではありません。しかも、誰が見てもわかりやすい強さを持っています。 👉 プロがすぐ動くタイプこの物件は、「いい物件かどうか」で悩むものではありません。 “やるかやらないか”だけです。現地を見れば、内装の新しさ店の完成度動線空間の使いやすさすべて一瞬で理解できます。そしてこういう物件は、迷っている間に無くなります。他媒体で決まる前に、「居抜きの神様」で押さえるべき1件です。都島で開業を考えている方、焼き鳥開業・大阪での居抜き出店を検討している方は、まず一度、現地をご確認ください。 👉 これは“仕上がっている物件”です。

[成約済] 【大阪府守口市】守口駅徒歩8分！視認性良好◎お洒落な外観1階路面店物件

2026年01月15日

賃料

150,000円

(坪@ 10,585円)

大阪府守口市

大阪谷町線

守口駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 14.17坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲食店可,土日·祝日利用可,エアコン

[成約済] 【堂山町】ひがし中通り至近／割烹居抜き／路面・造作無償！

2025年11月28日

賃料

473,000円

(坪@ 25,443円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

中崎町駅徒歩5分

階数/面積 1-2階 / 18.59坪

現業態寿司・割烹

造作代金無償

条件居抜き

Point

東梅田駅徒歩8分　堂山町エリア★ 飲食需要が高いひがし中通り商店街付近！ご高齢の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【期間限定！造作代100万円値下げ！】【城東区・関目高殿】国道1号線×交差点手前／1棟貸・路面17.5坪のバル居抜き

2026年04月06日

賃料

220,000円

(坪@ 12,571円)

大阪府大阪市城東区

大阪谷町線

関目高殿駅徒歩1分

階数/面積 1-2階 / 17.5坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

大阪市城東区・関目高殿駅徒歩1分。国道1号線沿い、交差点手前に立つ1棟貸しの路面居抜き物件です。本物件は交差点手前という立地特性から、車の減速や信号待ちによって自然と視認され、実際に現地に立つと「埋もれない」ことが体感できる物件です。車・自転車・歩行者すべての動線が交差する位置にあり、信号待ち・減速によって自然と視認される立地が最大の強みです。国道1号線は、京都方面・都心方面を結ぶ主要幹線道路。交差点手前という位置関係から、車の減速・信号待ちによって自然と視認される環境が整っています。実際に現地に立つと、店舗ファサードが“流れの中で埋もれない”ことが体感できます。 Osaka Metro谷町線「関目高殿駅」は 1日平均約15,000人が利用する生活動線駅。通勤・通学・近隣住民の利用が中心で、一過性ではなく“日常利用”が期待できるエリアです。半径500m圏内の飲食店は約158件。競合過多ではなく、業態次第でしっかり選ばれる商圏と言えます。建物は1棟貸し・延床約17.5坪。上下階を使った業態設計が可能で、・バル、ビストロ、立ち飲み・焼鳥、居酒屋・テイクアウト併用型など、視認性を活かした業態と相性の良い箱です。前業態はバル。内装・設備が残っており、初期投資を抑えた開業も検討可能です。「駅近」「幹線道路」「1棟貸し」という条件が揃う物件は、城東区内でも多くありません。条件が合う方は、ぜひ一度、現地で“見られる立地”を体感してください。写真や図面だけでは判断しづらい物件です。条件が合う方ほど、現地で「やれるイメージ」が一気に湧きます。