大阪市淀川区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【大阪市淀川区】十三西口出てすぐ！/飲食路面店舗/2階はロースター完備/営業開始1年未満のため内装美麗/即営業可能/約14坪
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【⼤阪市淀川区】⼗三駅4分/１階路店舗/商店街地域で集客見込◎/専⽤倉庫有！/角部屋店舗物件
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[成約済] ⼗三駅徒歩3分！和室・収納スペースあります☆1棟貸し店舗物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 5,753円)
大阪府大阪市淀川区
阪急京都本線十三駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 28.68坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint阪急⼗三駅東⼝徒歩３分！ １棟貸し店舗物件！飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 東三国駅3分！駅近・Barにも最適カウンター付居抜き物件
2025年12月10日
賃料
242,000円
(坪@ 8,989円)
大阪府大阪市淀川区
大阪御堂筋線東三国駅 徒歩3分階数/面積 4階 / 26.92坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint東三国駅3分！飲⾷店可,エアコン,エレベーター
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[成約済] 十三駅徒歩5分！お洒落な外観☆Barなどに最適カウンター付き居抜き物件
2025年12月09日
賃料
143,000円
(坪@ 15,888円)
大阪府大阪市淀川区
阪急神戸本線十三駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 9坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPointB·T別,シャワー,トイレ,洗濯機置場,給湯,都市ガス,エアコン,エレベーター
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[成約済] 御堂筋線東三国駅から徒歩4分の駅近！ダーツも置けるスペースありのバー仕様居抜き物件
2025年11月28日
賃料
242,000円
(坪@ 8,989円)
大阪府大阪市淀川区
大阪御堂筋線東三国駅 徒歩4分階数/面積 4階 / 26.92坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPointカウンター7席＋4ボックス ダーツ設置スペースあり
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[成約済] 十三駅徒歩１分！即営業可・初期コスト抑えて開業チャンス！
2025年09月16日
賃料
418,000円
(坪@ 21,953円)
大阪府大阪市淀川区
阪急宝塚本線十三駅 徒歩1分階数/面積 １-３階 / 19.04坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPointなかなか出ない人気の十三駅近の居酒屋居抜き物件です。 １～３階全部使えます。
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[成約済] 【大阪・淀川区】東三国駅4分｜ラーメン居抜き小型店｜礼金30万／賃料20万以下
2025年11月28日
賃料
165,000円
(坪@ 16,450円)
大阪府大阪市淀川区
大阪御堂筋線東三国駅 徒歩4分階数/面積 1-2階 / 10.03坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint御堂筋線東三国駅駅近！ラーメンなら即開業！ 小規模なので気軽に始められます。
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[成約済] 十三駅徒歩2分！駅近◎利便性抜群・重飲食相談可能1.2階物件
2025年12月09日
賃料
726,000円
(坪@ 29,028円)
大阪府大阪市淀川区
阪急神戸本線十三駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 25.01坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint阪急神⼾線⼗三駅⻄⼝徒歩２分！ 重飲⾷相談可！ 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 国道沿いに⾯する
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[成約済] ⼗三駅徒歩4分 ⼗三栄町商店街沿い！重飲⾷可能な居抜き物件
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2025年12月09日
賃料
426,525円
(坪@ 12,103円)
大阪府大阪市淀川区
阪急電鉄神⼾線⼗三駅 徒歩4分階数/面積 3階 / 35.24坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint★⼗三栄町商店街沿い ★重飲⾷可 ★駅近物件 ★業種等相談可！ 飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス
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[成約済] 阪急十三駅徒歩1分！しょんべん横丁に面した飲食居抜き物件！
2025年07月08日
賃料
308,000円
(坪@ 16,739円)
大阪府大阪市淀川区
阪急神戸本線十三駅 徒歩1分階数/面積 1～3階 / 18.4坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPointなかなか空きの出ない路面、営業時間制限なし！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] ⼗三駅徒歩2分 業種等相談可◎24時間利用可能な小箱居抜き物件
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2025年11月18日
賃料
33,000円
(坪@ 18,232円)
大阪府大阪市淀川区
阪急電鉄京都線⼗三駅 徒歩2分階数/面積 3階 / 1.81坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint★阪急⼗三駅東⼝徒歩２分！★業種等相談可！★隣室とのセット貸しも可！ 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] ⼗三駅徒歩3分 駅近！重飲食相談な可能居抜き物件
2025年12月09日
賃料
176,000円
(坪@ 9,761円)
大阪府大阪市淀川区
阪急電鉄京都線⼗三駅 徒歩3分階数/面積 1,2階 / 18.03坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint★駅近物件！徒歩３分！ ★重飲⾷相談可！
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[成約済] ⻄中島南⽅駅徒歩2分 駅近でアクセス◎内装おしゃれで美麗なバー居抜き物件
2025年12月09日
賃料
125,400円
(坪@ 19,936円)
大阪府大阪市淀川区
⼤阪メトロ御堂筋線⻄中島南⽅駅 徒歩2分階数/面積 6階 / 6.29坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint最上階,トイレ,収納スペース,エアコン,エレベーター
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[成約済] ⼗三駅徒歩4分 ⼗三栄町商店街沿い！重飲食可能◎居抜き物件
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2025年11月18日
賃料
426,525円
(坪@ 12,103円)
大阪府大阪市淀川区
阪急電鉄神⼾線⼗三駅 徒歩4分階数/面積 3階 / 35.24坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint★⼗三栄町商店街沿い！ ★重飲⾷可！ ★駅近物件！ ★業種等相談可！
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[成約済] ⼗三駅徒歩10分 業種相談可能！1階路⾯店舗・倉庫！
2025年11月28日
賃料
110,000円
(坪@ 7,874円)
大阪府大阪市淀川区
阪急宝塚本線十三駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 13.97坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint★１階路⾯店舗・倉庫！ ★業種相談！
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[成約済] 大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
2025年10月28日
賃料
496,100円
(坪@ 35,435円)
大阪府大阪市淀川区
阪急宝塚本線十三駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 14坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！ 大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。 特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。 ＜飲食店の種類＞ 阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。 安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。 ＜特徴＞ アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、 交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。 住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、 地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。 ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。 ＜競争環境＞ 飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、 それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。 新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。 ＜ビジネス機会＞ 地域イベントや商業施設との連携も盛んで、 特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。 これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭 大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会 水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」 ＜街の特徴＞ 十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。 ＜賃料相場＞ 飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。 飲食店ドットコム 十三駅の平均賃料相場（坪単価） 年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円 飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。 たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。 平均坪単価 21,068円 最も高い坪単価 80,383円 最低坪単価 5,043円 一番多い階 地上１階 十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円 十三駅周辺の飲食店数 157店 ※食べログ調べ
大阪府の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【大阪市淀川区】十三西口出てすぐ！/飲食路面店舗/2階はロースター完備/営業開始1年未満のため内装美麗/即営業可能/約14坪
賃料
462,000円
最寄駅
十三駅（徒歩1分）
坪数
14坪（地上1-2階）
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【大阪市】千⿃橋駅徒歩4分/地域密着型/保証人不要/15万以下/店舗付き住居物件
賃料
137,500円
最寄駅
千鳥橋駅（徒歩4分）
坪数
19.38坪（地上3階）
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【⼤阪府⼋尾市】久宝寺⼝駅徒歩1分/家賃15万以下/1階路面店/スケルトン物件
賃料
146,000円
最寄駅
久宝寺口駅（徒歩1分）
坪数
17.79坪（地上1階）
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【⼤阪府藤井寺市】藤井寺駅徒歩10分/家賃10万以下/南向き/角部屋/1階路面店物件
賃料
88,000円
最寄駅
藤井寺駅（徒歩10分）
坪数
8.86坪（地上1階）
【大阪市淀川区の主要駅の賃料相場】
・十三駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 12,108円 |
| 2024年 | 19,363円 |
| 2023年 | 19,227円 |
| 2022年 | 17,360円 |
参照：飲食店ドットコム「十三駅の賃料相場情報」（2025年2月現在）
