北区 王子駅前駅｜視認性良好なラーメン店居抜き物件
| 所在地 | 東京都北区岸町1丁目 |
| 最寄り駅 | 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩1分 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩1分 |
| 階層 | 地上1-2階 |
| 面積 | 14.29坪（47.24㎡） |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、商店街 |
都電荒川線の王子駅前駅からわずか徒歩1分の場所にあるラーメン店居抜き物件です。駅出口から続く通り沿いにあるため駅の利用者を中心に高い集客が見込めるでしょう。１階路面店で看板取り付け可能なため視認性が良好なのも魅力です。
前業態はラーメン店で内装美麗な状態のためキッチン設備やインテリアなどを利用すれば費用を抑えられます。また、開店準備期間も削減できるでしょう。王子駅周辺で新規開業やブランド拡大を検討中の方は是非一度お問合せください。
都電荒川線 王子駅前駅の特徴
| 乗降者数 | 9,239人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 王子警察署（550m） 北区立中央図書館（650m） 北区役所（800m） |
| 近隣企業オフィス | 国際興業（株）（400m） 飛鳥交通（株）（600m） 東京シティサービス（株）（700m） |
| 近隣学校 | 東京都立飛鳥高等学校（950m） 北区立王子小学校（400m） 北区立王子桜中学校（500m） 聖学院中学校・高等学校・大学（850m） |
参照：オープンポータル「荒川線 東京都 営業の駅別乗降客数ランキング」
物件の周辺情報
利便性と自然が調和する街
東京都北区に位置する王子駅は、都電荒川線・東京メトロ南北線のほかJR京浜東北線が交差する交通の要所。駅前には「北とぴあ」や「サンスクエア」などの複合施設があり、買い物・食事・文化活動が楽しめます。周辺には昔ながらの商店街も残り、下町らしい温かみのある雰囲気があるのも魅力。また、「飛鳥山公園」や「音無親水公園」など緑豊かな公園も徒歩圏にあり、四季折々の自然が身近に感じられます。都心へのアクセスも良く、住みやすさと静けさを兼ね備えたエリアで、単身者からファミリー層まで幅広く人気があり、利便性と穏やかな生活環境が共存する魅力的な街です。
カジュアルで日常使いしやすい飲食店が並ぶ
王子駅周辺は、多彩なジャンルの飲食店が揃っています。特に多いのは、ラーメン店や定食屋、居酒屋といったカジュアルな雰囲気のお店。駅前の商店街には、老舗の和食店や個人経営の中華料理店、カレー屋、焼き鳥店などが立ち並び、地元客で賑わっています。また、「サンスクエア」などの商業施設内には、ファミレスやカフェ、ベーカリーなどのチェーン店も充実しており、家族連れや学生にも人気。近年では南北線沿いにカフェやバル、ベトナム料理などの多国籍料理店も増えてきており、食の選択肢が広がっています。気取らず入りやすい店が多く、日常使いにちょうど良いグルメスポットとしても親しまれるお店が集うエリアです。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
- 居酒屋の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ラーメンの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- うどん・そば・麺類の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 寿司・割烹の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 鉄板焼きの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 中華・エスニック・多国籍料理の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ダイニングバーの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 焼肉の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- カフェ・カフェバーの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- その他(テイクアウト等)の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- バー・スナックの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 定食（洋食・和食・中華）の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 飲食店以外の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- スケルトンの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 美容室・理容室の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- クリニックの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ジムの居抜き物件一覧はこちら＞＞
コメント