横浜市中区 関内駅｜横浜スタジアム至近の居酒屋居抜き物件
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区相生町4丁目 |
| 最寄り駅 | 横浜市ブルーライン 関内駅 徒歩4分 横浜みなとみらい線 馬車道駅 徒歩3分 JR根岸線 関内駅 徒歩4分 JR根岸線 桜木町駅 徒歩9分 |
| 階層 | 地下1階 |
| 面積 | 10.5坪（34.71㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能、賃料30万円以下、開業資金500万円 |
横浜市ブルーライン・JR根岸線の関内駅から徒歩4分の位置にある居酒屋居抜き物件です。横浜みなとみらい線の馬車道駅からは徒歩3分、JR根岸線の桜木町駅からは徒歩9分と、3駅利用可能で立地には非常に恵まれています。
関内駅と馬車道駅をつなぐ賑やかな馬車道沿いにあり、集客力は抜群です。地下にあるお店ですが、看板の取り付けが可能なので、通り行く人にお店の存在を広く知ってもらえます。
居酒屋の居抜き物件であり、同業態であれば内装や設備を利用して低コストかつスピーディーに開業が可能です。横浜スタジアムも近く、試合後の飲食需要も期待できます。立地に恵まれた当物件で、あなたの夢の飲食店をスタートさせてみませんか。
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横浜市ブルーライン 関内駅の特徴
| 乗降者数 | 53,011人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | セルテ（80m） 食品館あおば関内駅前店（81m） 関内駅地下街マリナード（147m） マルエツプチ 関内店（279m） もとまちユニオン伊勢佐木町店（285m） |
| 近隣企業オフィス | （株）日新（295m） （株）ハイマックス（400m） 丸全昭和運輸（株）（416m） （株）横浜スタジアム（434m） |
| 近隣学校 | 関東学院大学 横浜・関内キャンパス（265m） 東京芸術大学 横浜キャンパス（392m） 横浜ＹＭＣＡ学院専門学校（301m） |
物件の周辺情報
近代建築と再開発ビルが共存する関内駅
物件最寄りの関内駅周辺は、明治の開港期からの歴史を感じさせる近代建築と、最新の再開発ビルが共存するエリアです。駅の北側はレトロな「馬車道」エリア、南側は「横浜スタジアム」方面と、出口によってガラリと雰囲気が変わるのが魅力です。
駅からは観光名所である横浜中華街、山下公園、赤レンガ倉庫などがすべて徒歩圏内にあります。老舗の牛鍋屋や洋食店から、日本初の商店街といわれる「伊勢佐木町モール」の庶民的なお店まで、食の選択肢が非常に幅広く揃っています。
食券で手軽にランチを楽しめるお店が多い
物件周辺には食券制の蕎麦屋やとんかつ店、コスパ良くお酒が楽しめる居酒屋が営業しています。観光客やビジネスパーソン向けに、手軽にランチを楽しめるお店が多い印象です。一方で、物件裏の路地では落ち着いた雰囲気のステーキハウスも営業しており、隠れ家風のディナーのお店も点在しています。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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