大阪市北区 中崎町駅｜堂山町エリアの割烹居抜き店舗
| 所在地 | 大阪府大阪市北区堂山町8丁目 |
| 最寄り駅 | 大阪谷町線 中崎町駅 徒歩5分 大阪谷町線 東梅田駅 徒歩8分 |
| 階層 | 地上1-2階 |
| 面積 | 18.59坪(61.45㎡) |
| 前業態 | 寿司・割烹 |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、看板取り付け可能、路面店、繁華街 |
大阪メトロ谷町線中崎町駅から徒歩5分、東梅田駅からも徒歩8分とアクセスの良い場所にある割烹居抜き物件です。大阪メトロだけでなく、JRや阪急・阪神線の大阪・梅田駅も徒歩圏内で、繁華街エリアであるひがし中通り商店街付近に位置しています。そのため、人通りが多く集客のしやすい立地と言えます。
前業態である割烹の設備や内装が残っているため、それらを利用すれば費用を抑えられるだけでなく、即営業を開始することができます。堂山町エリアという飲食店需要の高い最高の立地で新規店舗を開業してみませんか。大阪市北区・中崎町駅周辺で検討中の方は是非一度お問合せください。
大阪谷町線 中崎町駅の特徴
| 乗降者数 | 15,681人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 大阪市立中崎町ホール（200m） 大阪市北区役所（500m） 北区民センター（450m） 扇町公園（500m） NU茶屋町（600m） |
| 近隣企業オフィス | （株）アド近鉄（700m） （株）カプコン（800m） （株）ドリコム（850m） （株）サイバーエージェント（900m） （株）エイチームフィナジー（950m） |
| 近隣学校 | ECCコンピュータ専門学校（300m） ECCアーティスト専門学校（350m） 大阪デザイナー専門学校（500m） 梅花女子大学（800m） 大阪医専（900m） |
参照：大阪メトロ「路線別乗降人員（2024年11月12日(火) 交通調査）」
物件の周辺情報
レトロとトレンドが融合する街
中崎町駅周辺は、梅田からわずか一駅ながらも落ち着いた雰囲気を残すエリアです。古い長屋をリノベーションしたカフェや雑貨店、ギャラリーが点在し、レトロとモダンが融合した独特の街並みが魅力。駅周辺にはECCや大阪デザイナー専門学校などクリエイティブ系の学校も多く、学生やアーティストの姿も目立ちます。徒歩圏には商業施設や扇町公園など公共スペースもあり、暮らしと仕事・学びが近接。静かさと便利さを兼ね備えた「梅田の裏庭」と呼ばれる人気エリアです。
個性的な飲食店が並ぶ
古民家を改装したカフェやベーカリー、こだわりのコーヒースタンドが並び、週末には行列ができる人気店も多いです。さらに、カレーやスパイス料理、クラフトビールの専門店など、個人経営の個性的な飲食店が充実。夜には隠れ家的なバーや小さなビストロも目立ちます。大型チェーンは少なく、どの店もオーナーの個性やセンスが光るのが特徴。学生やアーティスト、感度の高い若者が集まり、街全体に創造的で自由な空気が漂う、グルメとカルチャーが共存する人気エリアです。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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