大阪市北区 中崎町駅｜繁華街角地の居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目 |
| 最寄り駅 | 大阪谷町線 中崎町駅 徒歩2分 大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 大阪堺筋線 扇町駅 徒歩12分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 17坪 (56.2㎡) |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、看板取り付け可能、路面店、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能 |
大阪メトロ谷町線 中崎町駅から徒歩2分、堺筋線 天神橋筋六丁目駅からも徒歩8分の場所に位置する居酒屋居抜き物件です。近隣は飲食店が1,000件以上も集まる繁華街エリア。1日を通して人通りが多く、集客のしやすい環境と言えるでしょう。
駅近路面店な上に、看板取り付けが可能な点も魅力。お店の存在を自然と認知してもらいやすく、ブランド力向上にも繋がります。前業態である居酒屋の内装や設備が残っているため、それらを利用することで低コストかつスピーディに開業することが可能です。
大阪市北区 中崎町駅周辺で新規開業を検討中の方はぜひお問合せください。
大阪谷町線 中崎町駅の特徴
| 乗降者数 | 15,681人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 大阪市立中崎町ホール（200m） 大阪市北区役所（500m） 北区民センター（450m） 扇町公園（500m） NU茶屋町（600m） |
| 近隣企業オフィス | （株）アド近鉄（700m） （株）カプコン（800m） （株）ドリコム（850m） （株）サイバーエージェント（900m） （株）エイチームフィナジー（950m） |
| 近隣学校 | ECCコンピュータ専門学校（300m） ECCアーティスト専門学校（350m） 大阪デザイナー専門学校（500m） 梅花女子大学（800m） 大阪医専（900m） |
参照：大阪メトロ「路線別乗降人員（2024年11月12日(火) 交通調査）」
物件の周辺情報
大阪キタエリアを代表する繁華街
中崎町駅は、梅田エリアのすぐ近くにありながら、昔ながらの長屋や路地が残る個性的な街です。戦前からの木造住宅を活かしたカフェや雑貨店、古着店などが点在し、レトロとサブカルチャーが融合した独特の雰囲気を醸し出しています。観光客や若者、クリエイターが集まり、散策するだけでも楽しいエリアです。
一方で、少し離れると静かな住宅地が広がり、都心近接でありながら落ち着きも感じられます。再開発が進む梅田の高層ビル群を間近に望みつつ、昔の面影を色濃く残す対比が魅力の街です。
センスの光る飲食店が並ぶ
中崎町駅周辺は、こだわりや個性を感じる飲食店が多いことで知られています。古い長屋や狭い路地をリノベーションしたカフェやバー、隠れ家的なダイニングが点在し、ひとつひとつにコンセプトや雰囲気の違いがあるのが魅力です。
自家焙煎コーヒーを出す小さな喫茶店や、世界各国の料理を提供する創作系のレストラン、スイーツ専門店などジャンルも幅広く、食べ歩きやカフェ巡りを楽しむ人が多く訪れます。
定番の居酒屋やラーメン・洋食店もありますが、どこか個性的でセンスのある店が多く、観光や散策の途中に立ち寄りたくなる飲食シーンが広がっています。普段使いもできつつ、特別感のある食事体験ができる街です。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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