福岡市南区の飲食店居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【西鉄平尾駅徒歩7分】高宮通り沿い・1階のラーメン店居抜き 福岡市南区高宮1丁目、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩7分。 高宮通り沿い・1階・約6.94坪のラーメン店居抜き物件です。 前業態はラーメン店。ラーメン、つけ麺、油そば、担々麺、まぜそば、町中華など、既存の厨房設備や排気設備を活かせる業態を中心に検討いただきたい物件です。 高宮通り沿いの1階路面 この物件の強みは、駅距離だけではありません。 高宮通り沿いに位置する1階路面店舗のため、店頭看板やメニューを使いながら、通行する方に店舗の存在を伝えやすい立地です。 西鉄平尾駅徒歩7分、高宮駅徒歩10分。 駅前物件ではありませんが、通り沿いの1階店舗として店を構えたい事業者には確認いただきたい物件です。 約6.94坪。小型ラーメン店に使いやすいサイズ 店舗面積は約6.94坪、22.94平方メートル。 コンパクトな店舗だからこそ、 - ラーメン - つけ麺 - 油そば - まぜそば - 担々麺 - 餃子＋麺 - カウンター中心の町中華 など、商品を絞った小型店舗を検討しやすいサイズです。 大人数を入れる店舗ではなく、席数と厨房動線をコンパクトにまとめたい事業者との相性を確認したい物件です。 月額22万円で1階ラーメン店を検討 賃料は税込198,000円。 共益管理費22,000円を含めると、月額は220,000円です。 坪単価だけで見ると安価な物件ではありませんが、約6.94坪の小型店舗です。 そのため、 「高宮通り沿いの1階で、月額22万円のラーメン店居抜き」 という総額で判断いただきたい物件です。 小型店舗で固定費を抑えながら営業したい方には検討しやすい条件です。 前業態はラーメン店。厨房設備を現地で確認 前業態はラーメン店です。 ラーメン店の出店では、 茹で麺機 スープ調理設備 冷蔵・冷凍設備 排気・ダクト ガス容量 給排水 空調 などが店舗計画に大きく関わります。 既存設備を次の店舗でも活用できる場合、一からラーメン店をつくる場合と比較して工事範囲を抑えられる可能性があります。 内見時には、設備の状態や使用可否までご確認ください。 造作譲渡金220万円 造作譲渡金は220万円です。 約6.94坪の店舗としては小さな金額ではありません。 そのため、 何が譲渡対象になるのか 厨房機器の状態 故障設備の有無 使用年数 リース品・撤去品の有無 排気設備をそのまま使えるか まで確認したうえで判断いただきたい物件です。 造作価格だけではなく、一から設備を整える場合との比較が重要です。 営業時間制限なし 営業時間の制限はありません。 ラーメン店では、 ランチ ディナー 遅い時間帯 まで営業計画によって営業時間を組みたい事業者もいます。 時間帯を固定されずに営業計画を検討できる点は、この物件のメリットです。 業種・業態制限なし 業種・業態の制限もありません。 前業態と同じラーメン店だけでなく、麺業態、町中華、定食などへの転用も検討できます。 ただし、希望業態に必要なガス・電気容量、排気能力、給排水などは内見時にご確認ください。 普通借家2年・更新料0円 契約は普通借家2年。 更新料は0円です。 小型店舗でも厨房や設備への追加投資が発生する可能性があるため、長期営業を考えるうえで確認しやすい条件です。 保証金4ヶ月 保証金は4ヶ月。 賃料198,000円を基準にすると792,000円です。 礼金は2ヶ月。 造作譲渡金220万円も含めると初期費用は一定額必要になるため、単純な低予算物件としてではなく、立地・既存設備・月額固定費を含めた総額でご検討ください。 独立開業から2号店まで この物件は、 小型ラーメン店を独立開業したい方 既存ラーメン店の2号店 つけ麺・油そばなどの専門店 小型町中華 新しい麺ブランドを試したい事業者 などに検討いただきたい物件です。 大きな店舗ではなく、コンパクトに店を運営したい方に向いています。 内見では厨房と店前をセットで確認 内見時には、 高宮通りからの店舗の見え方 店頭看板 入口 客席レイアウト 厨房動線 排気・ダクト ガス容量 給排水 空調 造作譲渡対象 までまとめてご確認ください。 高宮通り沿い × 1階路面 × 約6.94坪 × ラーメン店居抜き × 営業時間制限なし。 造作譲渡金220万円の内容を確認したうえで、既存設備を活かせるラーメン・麺業態の事業者には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

福岡市南区・大橋駅周辺でバー・スナック・カラオケバーの開業を検討されている方におすすめの、大橋駅徒歩4分の1階路面バー居抜き物件です。 西鉄天神大牟田線「大橋駅」から徒歩4分の立地にあり、駅利用者、周辺住民、近隣勤務者の夜間需要を狙いやすいポジションです。 福岡市南区で飲食店居抜き物件をお探しの方、大橋駅周辺でバー居抜き物件をお探しの方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は地上1階の路面店舗で、現業態はバー・スナックです。路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板や店頭演出による認知形成がしやすい点が魅力です。大橋駅徒歩4分という駅近立地でありながら、賃料は税込198,000円、面積は約13坪と、個人開業や少人数運営のバー業態にも検討しやすい条件です。 大箱店舗ではなく、適度な広さで固定費を抑えながら運営したい方に向いています。 特に注目したいのは、カラオケ使用可能なバー居抜き物件である点です。 福岡市南区・大橋エリアで、カラオケバー、スナック、ミュージックバー、会員制バー、紹介制バー、二次会需要を狙う店舗などを検討されている方にとって、既存のバー内装を活用できる可能性がある点は大きなメリットです。スケルトンから内装を造り込む場合と比較して、既存造作や設備を活用できれば、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 大橋駅周辺は、福岡市南区の中でも生活利便性が高く、通勤・通学利用者、周辺住民、飲食利用者が集まりやすいエリアです。 天神方面へのアクセス性もあり、駅周辺には飲食店や生活関連施設が集積しています。 大橋駅徒歩4分の1階路面という立地は、仕事帰りの一杯、二軒目利用、近隣住民の常連利用、カラオケを楽しむ夜間利用など、バー・スナック業態と相性の良い条件です。 面積は約13坪で、カウンター中心のバー営業や、少人数グループを受け入れるスナック営業に適したサイズ感です。 過度に広すぎないため、オーナー1名または少人数での営業を想定しやすく、個人開業にも検討しやすい物件です。 既存の内装、カウンター、音響設備、カラオケ設備、空調、電気容量、給排水、排気、看板掲出箇所などについては現地確認が必要ですが、同系統の業態であれば出店イメージを具体化しやすい居抜き店舗です。 契約条件として、造作譲渡金は5,500,000円、保証金または敷金は7ヶ月、権利金・礼金は2ヶ月、契約期間は定期借家10年です。共益費・管理費は0円、償却は0ヶ月、更新料は相談となっています。再契約についても相談とされているため、長期的に店舗運営を考えたい方は、契約条件を事前に確認することをおすすめします。 業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされているため、バー、スナック、カラオケバー、ダイニングバー、ラウンジ系業態など、幅広い夜業態で検討しやすい点も魅力です。ただし、看板工事は指定業者を利用する場合があり、インフラ容量は事前調査が必要です。また、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、別途仲介手数料が必要となりますので、詳細条件は必ず事前にご確認ください。 福岡市南区でバー居抜き物件を探している方、大橋駅周辺でカラオケ可の店舗を探している方、1階路面で視認性のある飲食店物件を検討している方にとって、本物件は立地・業態適性・広さのバランスが取れた物件です。大橋駅徒歩4分、1階路面、約13坪、カラオケ使用可能、営業時間制限なしという条件が揃ったバー居抜き物件ですので、福岡市南区・大橋エリアで夜業態の出店をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

大橋駅から徒歩2分！駅チカの小箱物件です。