板橋区 下赤塚駅｜駅徒歩1分＆1階角地のラーメン居抜き物件
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目 |
| 最寄り駅 | 東部東上本線 下赤塚駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩1分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 17.91坪（59.21㎡） |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、路面店 |
東武東上本線の下赤塚駅から徒歩1分、角地に位置する居抜き物件です。東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅からも徒歩1分とアクセス抜群。駅近かつ人通りの多い路面店であるため、時間帯を問わず高い集客効果が期待できます。
前テナントはラーメン店で、店内には木目調のカウンターや厨房機器が残っています。同業態であればそのまま活用できるので、初期投資を抑えつつスムーズに開業することが可能です。新たに事業を始めたい方、店舗拡大を考えている方は、ぜひ一度お問い合わせください。
東武東上本線 下赤塚駅の特徴
| 乗降者数 | 14,664人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | ライフ 赤塚店（405m） 赤塚二丁目緑地（437m） 赤塚光が丘公園（595m） 板橋区立赤塚図書館（848m） |
| 近隣企業オフィス | 日本高純度化学（株）（913m） オー・ケー・ビー（株）（1.4km） |
| 近隣学校 | 下赤塚小学校（448m） 田柄小学校（455m） 光が丘第八小学校（686m） 板橋区立赤塚第一中学校（703m） 日本ペットアンドアニマル専門学校（931m） |
物件の周辺情報
落ち着いた雰囲気が漂う緑豊かな街
下赤塚駅エリアは自然豊かで、公園や緑地が点在しています。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実しており、住宅街も広がっています。そのため地元住民の利用が多く、通勤・通学時間帯は会社員や学生で賑わいます。
平日は落ち着いた雰囲気ですが、駅前の飲食店や商業施設周辺には一定の人通りがあります。休日になると家族連れや買い物客が増え、さらに近隣の赤塚光が丘公園方面へ向かう人々の姿も見られます。比較的落ち着いた環境ながら、利便性の高いエリアです。
駅周辺には飲食店が豊富で、チェーン店が多い
下赤塚駅周辺には、居酒屋やラーメン、焼肉、イタリアン、カフェなど、さまざまなジャンルの飲食店が点在しています。特にチェーン店が多く、夜遅くまで営業しているお店が目立ちます。もちろん個人店も数多くあり、地元民を中心に賑わいを見せています。駅から離れるほど人通りが少なくなるので、新規出店する場合は駅近が良いでしょう。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
- 居酒屋の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ラーメンの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- うどん・そば・麺類の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 寿司・割烹の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 鉄板焼きの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 中華・エスニック・多国籍料理の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ダイニングバーの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 焼肉の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- カフェ・カフェバーの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- その他(テイクアウト等)の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- バー・スナックの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 定食（洋食・和食・中華）の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 飲食店以外の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- スケルトンの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- 美容室・理容室の居抜き物件一覧はこちら＞＞
- クリニックの居抜き物件一覧はこちら＞＞
- ジムの居抜き物件一覧はこちら＞＞
コメント