荒川区 町屋駅｜駅徒歩3分の焼肉居抜き店舗
| 所在地 | 東京都荒川区町屋1丁目 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩3分 京成本線 町屋駅 徒歩3分 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩2分 都電荒川線 荒川七丁目駅駅 徒歩6分 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩7分 |
| 階層 | 地上2階 |
| 面積 | 約36.6坪 (120.99㎡) |
| 前業態 | 焼肉 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、焼肉営業可、看板取り付け可能、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能 |
東京メトロ千代田線・京成本線の町屋駅から徒歩3分の場所にある焼肉居抜き物件です。複数路線が利用できるアクセスの良い立地で、飲食店が集まる繁華街エリアに位置しています。
物件は2階に位置し、約36.6坪（120.99㎡）のゆとりある広さを備えています。前業態は焼肉店のため、設備や内装を活かせば開業準備の効率化や初期費用の軽減が期待できます。駅近で深夜営業が可能なうえ、看板の取り付けも対応。視認性を確保しやすい点も魅力です。町屋エリアで広さのある焼肉居抜き物件をお探しの方は、ぜひお問い合わせください。
東京メトロ千代田線 町屋駅の特徴
| 乗降者数 | 62,749人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 荒川自然公園（525m） 荒川区役所北庁舎（584m） |
| 近隣企業オフィス | クリナップ（株）（1.0km） （株）エヌ・ピー・シー（1.2km） （株）ＡＤＥＫＡ（1.3km） |
| 近隣学校 | 第九峡田小学校（75m） 第四峡田小学校（322m） 荒川区立第四中学校（365m） |
参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング（2025年度）」
物件の周辺情報
3路線が利用できる利便性の高い「町屋駅」
町屋駅は、京成本線・東京メトロ千代田線・都電荒川線の3路線が利用できる交通利便性の高い駅です。荒川区内でも利用者が多い駅の一つで、大手町駅へは東京メトロ千代田線で乗り換えなし、新宿駅へも1回の乗り換えでアクセスできます。
商店街と生活利便施設がそろう下町の街並み
町屋駅周辺には商店街が広がり、日々多くの買い物客で賑わっています。飲食店やスーパーなどの生活利便施設も充実しており、日常の買い物や食事に便利な環境が整っています。また、下町情緒が感じられる街並みが残り、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエリアとして親しまれています。飲食店を開業する際にも、地域住民や駅利用者の来店が期待できます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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