荒川区 町屋駅｜駅すぐそばの居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 東京都荒川区町屋2丁目 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩2分 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩2分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 21.99坪（72.69㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、看板取り付け可能、路面店 |
東京メトロ千代田線の町屋駅より徒歩2分と、アクセス抜群の立地に構える居抜き物件です。立地の良さを活かして、高い集客効果が期待できるでしょう。視認性の高い路面店であることに加え、看板の取り付けが可能なので、通行人の注意を惹いてお客を呼び込めます。
また、以前の業態である居酒屋の内装や設備を利用することで、開業コストを抑えて新規オープンが可能です。駅から近く、美しい内装がそのまま利用できる当物件を、あなたの新しいビジネスのスタート地点としてみませんか。
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東京メトロ千代田線 町屋駅の特徴
| 乗降者数 | 55,740人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | サンポップマチヤ（106m） ベスト電器 ＢＦＳ東尾久店（517m） 荒川自然公園（525m） 荒川区役所（669m） |
| 近隣企業オフィス | クリナップ（株）（1.0km） （株）エヌ・ピー・シー（1.2km） （株）ダイナム（1.4km） |
| 近隣学校 | 帝京科学大学 千住キャンパス（1.5km） 東京都立大学 荒川キャンパス（1.1km） |
物件の周辺情報
路面電車が走る昭和レトロな街
都内唯一の路面電車・都電荒川線が走る町屋駅周辺は、古き良き下町情緒が楽しめる街です。駅前は再開発により大型の商業施設が充実していますが、商店街には昭和の面影を残すレトロな個人経営店が並んでいます。都内にしては家賃が安く住みやすい環境のため、昔からの住民に加え、若者・ファミリー世帯の流入も多いエリアです。休日は家族連れやシニアの方が、公園や河川敷でレジャーを楽しむ姿がよく見られます。
のんびりとお酒を楽しめるお店が多い
物件周辺は居酒屋やバーの多いエリアで、女性板前がお刺身をさばくお店や、2品100円と格安でおつまみを提供するお店など、そのコンセプトもさまざまです。落ち着いた雰囲気の店内で、お酒をゆっくり楽しめるお店が多い印象です。周辺には他にもイタリア料理店やラーメン屋、焼肉店など、幅広いジャンルの飲食店が出店しています。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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