高田馬場駅のカフェ居抜き店舗｜若者で賑わう街の周辺情報

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新宿区 高田馬場駅｜小滝橋通り沿いの1階路面カフェ居抜き店舗

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目
最寄り駅	東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
階層	地上1階
面積	23.02坪（76.1㎡）
前業態	カフェ・カフェバー
物件特徴	駅近、路面店

JR山手線の高田馬場駅より徒歩14分、小滝橋通り沿いの1階路面カフェ居抜き店舗です。高田馬場駅は大学や専門学校などの教育機関や企業のオフィスが多く、学生やビジネスパーソンを中心に飲食需要が見込めます。また人目にとまりやすい路面店のため、広告費を抑えながらの集客が期待できます。

以前の業態であるカフェの設備が残されているため、引き継ぐことで初期費用を大幅に抑えて開業が可能です。約23坪（76.1㎡）と十分な広さのため、客席もゆったりと確保できるでしょう。新宿区周辺で新規開業を検討している方はぜひご相談ください。

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JR山手線 高田馬場駅の特徴

乗降者数	167,265人
近隣公共施設・商業施設	ＢＩＧＢＯＸ高田馬場（72m） 早稲田松竹（140m） 新宿ガーデンタワー（550m） 学習院大学図書館（760m）
近隣企業オフィス	マルコメ株式会社 東京本部（68m） 東亜ディーケーケー（株）（212m） エステー（株）（265m） 大正製薬（株）（559m） （株）ビックカメラ（684m）
近隣学校	東京富士大学（326m） 学習院大学（674m） 早稲田大学　西早稲田キャンパス（786m） 学習院女子大学（927m）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

物件の周辺情報

若者の多い活気溢れる街

高田馬場駅の近くには、早稲田大学や学習院女子大学、予備校に語学・ビジネス・調理師といった各種専門学校など多くの教育施設がある学生街です。またオフィスビルが立ち並び、多くの企業がオフィスをかまえるオフィス街でもあります。

物件のある小滝橋通りは、小谷橋交差点で早稲田通りと交わります。早稲田通りは早稲田大学の学生や若者たちが多く行き交う、高田馬場駅周辺で最も人通りが多いメインストリート。昼夜問わず人通りが絶えません。

若者向けのリーズナブルな飲食店が出店している

高田馬場駅周辺は若者をターゲットとしたリーズナブルなメニューを提供する飲食店やカフェが多数営業しています。様々なジャンルの店舗が出店していますが、特にラーメン店は淡麗、濃厚、家系など様々なジャンルが50店舗以上営業。神田・秋葉原と並ぶ「ラーメン激戦区」と称されています。物件周辺では、ベーカリーやおにぎり専門店など、手軽にテイクアウトできる飲食店が多い印象です。