大阪市北区 中崎町駅│駅徒歩1分、重飲食可能な和食店居抜き店舗
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目 |
| 最寄り駅 | 大阪谷町線 中崎町駅 徒歩1分 大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 大阪堺筋線 扇町駅 徒歩8分 大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 |
| 階層 | 地上1・2階 |
| 面積 | 24坪（79.34㎡） |
| 前業態 | 定食（洋食・和食・中華） |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能 |
大阪市北区中崎1丁目に位置する、中崎町駅徒歩1分の和食店居抜き物件です。天神橋筋六丁目駅や扇町駅も徒歩圏内にあり、梅田・天六方面から訪れる人も取り込みやすく、幅広い客層の来店が期待できます。
地上1・2階の一括店舗で、約24坪の広さを確保。路面店のため通行人の目に留まりやすく、看板の取り付けも可能です。店舗の存在を訴求しやすく、認知度の向上にもつなげられます。
前テナントの厨房設備や店内造作を活用できれば、工事費などの初期投資を抑えられ、開業準備を進めやすい点も魅力です。重飲食や深夜営業も可能で、和食店をはじめ、居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店など幅広い業態を検討できます。中崎町エリアで既存の厨房設備や店内造作を活かして出店したい方は、ぜひお問い合わせください。
- 大阪市北区の居抜き物件
- 大阪谷町線の居抜き物件
- 大阪堺筋線の居抜き物件
- 阪急千里線の居抜き物件
- 中崎町駅の居抜き物件
- 天神橋筋六丁目駅の居抜き物件
- 扇町駅の居抜き物件
- 定食（洋食・和食・中華）の居抜き物件
大阪谷町線 中崎町駅の特徴
| 乗降者数 | 16,963人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 大阪市北区役所（448m） 扇町公園（456m） チャスカ茶屋町（479m） ドン・キホーテ 大阪天満駅店（742m） 曽根崎警察署（771m） |
| 近隣企業オフィス | （株）成学社（214m） （株）エムケイシステム（333m） （株）池田泉州ホールディングス（548m） 泉州電業（株）（690m） ニプロ（株）（783m） |
| 近隣学校 | 行岡医学技術専門学校（399m） 大阪工業大学 梅田キャンパス（509m） 梅田看護医療ゼミナール（841m） 近畿医療専門学校（857m） |
参照：Osaka Metro「路線別駅別乗降人員（2025年）」
物件の周辺情報
梅田近接の利便性とレトロな街並みが共存する
中崎町駅周辺は、梅田にほど近い都心部でありながら、細い路地や昔ながらの長屋が残る、どこか懐かしい雰囲気の街です。古い建物を活用した個性的な店舗やギャラリーなどが点在し、散策を楽しめる街並みが広がっています。
平日は通勤・通学で駅を利用する人や近隣住民が行き交い、比較的穏やかな空気が感じられます。休日には街歩きや買い物を楽しむ若い世代、観光客などが訪れ、路地にも活気が広がります。天神橋筋六丁目や梅田方面へも移動しやすく、利便性と独自の文化がバランスよく共存するエリアです。
レトロな街並みと飲食文化が溶け合う
中崎町駅周辺には、カフェや喫茶店をはじめ、定食店、居酒屋、バル、カレー店、ラーメン店、多国籍料理店など、幅広いジャンルの飲食店が集まっています。古い長屋や町家を生かした店舗も多く、料理だけでなく、建物の雰囲気や内装を楽しみながら過ごせる点がこのエリアの特徴です。ひとりで立ち寄りやすい小規模な店舗から、友人との食事やグループ利用に向く店舗まで、さまざまな利用シーンに対応しています。
昼間は、近隣住民や周辺で働く人によるランチ需要に加え、街歩きや買い物の途中に立ち寄る人も見られます。午後はカフェ利用、夕方以降は居酒屋やバルで食事やお酒を楽しむ人が増え、時間帯によって異なる人の流れが生まれます。梅田から徒歩で訪れる人や休日の散策客も取り込みやすく、個性的なコンセプトや空間づくりを打ち出しやすい飲食エリアといえるでしょう。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント