大阪市北区 中崎町駅│駅徒歩6分＆1階路面の居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目 |
| 最寄り駅 | 大阪谷町線 中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩12分 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩12分 大阪御堂筋線 中津駅 徒歩11分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 20.16坪（66.64㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能 |
大阪市北区中崎西に位置する、1階の居酒屋居抜き物件です。大阪メトロ谷町線の中崎町駅から徒歩6分、大阪梅田駅や中津駅も徒歩圏内にあり、近隣住民や周辺で働く方、梅田方面から訪れる方など、幅広い客層の来店が期待できます。
本物件は軽飲食から重飲食まで幅広い業態に対応でき、深夜営業も可能です。居酒屋や和食店、創作料理店、焼肉店、中華料理店、ラーメン店など、中崎町・梅田周辺で飲食店の開業を検討している方におすすめです。中崎町・梅田・中津エリアで物件をお探しの方は、ぜひお問い合わせください。
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大阪谷町線 中崎町駅の特徴
| 乗降人員 | 16,963人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | イオンフードスタイル 中崎町店（372m） 大阪市北区役所（448m） 扇町公園（456m） ＥＳＴ（494m） 北税務署（548m） |
| 近隣企業オフィス | 高圧ガス工業（株）（333m） ダイキン工業（株）（382m） （株）ハークスレイ（426m） 泉州電業（株）（690m） |
| 近隣学校 | 近畿医療技術専門学校（399m） 大阪工業大学 梅田キャンパス（509m） 関西医科専門学校（680m） 宝塚大学 大阪梅田キャンパス（763m） |
参照：Osaka Metro「路線別駅別乗降人員（2025年）」
物件の周辺情報
昔ながらの風景と新しい感性が交わる
中崎町駅周辺は、大阪・梅田の中心部から徒歩圏内にありながら、昔ながらの街並みと落ち着いた空気が残るエリアです。細い路地には古い長屋や民家が点在し、それらを活用したカフェや古着店、雑貨店、ギャラリーなどが集まっています。新しい感性を取り入れた店舗が増える一方で、昔ながらの街並みも残っている点が中崎町ならではの魅力です。
平日は地域住民や周辺で働く人が行き交い、比較的ゆったりとした時間が流れます。休日になると、街歩きや買い物を楽しむ若者や観光客が増え、路地裏までにぎわいが広がります。写真を撮りながら散策する人の姿も見られ、昼間を中心に活気が感じられます。
レトロな街並みと多彩な飲食店が調和する
中崎町駅周辺には、古い長屋や町家を活用したカフェや喫茶店をはじめ、居酒屋、バル、和食店、ラーメン店、韓国料理店など、多彩なジャンルの飲食店が点在しています。大規模なチェーン店が並ぶ繁華街とは異なり、路地裏や住宅街の一角に個性ある店舗が見つかる点が、このエリアならではの特徴です。
レトロな建物や独自の内装を活かした店も多いため、食事だけでなく、店舗の雰囲気を楽しみながら過ごしたい人にも選ばれています。梅田からも足を延ばしやすく、平日の食事から休日の散策、夜の一杯まで、幅広いニーズに応えやすい飲食環境が整っています。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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