阪急宝塚本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【⼤阪市淀川区】⼗三駅4分/１階路店舗/商店街地域で集客見込◎/専⽤倉庫有！/角部屋店舗物件
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豊中駅徒歩7分‼国道176号線沿いの総合飲食ビル内の焼肉店居抜き物件
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豊中駅徒歩7分国道176号線沿いの総合飲食ビル内のラウンジバー居抜き物件
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【池田市】石橋阪大前徒歩1分／学生・会社員の需要大エリア／居抜き物件！／11坪
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[成約済] 庄内駅徒歩2分！駅至近で視認性良好◎定食屋などにも最適1.2階角部屋物件
2025年12月06日
賃料
660,000円
(坪@ 7,043円)
大阪府豊中市
ー階数/面積 1.2階 / 93.71坪現業態 飲食店以外造作代金 ー条件 ーPoint庄内駅徒歩2分！飲⾷店可,⾓部屋,トイレ
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[成約済] 中津駅徒歩3分！駅前立地☆人通りが多いエリアで飲食店にも最適です
2025年12月09日
賃料
110,000円
(坪@ 12,643円)
大阪府大阪市北区
ー階数/面積 1階 / 8.7坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 ー条件 ーPoint中津駅徒歩3分！ グラングリーン大阪開業で注目を集める中津エリア 個性豊かな飲食店集う中津商店街 駅前立地、商店街、路面店、居抜き、飲食店可
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[成約済] ⼗三駅徒歩3分！和室・収納スペースあります☆1棟貸し店舗物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 5,753円)
大阪府大阪市淀川区
ー階数/面積 2階 / 28.68坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 ー条件 ーPoint阪急⼗三駅東⼝徒歩３分！ １棟貸し店舗物件！飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 阪急庄内駅徒歩2分居酒屋居抜き物件！
2025年12月10日
賃料
96,800円
(坪@ 14,277円)
大阪府豊中市
ー階数/面積 1階 / 6.78坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint阪急庄内駅徒歩2分居酒屋居抜き物件！
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[成約済] 十三駅徒歩１分！即営業可・初期コスト抑えて開業チャンス！
2025年09月16日
賃料
418,000円
(坪@ 21,953円)
大阪府大阪市淀川区
ー階数/面積 １-３階 / 19.04坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPointなかなか出ない人気の十三駅近の居酒屋居抜き物件です。 １～３階全部使えます。
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[成約済] なかなかでない駅前立地！間口5メートル以上重飲食可能居抜き店舗！
2025年12月09日
賃料
399,300円
(坪@ 36,300円)
大阪府池田市
ー階数/面積 1階 / 11坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint石橋阪大前駅徒歩1分の路面飲食店居抜き物件です。 個人開業に最適な物件です。お問い合わせお待ちしております。
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[成約済] 池⽥駅 徒歩5分！国道沿いに面し視認性良好◎20万以下・新築物件
2025年12月09日
賃料
193,600円
(坪@ 12,670円)
大阪府池田市
ー階数/面積 1階 / 15.28坪現業態 スケルトン造作代金 ー条件 ーPoint池⽥駅 徒歩5分！ 駐輪場有(無料),飲⾷店可,⾓部屋, スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する
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[成約済] 庄内駅 徒歩3分♪何商相談可能です◎20万以下スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
181,500円
(坪@ 7,826円)
大阪府豊中市
ー階数/面積 1.2階 / 23.19坪現業態 スケルトン造作代金 ー条件 ーPoint★何商相談可！なんでもお問い合わせください 庄内駅 徒歩3分 スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 都市ガス
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[成約済] 十三駅徒歩2分！駅近◎利便性抜群・重飲食相談可能1.2階物件
2025年12月09日
賃料
726,000円
(坪@ 29,028円)
大阪府大阪市淀川区
ー階数/面積 1.2階 / 25.01坪現業態 スケルトン造作代金 ー条件 ーPoint阪急神⼾線⼗三駅⻄⼝徒歩２分！ 重飲⾷相談可！ 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 国道沿いに⾯する
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[成約済] 庄内駅徒歩3分 駅近の好立地！何商相談可◎居抜き物件
2025年12月09日
賃料
165,000円
(坪@ 7,115円)
大阪府豊中市
ー階数/面積 1,2階 / 23.19坪現業態 スケルトン造作代金 ー条件 ーPoint何商相談可！なんでもお問い合わせください。 飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス
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[成約済] 庄内駅徒歩5分 商店街内で人通り多◎1階路面居抜き物件
2025年12月06日
賃料
88,000円
(坪@ 4,467円)
大阪府豊中市
ー階数/面積 1,2階 / 19.7坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 ー条件 ーPoint飲⾷店可、⼟曜⽇利⽤可、⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 服部天神駅徒歩5分 駅近の好立地！事務所利用おすすめの居抜き物件
2025年12月06日
賃料
44,000円
(坪@ 7,732円)
大阪府豊中市
ー階数/面積 2階 / 5.69坪現業態 飲食店以外造作代金 ー条件 ーPoint服部駅徒歩5分 主要採光⾯：南向き 専有部分にトイレあり
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[成約済] 庄内駅徒歩1分 駅至近の好立地！事務所利用におすすめ居抜き物件
2025年12月06日
賃料
550,000円
(坪@ 6,692円)
大阪府豊中市
ー階数/面積 2階 / 82.18坪現業態 飲食店以外造作代金 ー条件 ーPointスギドラッグ庄内東店の２階です！ 最上階,１フロア１テナント,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分に男⼥別トイレあり
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[成約済] ⼗三駅徒歩10分 業種相談可能！1階路⾯店舗・倉庫！
2025年11月28日
賃料
110,000円
(坪@ 7,874円)
大阪府大阪市淀川区
ー階数/面積 1階 / 13.97坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint★１階路⾯店舗・倉庫！ ★業種相談！
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[成約済] 庄内駅徒歩4分 商店街沿いの多国籍料理店居抜き店舗物件
2025年11月18日
賃料
154,000円
(坪@ 7,700円)
大阪府豊中市
ー階数/面積 1階 / 20坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 ー条件 ーPoint庄内駅徒歩4分 庄内西口商店街通り沿いの多国籍料理屋居抜店舗！ 同業種であれば、即日開業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
2025年10月28日
賃料
496,100円
(坪@ 35,435円)
大阪府大阪市淀川区
ー階数/面積 1階 / 14坪現業態 居酒屋造作代金 ー条件 ーPoint十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！ 大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。 特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。 ＜飲食店の種類＞ 阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。 安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。 ＜特徴＞ アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、 交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。 住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、 地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。 ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。 ＜競争環境＞ 飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、 それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。 新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。 ＜ビジネス機会＞ 地域イベントや商業施設との連携も盛んで、 特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。 これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭 大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会 水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」 ＜街の特徴＞ 十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。 ＜賃料相場＞ 飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。 飲食店ドットコム 十三駅の平均賃料相場（坪単価） 年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円 飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。 たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。 平均坪単価 21,068円 最も高い坪単価 80,383円 最低坪単価 5,043円 一番多い階 地上１階 十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円 十三駅周辺の飲食店数 157店 ※食べログ調べ
