大阪市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【大阪市北区・中崎町駅徒歩2分】飲食店1093件集積エリア／通り沿い角地の居酒屋居抜き（営業21年）

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2026年02月05日

賃料

462,000円

(坪@ 27,176円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

中崎町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 17坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

半径500m圏内に飲食店が約1,093件集積する、中崎町エリアの“中心動線”に位置する居酒屋居抜き物件です。大阪市北区・中崎町は、梅田徒歩圏という立地に加え、レトロな街並みと個性的な飲食店・カフェが集まる人気エリアとして知られています。本物件は中崎町通り沿いの角地に立地しており、昼夜を問わず高い視認性を確保できる点が大きな魅力です。通行量の多い動線に面しているため、看板や外観による集客がしやすく、新規開業はもちろん、既存店の移転や多店舗展開にも適した立地条件と言えます。前業態は居酒屋で、約21年間にわたり営業を継続してきた実績ある店舗の居抜き物件です。長期間営業していたことからも、エリア特性と立地の相性の良さがうかがえ、重飲食についても相談可能なため、幅広い業態をご検討いただけます。中崎町駅の1日あたりの乗降客数は約15,000人前後とされ、観光客・近隣住民・梅田方面からの流入が重なるエリアです。「人の流れが読みやすい立地」であることから、初出店の方はもちろん、 2号店・3号店を検討中の事業者様にもおすすめできる物件です。通り沿い角地・居酒屋居抜き・長期営業実績という条件が揃う物件は、中崎町エリアでも限られています。条件が合う方は、早めの現地確認をおすすめします。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【⼤阪市中央区】日本橋駅徒歩3分駅近好立地 19坪 2階飲食店物件

2026年01月28日

賃料

649,000円

(坪@ 34,157円)

大阪府大阪市中央区

近鉄奈良線

近鉄日本橋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 19坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

⽇本橋駅徒歩3分！飲⾷店可

#駅近

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【大阪市北区】天神橋筋六丁⽬徒歩1分◎駅出てすぐ複数路線利用可能な好立地　１階路面店

2026年01月28日

賃料

433,700円

(坪@ 38,516円)

大阪府大阪市北区

阪急千里線

天神橋筋六丁目駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 11.26坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり

#駅近 #路面店

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【⼤阪市淀川区】駅近/複数路線利用可/24時間利用可/オープンキッチン/カウンター付/居抜き物件

2026年01月23日

賃料

242,000円

(坪@ 24,272円)

大阪府大阪市西淀川区

大阪御堂筋線

西中島南方駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 9.97坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ, オープンキッチン,冷蔵庫,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,個別空調,エレベーター

#駅近 #深夜営業可 #賃料30万円以下

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【大阪市東成区】【今里駅1分】広告いらずで回る立地。 “即営業”できる千日前通り沿い1階居抜き物件（15坪）

2026年01月23日

賃料

291,500円

(坪@ 19,317円)

大阪府大阪市東成区

大阪今里筋線

今里駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.09坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

正直、この立地は「どうやって集客するか」を考える前に、 “すでに人が流れている”場所です。今里駅徒歩1分。 4路線が交差し、千日前通り沿いに人の流れが集中する立地。しかも1階・路面・専用ファサード付き。この条件が揃うと、広告で人を“呼ぶ”必要はありません。毎日ここを通る人が、自然と店の前に立つ── それがこの場所の一番の価値です。「売れる店」が続いてきた理由があります周辺を見ていただければ分かりますが、このエリアはラーメン・中華・居酒屋など回転型の飲食店が自然と集積しています。これは偶然ではありません。・駅近・幹線道路沿い・地元住民＋通勤客の動線が重なる “日常使いの飲食”が成立し続ける条件が、昔から揃っているエリアだからです。初期投資を抑えて、スタートダッシュが切れる本物件はラーメン居抜き。厨房・レイアウトがそのまま使えるため、開業までの時間とコストを一気に短縮できます。・内装工事に何百万円もかけない・オープンまで何か月も待たない「すぐ始めて、すぐ売上を作りたい」方には、かなり現実的な条件です。向いているのは、こんな方です ✔ ラーメン・中華・定食・大衆酒場 ✔ 一人客・少人数客を回転させたい ✔ 初月から売上を作りにいきたい ✔ 広告費に頼らず立地で勝負したい逆に、全席予約制・高単価・非日常型の業態はこの立地の強みを活かしきれない可能性があります。この物件は、オーナー様の判断で条件を整えて募集されている状態です。申込みが入れば、・条件は終了・次回は内容が変わるというケースも珍しくありません。だからこそ、決める前に、まず内見してほしい物件です。最後にひとつだけこの立地は、写真や文章より「現地で立ってみる」方が早いです。昼・夕方・夜、どの時間帯も人の流れがあることを、ぜひその目で確認してください。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【大阪市淀川区】十三西口出てすぐ！/飲食路面店舗/2階はロースター完備/営業開始1年未満のため内装美麗/即営業可能/約14坪

2026年01月09日

賃料

462,000円

(坪@ 33,000円)

大阪府大阪市淀川区

阪急宝塚本線

十三駅徒歩1分

階数/面積 1-2階 / 14坪

現業態焼肉

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

十三西口でてすぐ飲食路面店舗！2階はロースター設備完備！営業年数１年未満で内装美麗！即営業可能！是非一度お問い合わせください！

#駅近 #焼肉営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【大阪市】千⿃橋駅徒歩4分/地域密着型/保証人不要/15万以下/店舗付き住居物件

2025年12月26日

賃料

137,500円

(坪@ 7,094円)

大阪府大阪市此花区

阪神なんば線

千鳥橋駅徒歩4分

階数/面積 3階 / 19.38坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 10,000円

条件居抜き

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,ＩＴ重説対応物件,トイレ,収納スペース,都市ガス

#駅近 #路面店 #賃料15万円以下

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【⼤阪市淀川区】⼗三駅4分/１階路店舗/商店街地域で集客見込◎/専⽤倉庫有！/角部屋店舗物件

2025年12月10日

賃料

302,500円

(坪@ 42,847円)

大阪府大阪市淀川区

阪急宝塚本線

十三駅徒歩4分

階数/面積地下階 / 7.06坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

★１階路⾯店舗！ ★飲⾷店等相談可！飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

#駅近 #深夜営業可 #路面店 #商店街 #角地

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【⼤阪市中央区】堺筋本町駅5分/1階路面店/南向き/業種相談ください

2025年12月10日

賃料

198,000円

(坪@ 22,272円)

大阪府大阪市中央区

大阪中央線

堺筋本町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 8.89坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

堺筋本町徒歩5分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ,エアコン

#駅近 #テイクアウト専門店 #路面店

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【⼤阪市都島区】桜ノ宮3分/角地/重飲食可/複数路線◎/業態相談可能

2025年12月10日

賃料

340,000円

(坪@ 9,730円)

大阪府大阪市都島区

JR大阪環状線

桜ノ宮駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 34.94坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

重飲⾷店可能⾓地桜ノ宮駅３分業態相談

#駅近 #重飲食可 #角地

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【大阪市住之江区】北加賀屋駅徒歩1分間口5m 外観演出自由な一等地内装美麗約52.5坪

2026年01月26日

賃料

385,000円

(坪@ 7,333円)

大阪府大阪市住之江区

大阪四つ橋線

北加賀屋駅徒歩1分

階数/面積 1-3階 / 52.5坪

現業態居酒屋

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

北加賀屋駅徒歩1分視認性の高い駅近立地北加賀屋駅から徒歩1分。駅利用客の導線上に位置し、昼夜問わず視認性の高い立地です。初来店のハードルが低く、集客面で大きなアドバンテージがあります。間口約5m 外観演出がしやすい一等地間口約5mのワイドスパン。看板・ファサードの演出がしやすく、業態に合わせた外観づくりが可能です。通行人への訴求力を高めたい店舗に適しています。 1〜3階一棟使い約52.5坪のゆとりあるサイズ 1階から3階まで使用可能な一棟物件。客席・厨房・バックヤードを分けやすく、運営動線を組みやすい構成です。居酒屋をはじめ、複数業態・大型店舗にも対応できます。内装美麗居抜きで初期投資を抑えた開業が可能前テナントは居酒屋。内装は比較的きれいな状態で、居抜きを活かしたスピード出店が可能です。初期費用を抑えて開業したい方におすすめです。重飲食相談可幅広い業態に対応重飲食の相談が可能な物件のため、居酒屋・焼肉・専門店など業態の選択肢が広がります。立地と規模を活かした店舗展開が可能です。駅近×一棟で“看板になる店”を作れる駅徒歩1分という立地と、一棟使いの視認性を活かし、エリアのランドマーク的な店舗づくりも狙える物件です。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【大阪市北区】天神橋筋商店街沿い／内装美麗／営業1年以内／飲食店居抜き物件／約17.84坪

2025年12月02日

賃料

330,000円

(坪@ 18,497円)

大阪府大阪市北区

大阪堺筋線

扇町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 17.84坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

天神橋筋商店街沿い飲食店居抜き物件！！内装美麗で営業年数1年以内！人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #商店街 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪｜“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き

2026年01月23日

賃料

275,000円

(坪@ 7,384円)

大阪府大阪市城東区

JR片町線

京橋駅徒歩3分

階数/面積 1-3階 / 37.24坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

京橋駅徒歩3分。大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」のど真ん中に位置する、 1〜3階・約37坪の一棟居抜き物件です。このエリアでこの規模感、しかも路面×商店街立地は正直ほとんど出ません。京橋は ✔ 平日も週末も人が切れない ✔ 仕事帰り・はしご客・地元常連が重なる ✔ 「集客を考えなくていい」数少ない街その中心部が、この場所です。 ■ この物件の“本当の強み” ・1階：新規客・通行客を取る・2階：腰を据えて飲む常連・宴会・3階：個室／団体／別業態展開売上の取り方を階層で分けられる構造は、京橋ではかなりの武器になります。 37坪というサイズは月商を「伸ばそうと思えば伸ばせる」箱。小さくまとめる店ではなく、 “きちんと儲けに行く店”向けの物件です。 ■ 向いている方・京橋で腰を据えて勝負したい方・月商700万〜1,000万以上を現実的に狙う方・2店舗目／旗艦店を探している方・大衆〜中価格帯で回転と単価を両立したい方 ■ 正直、向いていない方・小箱・低リスクだけを探している方・短期撤退前提の方・「とりあえず安く」始めたい方この条件で出ているのは“今だけ”です。京橋という街の力、この箱のポテンシャルは、現地で見た方が早いです。まずは内見で、「自分の店になるかどうか」判断してください。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #商店街 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【大阪府大阪市西区】大阪メトロ千日前線西長堀駅から徒歩6分／保証人不要／飲食店可／路面店／約12.76坪

2025年11月04日

賃料

254,100円

(坪@ 19,913円)

大阪府大阪市西区

大阪千日前線

西長堀駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 12.76坪

現業態飲食店以外

造作代金相談

条件居抜き

Point

保証⼈不要飲⾷店可トイレ

#駅近 #路面店 #角地 #賃料30万円以下

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【大阪市東成区】鶴橋駅徒歩2分／飲食店繁華街集客力◎／居抜き物件／15坪

2025年12月09日

賃料

484,000円

(坪@ 32,266円)

大阪府大阪市東成区

大阪環状線

鶴橋駅徒歩2分

階数/面積 1-2階 / 15坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

なかなか出ない人気の鶴橋駅前！飲食居抜き物件！

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件

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【大阪市都島区】谷町線都島駅徒歩3分／重飲食可／都島本通に面する／居抜き物件／35坪

2025年12月09日

賃料

471,900円

(坪@ 13,482円)

大阪府大阪市都島区

大阪谷町線

都島駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 35坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

都島本通に面した好立地！通りに面した重飲食居抜き物件！

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件

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【期間限定！造作代100万円値下げ！】【城東区・関目高殿】国道1号線×交差点手前／1棟貸・路面17.5坪のバル居抜き

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2026年02月05日

賃料

220,000円

(坪@ 12,571円)

大阪府大阪市城東区

大阪谷町線

関目高殿駅徒歩1分

階数/面積 1-2階 / 17.5坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

大阪市城東区・関目高殿駅徒歩1分。国道1号線沿い、交差点手前に立つ1棟貸しの路面居抜き物件です。本物件は交差点手前という立地特性から、車の減速や信号待ちによって自然と視認され、実際に現地に立つと「埋もれない」ことが体感できる物件です。車・自転車・歩行者すべての動線が交差する位置にあり、信号待ち・減速によって自然と視認される立地が最大の強みです。国道1号線は、京都方面・都心方面を結ぶ主要幹線道路。交差点手前という位置関係から、車の減速・信号待ちによって自然と視認される環境が整っています。実際に現地に立つと、店舗ファサードが“流れの中で埋もれない”ことが体感できます。 Osaka Metro谷町線「関目高殿駅」は 1日平均約15,000人が利用する生活動線駅。通勤・通学・近隣住民の利用が中心で、一過性ではなく“日常利用”が期待できるエリアです。半径500m圏内の飲食店は約158件。競合過多ではなく、業態次第でしっかり選ばれる商圏と言えます。建物は1棟貸し・延床約17.5坪。上下階を使った業態設計が可能で、・バル、ビストロ、立ち飲み・焼鳥、居酒屋・テイクアウト併用型など、視認性を活かした業態と相性の良い箱です。前業態はバル。内装・設備が残っており、初期投資を抑えた開業も検討可能です。「駅近」「幹線道路」「1棟貸し」という条件が揃う物件は、城東区内でも多くありません。条件が合う方は、ぜひ一度、現地で“見られる立地”を体感してください。写真や図面だけでは判断しづらい物件です。条件が合う方ほど、現地で「やれるイメージ」が一気に湧きます。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #賃料30万円以下 #値下げ #開業資金400万円 #注目物件 #内覧可能

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