葛飾区 京成金町駅｜駅前の角地1階路面店 居酒屋居抜き物件
| 所在地 | 東京都葛飾区金町5丁目 |
| 最寄り駅 | 京成金町線 京成金町駅 徒歩4分 JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩3分 |
| 階層 | 地上 1～2 階 |
| 面積 | 20.38坪（67.37㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、看板取り付け可能、路面店、商店街、角地、繁華街 |
京成金町線の京成金町駅から徒歩3分、JR常磐線の金町駅から徒歩4分にある居酒屋居抜き物件です。駅近で視認性が高く、周囲には商店街や繁華街が広がっており、地元住民や近隣企業に勤めるビジネスマン層への集客が期待できます。
約20.38坪（67.37㎡）の路面店で、1階と2階の両フロアを活用できる物件です。さらに、重飲食にも対応しているため、焼肉や中華などの業態にも適しています。角地に位置するため目に留まりやすく、更に看板を出すことで店舗の存在感をしっかりアピールできるでしょう。居抜き物件のため、内装や設備を活かしてスムーズに開業できるのも魅力的です。
葛飾区にはこんな居抜き物件もあります！
新小岩駅の居酒屋居抜き店舗
所在地：東京都葛飾区新小岩1丁目
最寄り駅：JR総武線／JR総武線快速 新小岩駅 徒歩3分
階層：地上1階
面積：12.68坪（41.92㎡）
前業態：居酒屋
物件特徴：重飲食可、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、繁華街
JR総武線の新小岩駅より徒歩3分、1階路面店の居抜き物件です。駅から近く、飲食店が集まる繁華街に位置するため、仕事帰りのビジネスパーソンなど駅利用者の来店が見込めます。
前業態である居酒屋の内装が残っており、テーブルや厨房を活用すればすぐに営業可能です。焼肉・カレー・ラーメンといった重飲食にも対応しており、深夜まで営業可能のため、幅広いジャンルのお店の開業に適しています。
亀有駅の居酒屋居抜き店舗
所在地：東京都葛飾区亀有5丁目
最寄り駅：JR常磐線各駅停車 亀有駅 徒歩5分 ／ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩27分
階層：地下1階
面積：20.66坪（68.3㎡）
前業態：居酒屋
物件特徴：駅近、重飲食可
JR常磐線の亀有駅から徒歩5分、駅から続く商店街にある物件です。駅利用者と、近くにある住宅街に住む、地元住民の来店を見込める立地です。専用階段付きの地下店舗で、1階部分に看板の掲出が可能です。
居酒屋居抜き店舗のため、同業態であれば設備や内装を活かし短期間・低コストで新規開業できます。重飲食可の物件なので、ラーメン屋や中華料理店、焼肉や焼き鳥店等の営業も可能です。
京成高砂のカフェバー居抜き店舗
所在地：東京都葛飾区高砂2丁目
最寄り駅：京成押上線 ／ 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分
階層：地上1階
面積：約9.98坪（32.99㎡）
前業態：カフェ・カフェバー
物件特徴：駅近、看板取り付け可能、路面店、賃料20万円以下
京成線の京成高砂駅より徒歩3分、駅南口から伸びる大通り沿いにある居抜き店舗です。1階の路面店で看板の取り付けも可能ですので、駅利用者を中心に集客が見込めます。
約9.98坪と小規模店舗で、賃料も20万円以下と低コストで開業できるため、初めての飲食店経営や独立開業をしたいと考えている方に特におすすめです。前業態の設備を引き継いで営業ができるため、初期費用を抑えたい方にも最適です。
葛飾区の居抜き物件の一部をご紹介しました。現在公開中の居抜き物件が気になる方はこちらからチェックしてください。
※上記と同条件の居抜き物件は掲載終了となっている可能性がございます。 予めご了承ください。
京成金町線 京成金町駅の特徴
| 乗降者数 | 22,905人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 葛飾区立中央図書館（98m） 葛飾区保健所金町保健センター（628m） 金町消防署（672m） |
| 近隣企業オフィス | 青和信用組合 本部（2.5㎞） 亀有信用金庫 本部（2.3㎞） |
| 近隣学校 | 原田小学校（515m） 葛飾区立常盤中学校（547m） 東京理科大学 葛飾キャンパス（630m） |
物件の周辺情報
下町の風情と発展が共存するエリア
JR常磐線と京成金町線の2路線が利用可能な金町エリア。駅周辺には昔ながらの商店街が広がり、温かみのある下町の雰囲気が残る一方、再開発も進行中。複合施設が多数建設され、2013年には東京理科大学葛飾キャンパスが開設。学生や若年層の姿も増え、にぎわいを見せています。
居酒屋を中心に、飲食店の多様化が進む
駅周辺には、地元の人々に親しまれる居酒屋や定食屋が充実し、リーズナブルな価格帯の飲食店が多いのが特徴です。特に和食や居酒屋の人気が高く、仕事帰りのビジネスパーソンや学生でにぎわいます。近年は再開発の影響もあり、おしゃれなカフェなどの若者向けの店舗も増加。昔ながらの飲食店と新しいスタイルの店が共存し、多様なニーズに応えるエリアへと進化しています。
京成金町線 京成金町駅周辺の飲食店情報
京成金町駅周辺の飲食店数
305件
業態別飲食店数
| 和食 | 96件 |
| 洋食・西洋料理 | 32件 |
| 中華 | 22件 |
| アジア・エスニック | 6件 |
| カレー | 4件 |
| 焼き肉・ホルモン | 17件 |
| 居酒屋 | 90件 |
| ラーメン | 22件 |
| カフェ・喫茶店 | 28件 |
| バー | 20件 |
京成金町駅周辺は和食や居酒屋ジャンルの飲食店が多いエリアです。また、カフェやバーなども徐々に増えており、さまざまなジャンルの飲食店が軒を連ねています。
京成金町線 京成金町駅周辺の業態別店舗
焼鳥 町子（業態：焼鳥）
住所：東京都葛飾区東金町2-20-12 宇田川ビル 1F
アクセス：JR常磐線金町駅 徒歩5分／京成金町線 京成金町駅 徒歩9分
平均価格：￥6,000～￥7,999（ディナー）
レビュー数：3.56
店内の特徴
住宅街の中にある本格焼き鳥店。店主の地元、宮崎の銘柄鳥「みやざき地頭鶏(じとっこ)」にこだわった焼き鳥をリーズナブルな価格で味わえます。
カウンター席とテーブル席あわせて10席ほどのコンパクトな店内。入り口には暖簾がかかり、店内は清潔感があり、アットホームな雰囲気なお店です。
類似の居抜き物件
所在地：東京都葛飾区お花茶屋1丁目
最寄り駅：京成本線 お花茶屋駅 徒歩2分／京成スカイライナー 青砥駅 徒歩22分
階層：地上1階
面積：10.98坪（36.29㎡）
前業態：居酒屋
物件特徴：駅近、重飲食可、路面店
＼おすすめポイント／
京成本線のお花茶屋駅から徒歩2分の距離にある居抜き物件。カウンター席など前業態の設備が残っているため、コストを抑えて短期間で営業開始ができます。コンパクトな店内のため、お客様への目の行き届いたサービスを提供したいと考えている方に特におすすめです。
ピッツェリア ダ タサキ（業態：イタリアン）
住所：東京都葛飾区金町6-11-1
アクセス：JR常磐線 金町駅 徒歩3分／京成金町線 京成金町駅 徒歩3分
平均価格：￥1,000～￥1,999（ランチ）／￥3,000～￥3,999（ディナー）
レビュー数：3.52
店内の特徴
窯焼きピッツァと自家製生パスタが楽しめるイタリアンレストラン。厳選した素材の味を生かしたピッツァは約450度の石窯で一気に焼き上げられ、小麦の香ばしい香りとサクッともちっとした食感を味わえます。
座席は、カウンター席とテーブル席があり、奥のテーブル席は最大10人前後の着席が可能。内装は赤と木目を基調とし、ゆっくりくつろげる雰囲気です。
参照：食べログ「ピッツェリア ダ タサキ 」（2025年2月現在）
類似の居抜き物件
所在地：東京都墨田区亀沢1丁目
最寄り駅：都営大江戸線 両国駅 徒歩2分 ／ 都営浅草線 蔵前駅 徒歩18分
階層：地上1階
面積：約28坪（92.56㎡）
前業態：洋食（フレンチ・イタリアン）
物件特徴：駅近、重飲食可、路面店
＼おすすめポイント／
都営大江戸線の両国駅より徒歩2分のイタリアンの居抜き物件。1階路面店かつ人通りの多い通り沿いにあるため、集客力が期待できます。おしゃれな内装や客席、キッチン設備などが残っているため、大きな投資をすることなく開業可能。約28坪（92.56㎡）あるため、ゆったりとした客席配置と動線ができます。
麺屋 綴（業態：ラーメン）
住所：東京都葛飾区東金町1-13-11
アクセス：JR常磐線 金町駅 徒歩5分／京成金町線 京成金町駅 徒歩8分
平均価格：￥1,000～￥1,999（ランチ）／￥1,000～￥1,999（ディナー）
レビュー数：3.44
店内の特徴
鶏白湯ラーメンと煮干しラーメン、混ぜそばなどが食べられるラーメン店。名物の「ぷちぷち白湯そば」は、真っ白なスープの上にオレンジ色のとびっこがトッピングしてあり、思わずSNSでシェアしたくなるようなインパクトのある見た目が特徴です。
店内はカウンターとテーブル席があり、一人でも複数人でも利用可能。女性一人でも入りやすいきれいな店構えで、食べやすいメニューが豊富なことも人気の理由といえます。
類似の居抜き物件
所在地：東京都墨田区業平1丁目
最寄り駅：東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー 駅 徒歩3分 ／ 都営浅草線 押上駅 徒歩3分
階層：地上1階
面積：8.09坪（26.74㎡）
前業態：ラーメン
物件特徴：駅近、重飲食可、低予算、看板取り付け可能、路面店、賃料30万円以下
＼おすすめポイント／
都営浅草線の押上駅から徒歩3分、東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅からも徒歩3分の好立地にあるラーメンの居抜き物件です。１階路面店で視認性が良く、近くに観光名所であるスカイツリーもあるため、地元住民だけでなく観光客の集客も期待できます。カウンターや椅子などの設備が残されているため、開業コストを抑えたい方や短期間での開店を目指したい方に最適です。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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