北区 赤羽駅｜駅近の1階焼肉居抜き物件
| 所在地 | 東京都北区赤羽台3丁目 |
| 最寄り駅 | JR埼京線 赤羽駅 徒歩6分 JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩6分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約9.41坪(31.1㎡) |
| 前業態 | 焼肉 |
| 物件特徴 | 駅近、焼肉営業可、路面店、賃料20万円以下 |
JR埼京線や京浜東北線、高崎線、上野東京ラインの赤羽駅から徒歩6分の場所にある焼肉居抜き物件です。線路沿いの道にある物件で人と車の通りが多く、地域住民や駅利用者の集客が期待できます。
約9.41坪（31.1㎡）の店内は、元の内装を活かせば初期費用を抑えることができます。1階路面店のため視認性が高く、賃料20万円以下と低コストでの開業が可能ですので、個人経営での新規出店におすすめです。焼肉以外の重飲食の相談も可能ですので、赤羽エリアで物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。
JR埼京線 赤羽駅の特徴
| 乗降者数 | 91,642人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 赤羽消防署（214m） 北区立赤羽図書館（250m） 赤羽公園（342m） |
| 近隣企業オフィス | 日本フエルト（株）（186m） （株）吉野家ホールディングス（260m） |
| 近隣学校 | 赤羽小学校（313m） 稲田小学校（603m） 北区立赤羽岩淵中学校（467m） 東洋大学 赤羽台キャンパス（528m） |
物件の周辺情報
都心へのアクセス抜群なターミナル駅「赤羽」
赤羽駅は、埼京線や高崎線、上野東京ライン、京浜東北線などJR東日本の主要路線が乗り入れるターミナル駅です。池袋や新宿、渋谷、恵比寿といったエリアへも乗り換えなしでアクセスでき、埼玉方面への移動も可能。電車の本数が多いだけでなく、バスやタクシーなども多く、車での移動もしやすい点も魅力です。
メディアでも取り上げられる赤羽の「飲み屋街」
駅ナカには「エキュート赤羽」があり、日常の買い物から手土産選びまで幅広い買い物ができます。駅周辺には商業施設や飲食店が立ち並び、昼夜問わず多くの人でにぎわっています。中でも東口周辺は、リーズナブルな価格帯の居酒屋が軒を連ねる「昼呑みの聖地」「せんべろ」としても知られており、時折メディアでも取り上げられているエリアです。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント