JR上野東京ラインの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【鎌倉市・大船駅徒歩3分】10坪小箱のうなぎ居酒屋居抜き物件／和食店にもおすすめの内装美麗店舗【初期費用100万円以下】
2026年06月12日
Point鎌倉市大船エリア、JR東海道本線・湘南モノレール「大船駅」徒歩3分のうなぎ居酒屋居抜き物件です。 大船駅はJR各線が利用できる神奈川県内でも有数のターミナル駅で、通勤・通学利用者、周辺住民、買い物客、飲食利用客が集まりやすい商業性の高いエリアです。 駅徒歩3分という立地は、駅近で飲食店を探している方にとって訴求しやすく、既存顧客の取り込みだけでなく、新規来店のきっかけも作りやすいポジションです。 本物件は、約10.57坪の小箱店舗です。 大箱店舗と比べて人件費や食材ロスを抑えやすく、少人数オペレーションを前提とした開業にも検討しやすいサイズ感です。 客席全体を見渡しやすい広さのため、店主の目が届く店舗づくりがしやすく、うなぎ店、和食店、小料理店、居酒屋、割烹風の業態など、落ち着いた雰囲気を活かした飲食店におすすめです。 内装は、和食・居酒屋系の業態と相性の良い落ち着いた雰囲気が残っています。 派手な造作ではなく、テーブル席を中心としたシンプルで使いやすいレイアウトのため、既存の内装を活かしながら業態変更を検討しやすい点も魅力です。 写真からも、清潔感のある客席、落ち着いた色調の内装、和食系店舗として使いやすい空間構成が確認できます。 うなぎ業態はもちろん、定食、海鮮、焼鳥、小料理、蕎麦前、和酒を扱う居酒屋などにも相性が良い物件です。 大船駅周辺は、半径500m圏内に飲食店が547軒、そのうち居酒屋が145軒集積している飲食需要の厚いエリアです。 飲食店が多いエリアは競合がある一方で、外食目的で人が集まりやすく、飲食利用の導線が形成されていることが強みです。 特に大船は、鎌倉方面・藤沢方面・横浜方面へのアクセスが良く、地元利用と乗換利用の双方を取り込める可能性があります。 駅近で小規模な和食系居抜き物件を探している方には、非常に検討しやすい立地です。 賃料は税込253,000円、面積は10.57坪で、坪単価は約23,935円です。 大船駅徒歩3分という駅近立地を考えると、駅前・駅近で小箱店舗を探している飲食店開業者にとって、比較検討しやすい条件です。 造作譲渡金は1,980,000円、保証金は4か月となっており、既存内装や設備を活かした出店計画を組みやすい物件です。 スケルトンから造作する場合と比べて、開業準備の期間や内装投資を抑えやすい点も居抜き物件ならではの魅力です。 3階店舗ではありますが、その分、目的来店型の業態や落ち着いて食事を楽しむ業態と相性があります。 うなぎ、和食、小料理、予約利用を取り込みたい居酒屋、常連客を積み上げる店舗運営を想定している方には、路面店とは異なる落ち着いた営業環境を作りやすい物件です。 駅徒歩3分のため、看板やWEB集客、Googleマップ対策、既存顧客への案内を組み合わせることで、十分に来店導線を作ることが期待できます。 大船エリアで、駅近・小箱・和食向き・居抜きという条件が揃った物件は限られます。 初めての独立開業はもちろん、既存店の2店舗目、職人業態の小規模出店、うなぎ・和食・小料理系で固定客を作りたい方にもおすすめです。 落ち着いた内装を活かして、開業コストを抑えながら大船駅近くで飲食店を始めたい方は、ぜひ一度ご内見ください。
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【鎌倉市】大船駅徒歩3分/大船仲商店街沿い/美内装/駅至近/飲食店居抜き物件/約10.57坪
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[成約済] 【日暮里 居抜き物件】日暮里駅徒歩1分／1階路面14坪・韓国料理店居抜き／視認性良好・内装状態良好／荒川区で飲食店開業・独立開業向け店舗（JR山手線・京成本線）
Point日暮里駅徒歩1分の1階路面・韓国料理店居抜き物件。約14坪で視認性良好、看板設置可能。日暮里・荒川区で飲食店開業・独立開業を検討中の方に適した店舗です。 日暮里駅徒歩1分という、駅前立地の中でも特に優位性の高いポジションに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 「徒歩1分」という距離は単なる駅近ではなく、駅利用者の動線上に自然に組み込まれる立地であり、 日常的な来店機会の創出が期待できる条件といえます。 日暮里駅はJR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが利用可能なターミナル性を持つ駅であり、 1日あたり約25万〜26万人規模の利用があります。 乗換利用も多く、時間帯を問わず人の流れが発生しているため、ランチ・ディナー双方での売上構築がしやすいエリアです。 本物件はその駅から徒歩1分という立地に加え、1階路面店舗であるため視認性の確保がしやすく、 看板設置による店舗認知の向上も図りやすい点が特徴です。 実際に現地に立つと、通行人の流れや目線の位置、看板の有効な設置位置などが具体的にイメージしやすく、 出店後の営業戦略を描きやすい環境といえます。 周辺環境としては、半径500m圏内に飲食店が345店舗存在し、 そのうち韓国料理店は26店舗、焼肉店は32店舗が営業しています。 一定の競合がある一方で、それだけ外食需要が成立しているエリアであり、 特に日暮里は多様な客層が流入するため、業態の方向性次第で差別化を図る余地もあります。 本物件は韓国料理店の居抜きでの募集となっており、厨房設備や客席レイアウトのベースが活用可能な点も見逃せません。 スケルトンからの出店と比較すると、内装・設備にかかる初期投資や準備期間の負担を抑えた形で開業を進められる可能性があります。 約14坪というサイズは、回転率を重視した効率的な店舗運営にも適しており、 コンパクトながら売上を組み立てやすい規模感です。 カウンター主体の構成や少人数オペレーションにも対応しやすく、 独立開業や初出店にも現実的な選択肢となります。 また、日暮里エリアは観光・乗換・居住といった複数の人流が交差する特徴があり、 曜日や時間帯による売上の偏りが出にくい点も魅力です。 日常利用と目的来店の双方を取り込めるため、安定した営業基盤を構築しやすい環境といえます。 「駅徒歩1分」「1階路面」「居抜き」という条件が揃う物件は、 常時市場に出ているわけではありません。 特に日暮里エリアにおいては、立地条件と出店コストのバランスが取れた物件は限られており、 検討から判断までのスピードが求められるケースもあります。 この条件帯の「日暮里駅徒歩1分・1階路面・居抜き」は、 検討している間に動く方が出やすいタイプの物件です。 特に本物件は、 ・立地 ・視認性 ・出店準備のしやすさ この3点が揃っており、出店判断までのスピードが早い傾向があります。 実際に現地でご確認いただくことで、出店後のイメージがより具体化しやすく、 少しでも条件に合致する場合は、早めの内見をご検討ください。 このタイミングでのご確認をおすすめいたします。
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[成約済] 【北区・田端駅】初期費用約450万円のラーメン店居抜き物件／明治通り沿い1階路面・10.56坪
2026年06月22日
Point山手線「田端駅」徒歩11分、明治通り沿いのラーメン店居抜き路面店舗。約10坪のカウンター型飲食店で小規模ラーメン店や町中華などに最適。北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で開業を検討している方におすすめの店舗です。 JR山手線・京浜東北線「田端駅」徒歩11分。 明治通り沿いに位置する、ラーメン店居抜きの路面店舗のご紹介です。 田端駅は山手線沿線の中では落ち着いた住宅エリアとして知られていますが、 その分、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアでもあります。 今回の物件は、明治通りに面した視認性の高い路面店舗で、約10坪のコンパクトな飲食店向き物件です。 現在の店舗はラーメン店として営業していた居抜き店舗で、カウンター中心のレイアウトが特徴です。 小規模ラーメン店や町中華、定食屋、カウンター居酒屋など、比較的コンパクトな店舗運営を想定した業態に適した構造となっています。 特にラーメン店居抜きという点は、同業態での開業を検討している方にとって大きなメリットがあります。 厨房設備やカウンター配置など、ラーメン店の営業に適した造りを活かすことで、 内装工事費を抑えながら比較的スムーズに開業準備を進めることが可能です。 店舗面積は約10.56坪。 近年の飲食店開業では、あえて小規模店舗でスタートするスタイルも増えており、 10坪前後の「小箱店舗」は個人開業の方にも人気のあるサイズです。 カウンター中心の店舗構成であれば、少人数での営業もしやすく、オペレーション効率の良い飲食店づくりが可能です。 田端駅の1日平均乗車人員は約40,479人（2024年度）。 山手線と京浜東北線が利用できる駅であり、通勤利用者や地域住民の生活導線として利用されている駅です。 駅周辺は派手な繁華街ではありませんが、その分、地域密着型の飲食店が長く営業しているエリアでもあります。 また、田端駅半径500m圏内の飲食店数は約106店舗と、山手線沿線としては比較的落ち着いた競争環境です。 そのうちラーメン店は約12店舗とされており、地域の需要を取り込む形で営業している店舗が多い傾向があります。 今回の物件は明治通り沿いという幹線道路に面しているため、 車の通行量が多く、店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。 看板やファサードの工夫次第で、ロードサイド店舗としての認知を取りやすい点も特徴の一つです。 山手線沿線で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、 ラーメン店や小規模飲食店での開業を検討している方には特に相性の良い物件といえるでしょう。 北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で小箱飲食店を開業したい方、 ラーメン店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい店舗です。 ※山手線沿線で 「ラーメン店居抜き」 「10坪前後の小箱店舗」 「路面店舗」 この条件が揃う物件は決して多くありません。 特にラーメン店居抜きは、設備やレイアウトの関係で同業態での開業がしやすく、 個人開業の方にも人気のある物件です。 山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、 まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。 内見のご予約も随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。 北区田端エリアで 「田端 ラーメン居抜き」 「山手線 居抜き」 「10坪前後の飲食店」 「小箱ラーメン店」 「路面店舗」 といった条件で物件を探している方にもおすすめの店舗です。 山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、 ぜひ一度ご確認ください。
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[成約済] 【港区新橋／駅徒歩1分】国道沿い1階路面・軽飲食可・設備充実店舗
2026年05月04日
賃料
4,063,983円
(坪@ 60,225円)
Point★新橋駅徒歩１分１階店舗！！！ ★軽飲⾷等応相談！ 飲⾷店可,国道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,都市ガス,エアコ ン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,エレベーター２基以上,駐⾞場３台分以上
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩2分／SL広場付近／内装美麗／焼き鳥店居抜き物件／約5.65坪
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[成約済] 【横浜市戸塚区】戸塚駅3分／駅至近／ガールズバー居抜き／どんな飲食店でも可能／約9.38坪
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[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン
2026年03月09日
Point田端駅徒歩6分。 派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。 田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。 駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、 住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。 本物件は1階・約14坪のスケルトン。 視認性がありながら、 家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。 さらに 造作譲渡金なし 敷金・礼金ゼロ フリーレント3か月 初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、 内装費にしっかり資金を回せます。 向いている人 初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい 派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定している ラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態 向いていない人（重要） ・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方 ・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態 ・駅前一等地での視認性を最優先する業態
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[成約済] 【北区】赤羽駅徒歩6分 人気の赤羽エリア！焼肉居抜き物件
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[成約済] さいたま新都心駅徒歩9分 人通り多い人気エリアの1階路面のラーメン居抜き店舗
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近の好立地！即引渡し可能な居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近好立地！即引渡し可能な居抜き物件！
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[成約済] 川崎駅徒歩9分 内装美麗なライブ・カラオケスタジオ居抜き物件
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[成約済] 【北区】JR高崎線尾久駅徒歩1分！明治通り沿いで視認性良好◎ファーストフード・カフェなど軽飲食店向き居抜き物件
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[成約済] 【北区】JR高崎線尾久駅徒歩1分！駅出てすぐの好立地で視認性良好◎希少な1階で居抜き物件
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[成約済] JR南武線川崎駅徒歩4分！エンタテイメントの複合商業施設内で集客見込み大◎希少な1階居抜き物件
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[成約済] 川崎駅徒歩5分 駅至近の好立地！複合商業施設内の居抜き物件
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[成約済] 【北区】JR高崎線赤羽駅徒歩5分！複数路線使用可能な好アクセス◎24時間営業可能居抜き物件
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[成約済] 戸塚駅徒歩1分 駅ぺディストリアンデッキ直結！美内装の焼鳥居酒屋居抜き店舗！
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[成約済] 【中央区】東京駅目の前徒歩1分の好立地 前面ガラス張りの視認性◎飲食相談可能な居抜き物件
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[成約済] 【北区】JR京浜東北線赤羽駅徒歩2分！駅からすぐの好立地居抜き物件
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[成約済] 川崎駅徒歩5分 珍しい角地店舗で2方向から視認出来る飲食店可能店舗！
2025年09月19日
Point☆川崎駅徒歩5分の好立地！ ☆名画通り沿いの角地1階路面の為視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！ 【川崎駅徒歩5分！角地特性を活かした視認性良好な飲食店可能店舗のご紹介】 川崎駅から僅か徒歩5分の距離に位置する、この飲食店川崎駅前の居抜き物件は、 多くの飲食店経営者にとって理想的な立地条件を備えています。 神奈川県川崎市川崎区小川町にある本居抜き物件は、一階角地店舗であり、 名画通り沿いに面しているため、2方向からの高い視認性を誇ります。 ＜物件の特徴と魅力＞ ★視認性 角地に立地しているため、両方向からの視認が可能で、 通行人の目に留まりやすいです。 これは飲食店にとって後から得られない大きなアドバンテージとなります。 ★アクセスの便利さ JR上野東京ライン「川崎駅」から徒歩5分、 京浜急行本線「京急川崎駅」からは徒歩9分と、 二つの駅が利用可能です。 交通の利便性は客足を増やす重要な要素です。 ★賃料と面積 約5.36坪（17.71㎡）のコンパクトながら、 ラーメン店だけでなく、魅力的なカフェや専門料理店にも最適です。 また、賃料は坪単価28,544円と、このエリアの平均坪単価に対して非常にリーズナブルです。 ＜立地の利点＞ 川崎駅周辺は、日々多くの通勤者、ショッパー、そして地元住民が行き交う地域で、 多様な客層が確保できます。 オフィスビルや商業施設が近くにあり、ランチタイムや夕食時には大きな客流を見込むことができます。 また、周囲の高い建物がないため、店舗の看板やディスプレイが遮られることなく、より多くの人々の注意を引くことが可能です。 まとめ この物件は、素晴らしい立地と店舗設計により、 新規または既存の飲食店オーナーにとって大きな飲食ビジネス商機がある居抜き物件です。 高い視認性とアクセスの良さを活かし、独自性を前面に押し出した店舗運営が可能です。 是非、この機会にこの川崎の中心地の居抜き物件で飲食店を開業し、 飲食ビジネス成功への一歩を踏み出してみませんか？お問い合わせをお待ちしております。 川崎駅の飲食店の店舗賃料の平均坪単価は、直近1年間で22,320円、最も高い坪単価は62,333円、最低坪単価は6,223円です。川崎市の店舗賃料の相場は20～40万円で、周囲に飲食店などの施設が多く、集客が見込める物件ほど賃料が高くなる傾向にあります。 特に、人が集まりやすい川崎駅から徒歩圏内の本居抜き物件はねらい目です 川崎駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 22,394円 最も高い坪単価 62,333円 最低坪単価 6,223円 一番多い階 地上１階 平均坪単価 2024年 22,488円 2023年 21,142円 2021年 19,466円 2022年 20,669円 川崎駅前飲食店数1451件 JR川崎駅の2022年度の1日平均乗車人員は17万5,876人 JR東日本管内の駅では11位でした。 また、2023年度の1日平均の電車の乗車人員は16万2,712人で、 川崎市内の駅では最も多く、JR南武線では1位でした 神奈川県内の1日の利用者数が多い駅ランキングでは、横浜駅が1位、武蔵小杉駅が2位、日吉駅が3位、溝の口駅が4位、川崎駅が5位です。
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[成約済] 川崎駅徒歩5分 仲見世通り沿いの飲食店多数出店中の賑やかエリア！
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[成約済] 戸塚駅徒歩3分！横丁内の飲食店居抜き店舗物件
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[成約済] 【港区】新橋駅徒歩2分！駅至近！飲食店内装ありの1-2階一括貸し店舗物件
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[成約済] 【北区】尾久駅徒歩2分！駅至近！大通り沿いの路面居酒屋居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩1分！駅至近！居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【中野区・新井薬師前徒歩3分】駅からの主導線にあるインドカレー店居抜き物件／約9.93坪
賃料
176,000円
最寄駅
新井薬師前駅（徒歩3分）
坪数
9.93坪（地上1階）
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【聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分・多摩市】川崎街道沿いで視認性◎な間口が広い焼肉居抜き物件／約20.14坪
賃料
297,000円
最寄駅
聖蹟桜ヶ丘駅（徒歩5分）
坪数
20.14坪（地上1階）
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【中央線東小金井駅徒歩1分・小金井市】使いやすい内装！屋上看板に使用可能で視認性◎なインド料理居抜き物件／約11.19坪
賃料
253,000円
最寄駅
東小金井駅（徒歩1分）
坪数
11.19坪（地上2階）
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【府中市・分倍河原駅徒歩1分】駅出てすぐの飲食店集積エリアの路面韓国料理居抜き物件／17.17坪
賃料
396,000円
最寄駅
分倍河原駅（徒歩1分）
坪数
17.17坪（地上1階）
