千代田区 飯田橋駅｜内装美麗の中華料理居抜き店舗
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋4丁目 |
| 最寄り駅 | JR総武線 飯田橋駅 徒歩2分 JR中央線 水道橋駅 徒歩10分 |
| 階層 | 地上2階 |
| 面積 | 13.61坪（44.99㎡） |
| 前業態 | 中華・エスニック・多国籍料理 |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、看板取り付け可能、多国籍料理 |
JR総武線の飯田橋駅から徒歩2分の好立地にある物件です。中華料理店の居抜き店舗のため、同業態であれば設備を利用して開業コストを大幅に抑えることが可能。カウンターやテーブルはもちろん壁紙などの状態も良く、内装をそのまま利用できるのも魅力です。大通りから1本入った隠れ家立地で落ち着いた雰囲気を演出できるでしょう。看板取り付けで店舗のアピールもしっかりとできるので集客も期待できます。
- 千代田区の居抜き物件一覧はこちら
- JR総武線沿いの居抜き物件一覧はこちら
- JR中央線沿いの居抜き物件一覧はこちら
- 飯田橋周辺の居抜き物件一覧はこちら
- 水道橋駅周辺の居抜き物件一覧はこちら
- 中華・エスニック・多国籍料理の居抜き物件一覧はこちら
JR総武線 飯田橋駅の特徴
| 乗降者数 | 62,060人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 東京大神宮（287m） 小石川後楽園（411m） エキュートエディション飯田橋（38ｍ） 飯田橋アイガーデンテラス（350ｍ） |
| 近隣企業オフィス | （株）ユーグレナ（320m） 日立建機（株）（322m） 大王製紙（株）（331m） |
| 近隣学校 | 東京理科大学 神楽坂キャンパス（417m） 中央大学 後楽園キャンパス（720m） 法政大学 市ヶ谷キャンパス（748m） 日本大学 法学部 神田三崎町キャンパス（888m） |
物件の周辺情報
平日はビジネスマンや学生、休日は観光客の多い街
飯田橋駅はJR線、東京メトロ、都営地下鉄の5路線が乗り入れる利便性の高い駅です。千代田区・新宿区・文京区と複数の区にまたがっているので出口により街並みが変わり、東口はオフィスビルが多く建ち並び、西口は大学キャンパスが複数あり学生街の様相を見せます。また縁結びで有名な東京大神宮や小石川後楽園もあり、平日休日あわせて飲食需要が見込めます。
さまざまなジャンルのお店が混在している
飯田橋駅には多くの飲食店があり、学生・ビジネスマンや家族層などあらゆるニーズに対して、さまざまジャンルの店が混在しています。物件近くには手軽に食事をとれる丼もののチェーン店の他、仕事帰りに立ち寄れるような焼き鳥屋や居酒屋が多いイメージです。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント