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飯田橋駅徒歩2分！　内装美麗の中華料理店居抜き

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JR総武線 飯田橋駅 徒歩 2分

JR中央線 水道橋駅 徒歩 10分

賃料(税込)：319,000円／坪＠23,438円

東京都千代田区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

2階/約13.61 坪(44.99㎡)

敷金/保証金

4 ヶ月

造作代金(税込)

3,850,000円

現業態

中華・エスニック・多国籍料理

アピールポイント

☆飯田橋駅徒歩2分の好立地！ ☆人気の中華料理店居抜き出ました！ ☆大通りから1本入った隠れ家立地！

駅近 駅近 重飲食可 重飲食可 看板取り付け可能 看板取り付け可能 多国籍料理 多国籍料理

物件概要

所在

東京都千代田区...※詳細はログイン
（会員限定）

階建て

階数/面積

2階/ 約13.61坪 (44.99㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 2 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費
(税込)

22,000円

前テナントの
業態

中華・エスニック・多国籍料理

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピール
ポイント

☆飯田橋駅徒歩2分の好立地！ ☆人気の中華料理店居抜き出ました！ ☆大通りから1本入った隠れ家立地！

備考

※家賃保証会社加入要 ※指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者 ※不動産手数料、企画料各1ヶ月分 ※更新料事務手数料は新賃料の0.5ヶ月分 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。

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【千代田区エリアの特徴】

千代田区は、皇居を中心に歴史と現代が交錯する東京の中心的なエリアです。

東京駅、神田、秋葉原、御茶ノ水、九段下、半蔵門、永田町など、多くの重要な駅が点在し、それぞれ独自の魅力を持っています。

JR山手線、中央線、総武線、丸ノ内線、日比谷線、半蔵門線、千代田線など、数多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

千代田区には、多くのオフィスビルや商業施設、歴史的建造物が立ち並び、国内外からの観光客やビジネスマンが訪れるエリアです。

特に東京駅周辺の丸の内、大手町はビジネスの中心地として知られ、高級ホテルやレストランも多く立地しています。

秋葉原は電気街として、神田は古書店街や飲食街として、御茶ノ水は大学や楽器店が集まるエリアとして、それぞれ特色があります。

千代田区を散策するだけでも、東京の多様な顔と歴史を感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。


【千代田区に出店・店舗経営】

千代田区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

ビジネス街や観光地が多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。


【千代田区で居抜き物件や店舗を探す】

千代田区内では、東京駅、神田、秋葉原、御茶ノ水、九段下、半蔵門、永田町などが人気のエリアです。

主要な通りは大手町通り、外堀通り、内堀通り、靖国通り、神田通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。

出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。

昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

千代田区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！

賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【千代田区のおすすめ物件紹介コラム】

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【千代田区の主要駅の賃料相場】

・飯田橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 26,977円
2023年 27,277円
2022年 26,341円
2021年 28,014円

参照：飲食店ドットコム「飯田駅の賃料相場情報」（2024年4月現在）

 

・神田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 27,481円
2023年 27,125円
2022年 25,629円
2021年 25,474円

参照：飲食店ドットコム「神田駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

千代田区の周辺情報

千代田区ってどんな街？

千代田区は、国会議事堂や皇居などの歴史的なランドマークがある一方で、東京駅周辺のビジネス街や秋葉原のエレクトロニクス街といったモダンなエリアもあります。

また、多くのオフィスビルが立ち並ぶビジネスエリアであるため、オフィスワーカー向けのランチビジネスが盛んです。
このような背景から、千代田区では、地元の食材を生かした創作料理の店や、健康を意識したヘルシーメニューを提供するカフェが人気を集めています。

また、観光客向けに日本の伝統料理を提供する店も需要があります。

 

【千代田区の主要な駅の情報】

●飯田橋駅

飯田橋駅の始まりは1928年、かつて飯田橋駅西口付近にあった牛込駅と、飯田町駅が統合することで開業しました。

当時は印刷技術の向上により紙の需要が高まっていたため、地方で作られた紙が集められる駅として利用されていました。

今も飯田橋駅付近に出版社や印刷会社が多いのはその名残と言われています。

駅周辺には「飯田橋サクラテラス」「飯田橋ラムラ」などのショッピングモールや、オフィスビル・タワーマンションが建ち並び洗練された雰囲気です。

オフィスや大学が集まるエリアのため、ビジネスマンや学生の利用が多いのも特徴。

平日は通勤や通学、休日はグルメやショッピングと、駅前は常に人で賑わっています。

 

・飯田橋駅の乗降客数

JR総武線 62,060人

東京メトロ

東西線・有楽町線・南北線

 138,426人
都営大江戸線 24,744人

 

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」・東京メトロ「2022年度一日平均乗降人員」・東京都交通局「各駅乗降人員一覧2022年4月～2023年3月」

 

 

・飯田橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 26,977円
2023年 27,277円
2022年 26,341円
2021年 28,014円

参照：飲食店ドットコム「飯田駅の賃料相場情報」（2024年4月現在）

 

・飯田橋駅周辺の業態別飲食店数

和食 486件
洋食・西洋料理 231件
中華 100件
アジア・エスニック 50件
カレー 41件
焼き肉・ホルモン 50件
居酒屋 420件
ラーメン 72件
カフェ・喫茶店 130件
バー 251件

 

参照：食べログ（2024年4月現在）

 

駅周辺に1,400件もの飲食店が出店しており、非常に外食需要のあるエリアです。特に和食・居酒屋はどちらも400件以上確認でき、高いニーズが伺えます。どのジャンルも平均して件数が多く、バラエティに富んだ食が楽しめるエリアと言えるでしょう。

 

＊飯田橋駅の詳細な街レポはこちら

 

●神田駅

神田駅が開業したのは1919年。万世橋駅から東京駅延伸に伴い、中央本線の途中駅として開業しました。市街地化が進んだ地域に線路を敷設して作っているため、第二次世界大戦の空襲を逃れた建築材や周囲の建物など昭和初期の姿が残っています。またベルリンの市内鉄道をモデルとしており、明治後期に完成した新橋〜東京間の高架橋と見た目を揃えるために赤れんがが施されているのが特徴です。

神田駅には中央線のほか、山手線や京浜東北線、東京メトロ銀座線などが乗り入れており、東京や新宿、渋谷などの主要駅に乗り換えなしでアクセスできます。都内有数のオフィス街としても知られており、近隣には学校もあるため、多くのビジネスマンや若者たちで昼夜を問わず活気に満ちています。

 

・神田駅の乗降客数

JR（京浜東北・根岸線／山手線／中央線） 81,046人
東京メトロ銀座線 53,604人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」・東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング2023年度」

 

・神田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 27,481円
2023年 27,125円
2022年 25,629円
2021年 25,474円

参照：飲食店ドットコム「神田駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

 

・神田駅周辺の業態別飲食店数

和食 830件
洋食・西洋料理 324件
中華 171件
アジア・エスニック 110件
カレー 104件
焼き肉・ホルモン 93件
居酒屋 914件
ラーメン 134件
カフェ・喫茶店 281件
バー 358件

参照：食べログ（2024年7月現在）

神田駅は、歴史ある和食のお店や仕事帰りに気軽に寄れる居酒屋などが多く並んでいます。

またビジネス街というだけあって、モーニングやランチタイムにのんびり過ごせるおしゃれなカフェもたくさんあります

 

＊神田駅の詳細な街レポはこちら

街レポをチェック！