足立区 北千住駅｜駅前通りすぐのバー居抜き店舗
| 所在地 | 東京都足立区千住寿町2丁目 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩8分 JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩8分 JR常磐線快速 北千住駅 徒歩8分 つくばエクスプレス線 北千住駅 徒歩8分 |
| 階層 | 地上4階 |
| 面積 | 13.6坪(44.96㎡) |
| 前業態 | バー・スナック |
| 物件特徴 | 深夜営業可、繁華街、賃料30万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能 |
東京メトロ千代田線・日比谷線・JR常磐線各駅停・JR常磐線快速・つくばエクスプレス線の北千住駅から徒歩8分、駅前通を抜けた先にあるバー居抜き物件です。深夜までにぎわう北千住エリアの繁華街に位置している注目の新着物件です。深夜営業が可能で、夜遅くまで集客できるのが魅力です。
前業態であるバーの内装や設備が美麗な状態で残っているため、それらの設備を活かせば費用の削減になるほか、開業までの期間を短縮することができます。賃料も30万円以下で、ランニングコストが抑えられる物件でもあります。足立区北千住駅周辺で新規開業を検討中の方は是非一度お問合せください。
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東京メトロ千代田線 北千住駅の特徴
| 乗降者数 | 241,001人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | ルミネ北千住（38m） 千住ミルディス1番館（121m） 北千住マルイ（139m） |
| 近隣企業オフィス | （株）ニッピ（1.1km） 千住金属工業（株） 本社（1.2km） |
| 近隣学校 | 弥生ファッションデザイン専門学校（79m） 東京電機大学 東京千住キャンパス（184m） 東京芸術大学 千住キャンパス（368m） |
参照：東京メトロ「駅別乗降人員順位表(2024年度一日平均)」
物件の周辺情報
下町の温かさと都市の便利さが共存する街
北千住駅は、複数路線が集まる東京東部有数のターミナルで、都心や郊外への移動がとても便利な街です。駅周辺にはルミネやマルイなどの大型商業施設があり、買い物や外食に困りません。一方、西口側には昔ながらの商店街や大衆的な飲食店が並び、下町らしいにぎわいと親しみやすさが残っています。居酒屋やラーメン店など気軽に入れる店が多く、学生や会社員、地元の人まで幅広い層でにぎわいます。再開発で街並みは整いながらも、人情味のある雰囲気が感じられる、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたエリアです。
気取らない雰囲気の飲食店が多い
北千住駅周辺の飲食店は、大衆的で気取らない雰囲気の店が中心です。西口の商店街エリアには、個人経営の居酒屋や立ち飲み屋、もつ焼き、焼き鳥、ラーメン、定食屋などが多く、仕事帰りにふらっと立ち寄れる店が充実しています。価格帯も比較的リーズナブルで、常連客が集う人情味のある店が目立ちます。一方、東口や駅ビル内にはカフェやバル、チェーン系レストランなど、やや洗練された店も増えており、買い物やデートにも使いやすい環境。全体としては大衆的な飲食文化が根付きつつ、多様なニーズに応えるバランスの取れた街といえます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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