荒川区 町屋駅｜駅近路面店の定食屋居抜き店舗
| 所在地 | 東京都荒川区荒川7丁目 |
| 最寄り駅 | 京成本線 町屋駅 徒歩1分 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩1分 都電荒川線 荒川二丁目駅 徒歩9分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 12.4坪 (40.99㎡) |
| 前業態 | 定食（洋食・和食・中華） |
| 物件特徴 | 駅近、看板取り付け可能、路面店、新着物件、注目物件、内覧可能 |
京成本線 町屋駅・都電荒川線 町屋駅前駅から徒歩1分と駅至近に位置する定食屋居抜き物件です。2番出口からすぐの1階路面店のため、お店の存在を認知してもらうのに困ることはないでしょう。看板取り付けが可能なためお店のブランド力向上も期待できます。
店舗面積は12.4坪 (40.99㎡)とコンパクトながらもカウンター席だけでなくテーブル席も確保できるサイズ。少人数でのオペレーションが可能で、初めての開業を検討中の方にも最適な物件です。前業態である定食屋のインテリアや設備が残っているため、それらを再利用して即営業を開始することができる点も魅力です。荒川区 町屋駅周辺であなたの新しいビジネスをスタートしてみませんか。
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京成本線 町屋駅の特徴
| 乗降者数 | 19,043人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | サンポップマチヤ（106m） ベスト電器 ＢＦＳ東尾久店（517m） 荒川自然公園（525m） 荒川区役所（669m） |
| 近隣企業オフィス | クリナップ（株）（1.0km） （株）エヌ・ピー・シー（1.2km） （株）ダイナム（1.4km） |
| 近隣学校 | 帝京科学大学 千住キャンパス（1.5km） 東京都立大学 荒川キャンパス（1.1km） |
物件の周辺情報
もんじゃ焼き文化が根付く下町
町屋駅周辺は、下町らしい暮らしやすさと素朴な食文化が息づく街です。商店街や個人商店が駅近くに集まり、日常の買い物や外食が身近に完結。飲食店は定食屋や居酒屋など気取らない店が中心で、地域に根付いた雰囲気が感じられます。
荒川区一帯では昔からもんじゃ焼きが子どものおやつや家庭の軽食として親しまれてきており、町屋周辺もその文化圏の一部として知られています。月島のような観光地化はされていませんが、生活の中に自然にもんじゃ文化が溶け込んでいる点が特徴で、個人経営のもんじゃ焼き店が点在しているエリアです。
交通面では京成本線、東京メトロ千代田線、都電荒川線が利用でき、上野や大手町方面へのアクセスも良好。派手さはないものの、暮らす視点で見ると利便性と穏やかさのバランスが取れた街といえます。
親しみやすく日常使いしやすい飲食店が軒を連ねる
町屋駅周辺の飲食店は、下町らしい親しみやすさを感じるジャンルが中心です。定食屋や町中華、そば・うどん店など、日常使いしやすい店が多く、価格も比較的手頃。夕方以降は焼き鳥やもつ焼き、魚料理を出す居酒屋がにぎわい、常連客同士の会話が聞こえるような温かな雰囲気があります。
荒川区らしく、もんじゃ焼きや鉄板焼きを気軽に楽しめる店も点在し、家庭的な食文化が感じられる一面も。
カフェやおしゃれなバルは少なめで、全体として派手さよりも実用性重視の構成です。一人でも入りやすく、地元の暮らしに寄り添った飲食店が多いのが町屋の特徴といえます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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