台東区 浅草駅｜飲食店が並ぶエリアの多国籍料理居抜き店舗
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目 |
| 最寄り駅 | つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩12分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 17.1坪（56.53㎡） |
| 前業態 | 中華・エスニック・多国籍料理 |
| 物件特徴 | 重飲食可、看板取り付け可能 |
つくばエクスプレス線の浅草駅から徒歩12分、飲食店の多い千束通り近くに位置する物件です。日本を代表する観光スポット浅草寺からも程近く、駅の利用者や周辺観光スポットを訪れる観光客の集客が見込めます。
多国籍料理屋の居抜き店舗で内装や設備が残されているので、引き継ぐことで初期費用を大幅にカットし、短期間で営業が開始できます。重飲食可能な物件のため中華や多国籍料理をはじめ居酒屋や焼肉店などの出店も可能。浅草駅周辺で開業を検討されている方はお気軽にご相談ください。
台東区にはこんな居抜き物件もあります！
御徒町駅のスケルトン店舗
所在地：東京都台東区上野2丁目
最寄り駅：東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩3分／JR山手線 御徒町駅 徒歩4分
階層：地上1階
面積：37.82坪（125.03㎡）
前業態：スケルトン
物件特徴：駅近、重飲食可、繁華街
JR山手線の御徒町駅より徒歩4分に位置するスケルトン物件。仲町通り沿いに位置しており、夜から営業するお店が多い場所で、若者やサラリーマンに人気のエリアです。
スケルトン物件で、店舗の内装を自由にデザインすることができるのも魅力。重飲食やバー・クラブとしての営業が可能な店舗のため、幅広いジャンルの飲食店を出店することができます。
鶯谷駅の中華居酒屋居抜き店舗
所在地：東京都台東区根岸3丁目
最寄り駅：JR山手線 鶯谷駅 徒歩4分
階層：地上1階
面積：18.15坪（60㎡）
前業態：居酒屋
物件特徴：駅近、重飲食可、路面店
鶯谷駅から徒歩4分に位置する居抜き物件です。1階角地に面しており、視認性も抜群。看板も大きく掲げられるため、お店の存在もアピールできます。 近隣にはマンションが多く立ち並ぶため、在住者の需要があり、テイクアウトやデリバリーといったサービスも取り入れられます。
店内は18.15坪（60㎡）と飲食店経営が初めての方でも扱いやすい理想的な物件です。前業態が中華を専門とした居酒屋だったため、同業態であればスピーディーに開業できます。また内装や設備を活かすことでコストを抑えることもできるでしょう。
稲荷町駅の和食居酒屋居抜き店舗
所在地：東京都台東区東上野3丁目
最寄り駅：東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩3分／JR山手線 上野駅 徒歩6分
階層：地上1階
面積：19.29坪（63.77㎡）
前業態：居酒屋
物件特徴：駅近、重飲食可、路面店
東京メトロ銀座線より徒歩3分、JR山手線の上野駅より徒歩6分と好アクセスの場所に位置する物件です。1階路面店であるため視認性が高く、行き交う人の目にも留まりやすいため、高い集客力が期待できます。
前業態の和食居酒屋の設備や客席、内装が残った居抜き物件であるため、新たに大きな投資をすることなく開業可能です。初めての開業でコストを抑えたい方や、開業準備の手間を減らしたい方に理想的な物件といえるでしょう。
台東区所在の居抜き物件の一部をご紹介しました。現在公開中の居抜き物件が気になる方はこちらからチェックしてください。
※上記と同条件の居抜き物件は掲載終了となっている可能性がございます。 予めご了承ください。
つくばエクスプレス線 浅草駅の特徴
| 乗降者数 | 11,199人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | ライフ 浅草店（80m） 浅草ROX （81m） ドン・キホーテ 浅草店（86m） 伝法院庭園（210m） |
| 近隣企業オフィス | （株）バンダイ（900m） アサヒグループホールディングス（株）（1000m） |
| 近隣学校 | 浅草国際学院（350m） ネス外国語会話 浅草校（350m） |
参照：つくばエクスプレス 乗車人員「1日平均乗車人員（年度別）」
物件の周辺情報
観光地として人気な繁華街
浅草は歴史を感じることのできる街並みが現在も残っており、浅草寺や浅草花やしきなどの観光名所があることから、日本を代表する観光地として人気の街です。どの季節も観光客が絶えないエリアのため、一年中どの時間帯でも集客が見込めます。街には観光客向けのバスや人力車が走り、メディアでも掲載されることが多いため、国内外問わず注目し続けられています。
下町感あふれる飲食店が多い
物件周辺には、日本の伝統文化を感じられる和食居酒屋や、目の前で炭火焼きしてもらえる鰻料理屋、リーズナブルな価格の商品が多い大衆居酒屋が営業中。観光地として人気の浅草ですが、物件のある千束通り周辺は地元の方々に古くから愛される老舗の店舗が多いです。個人経営の和食店が中心ですが、タイ料理や中華などの多国籍料理店が人気のエリアでもありさまざまなジャンルの飲食店が軒を連ねています。
つくばエクスプレス線 浅草駅周辺の飲食店情報
浅草駅周辺の飲食店数
2132件
業態別飲食店数
| 和食 | 684件 |
| 洋食・西洋料理 | 207件 |
| 中華 | 115件 |
| アジア・エスニック | 69件 |
| カレー | 46件 |
| 焼き肉・ホルモン | 68件 |
| 居酒屋 | 540件 |
| ラーメン | 101件 |
| カフェ・喫茶店 | 316件 |
| バー | 215件 |
和食や居酒屋の出店が多い浅草駅周辺。観光客向けな日本の文化を感じられるお店が集まっています。一方で洋食料理やカフェの件数も多く、観光スポット周辺を中心におしゃれで洗練された雰囲気のお店が増えています。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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