新御徒町駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【秋葉原駅徒歩8分】蔵前橋通り沿い！約12坪のハンバーガー店居抜き物件 台東区台東2丁目、JR山手線・東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩8分。 蔵前橋通り沿いに位置する、2階・約11.97坪の飲食店居抜き物件です。 前店舗はハンバーガー店として営業していた物件で、既存の厨房設備や内装を活用できる場合、 ハンバーガー、サンドイッチ、カレー、肉料理など、商品力のある専門店への展開を検討できます。 秋葉原駅前の繁華街とは少し性格が異なり、周辺のオフィス、ホテル、住宅などを背景に、目的来店・ランチ・テイクアウト・デリバリーを組み合わせる店舗として考えたい立地です。 秋葉原徒歩圏。蔵前橋通り沿いという分かりやすい立地 本物件は秋葉原駅徒歩8分。 駅前の電気街や観光エリアの中心ではありませんが、蔵前橋通り沿いという分かりやすい場所にあります。 周辺にはオフィスや事業所、ホテル、住宅などが点在しており、観光客だけに依存せず、周辺で働く方や暮らす方の日常利用も意識した店舗づくりを検討できます。 秋葉原駅だけでなく、末広町駅、新御徒町駅なども徒歩圏に入り、複数方面からのアクセスを考えられる立地です。 約11.97坪。専門店に使いやすいサイズ 店舗面積は約11.97坪、39.57平方メートル。 大型店ではなく、商品を絞り込んだ専門店や、小規模な飲食店に使いやすいサイズです。 例えば、 - ハンバーガー専門店 - サンドイッチ・ホットサンド - カレー専門店 - タコス・ブリトー - 肉料理専門店 - 洋食店 - デリ・テイクアウト - クラフトビールとフード など。 一般的な飲食店というより、「この商品を食べたいから行く」理由を作れる業態との相性を確認したい物件です。 元ハンバーガー店。厨房設備を活かせるか現地確認を 前店舗はハンバーガー店です。 ハンバーガー店では、グリドル、フライヤー、冷蔵設備、排気・ダクト、給排水など、開業時に確認すべき設備が複数あります。 既存設備を活用できる場合、一から飲食店舗をつくる場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 ただし、造作譲渡金は現在相談です。 そのため、 造作金額だけでなく、何が譲渡対象になるのか、どの設備が使えるのか まで確認したうえで、総投資額を判断することが重要です。 2階だからこそ「目的来店」を作りたい 本物件は2階です。 1階店舗のように、通行する方が偶然店舗を見つけて入店する立地ではありません。 そのため、 商品写真、Googleマップ、SNS、口コミ、デリバリー、店頭看板などを活用し、店舗を知ったうえで来店してもらう仕組みをつくることが重要です。 特にハンバーガー、肉料理、カレーなど、写真で商品価値を伝えやすい業態は、このような目的来店型店舗との相性を検討しやすいです。 店内飲食だけに頼らない店舗づくりも この立地では、店内飲食だけではなく、 ランチ＋テイクアウト＋デリバリー＋夜営業 といった複数の売上経路を組み合わせる店舗も検討したいところです。 例えば、 昼はハンバーガーやランチ、 午後はテイクアウト、 夜はバーガーとクラフトビール、 というように、時間帯ごとに利用目的を変える店舗づくりも考えられます。 営業時間の制限はありません。 賃料だけでなく売上計画まで考えたい物件 賃料は税込385,000円、共益管理費22,000円。 さらに看板使用料が月額11,000円税込となります。 そのため、月額固定費だけを見ると決して軽い物件ではありません。 一方で、秋葉原徒歩圏・蔵前橋通り沿い・約12坪の飲食店居抜きという条件があります。 単純に「賃料が安い物件」としてではなく、専門性のある商品でどの程度売上を作れるかまで考えて検討したい案件です。 看板と2階への入口は必ず確認してください 2階店舗では、看板の位置が非常に重要です。 内見時には、 - 蔵前橋通りから看板が見えるか - 歩行者から入口を認識できるか - 2階への階段が分かりやすいか - 店頭メニューを設置できるか - 厨房設備がどこまで残るか - 排気・ダクト - 給排水 - 電気・ガス容量 - 客席配置 などをご確認ください。 特に看板は月額使用料が発生するため、実際にどの位置へ掲出でき、どの程度店舗への誘導に使えるかを現地で確認したいポイントです。 普通の店ではなく、「食べに行く理由」がある店を この物件は、駅前の大量通行客に依存する店舗ではありません。 その代わり、 「あのバーガーを食べたい」 「このカレーを食べたい」 「この店だから行きたい」 という目的を作れる店であれば、2階立地でも検討する価値があります。 秋葉原駅徒歩8分 × 蔵前橋通り沿い × 約11.97坪 × 元ハンバーガー店 × 飲食店居抜き。 秋葉原・台東エリアで、ハンバーガー、カレー、肉料理、デリなど、商品力を前面に出した専門店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい物件です。 一点だけ、掲載前にサイトの「前業態：定食」と「元ハンバーガー店」の表記は統一しておきたいです。 ここが揃えば、「元ハンバーガー店居抜き」をもっと強く訴求できます。

台東区で飲食店開業を検討されている方に、上野駅徒歩5分の中華料理店居抜き物件が出ました。 本物件は、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩5分。稲荷町駅も利用可能な、台東区上野エリアの飲食店向け居抜き物件です。 所在地は永寿総合病院そばの1階店舗。上野駅周辺の人流に加え、病院関係者、来院者、周辺オフィスワーカー、近隣住民など、日常的な飲食需要を見込める立地です。 上野駅は、JR各線、東京メトロ、京成線が集まる都内有数のターミナル駅です。 観光、ビジネス、買い物、通勤、通学など多様な目的の人が行き交うエリアであり、飲食店開業においては非常に大きな集客ポテンシャルを持っています。 上野駅周辺は飲食店が多く集積しており、半径500m圏内には飲食店が約669軒存在します。 競争環境はありますが、それだけ飲食需要が成立している成熟したマーケットといえます。 本物件の特徴は、約8坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る大箱業態ではなく、ランチ需要、テイクアウト需要、短時間利用、常連利用を丁寧に積み上げる店舗に向いています。 前業態は中華料理店で、現況は中華料理店居抜きです。 既存設備や内装を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 中華料理はもちろん、町中華、定食、台湾料理、アジアン料理、エスニック、多国籍料理、麺業態、弁当・惣菜併用業態など、既存の店舗イメージを活かした業態転換も検討しやすい物件です。 特に注目したいのは、永寿総合病院そばという立地特性です。 病院周辺では、職員のランチ需要、来院者や付き添いの方の食事需要、近隣住民の日常利用など、観光地型とは異なる安定した飲食需要が発生しやすい傾向があります。派手な夜営業だけで勝負する立地ではなく、昼から夕方、通常ディナー帯まで、堅実に売上を組み立てる店舗運営と相性があります。 上野駅半径500m圏内には中華料理店が約38軒あります。 中華業態の競争は一定数ありますが、飲食店全体の集積に対して中華料理の需要も厚いエリアです。 既存の中華料理店居抜きを活かしながら、価格帯、メニュー構成、ランチ定食、テイクアウト、夜の小皿料理、アジアン要素などで差別化を図ることで、上野エリアの飲食需要を取り込みやすくなります。 また、本物件は1階店舗である点も大きな魅力です。 上野周辺の飲食店では視認性と入りやすさが重要ですが、1階店舗であれば通行人への認知を取りやすく、看板や店頭メニュー、外観づくりによって来店動機を作りやすい条件です。特に約8坪の小型店舗では、店前で「何の店か」が一目で伝わることが集客上の重要なポイントになります。 賃料は税込36.3万円、面積は約8坪です。 坪単価としては決して安い物件ではありませんが、上野駅徒歩5分、永寿総合病院そば、1階店舗、中華料理店居抜きという条件を踏まえると、売上の作り方を明確に設計できる方にとって検討価値のある物件です。 小型店舗のため、客席数、回転率、ランチ単価、ディナー単価、テイクアウト比率などを事前にシミュレーションしやすく、コンセプトを絞った出店に向いています。 業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、深夜営業を含めた計画についても、業態や近隣環境、行政・貸主確認を行いながら検討できる余地があります。 中華、アジアン、定食、軽飲食、テイクアウト併用型など、通常飲食業態での出店を考えている方には相性の良い条件です。 台東区で居抜き物件を探している方、上野駅周辺で飲食店開業を検討している方、1階の中華料理店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。上野駅徒歩5分、稲荷町駅も利用可能、永寿総合病院そば、約8坪、1階店舗という条件は、小型飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 上野エリアで小さくても売上を作れる店舗を探している方、ランチ需要と夜営業の両方を狙いたい方、中華・アジアン・多国籍料理で開業を検討している方は、現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、看板掲出、通行導線、インフラ容量を確認したうえで、早めにご検討ください。

稲荷町駅徒歩１分　３番出口出てすぐの飲食店居抜き物件！ １階路面で視認性も◎　内装美麗♪　即営業可能です！ 是非一度お問い合わせください！