五反田駅のラーメン居抜き店舗｜ビジネスマンが多い街の周辺情報

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品川区 五反田駅｜西口すぐそばのラーメン居抜き店舗

所在地	東京都品川区西五反田2丁目
最寄り駅	JR山手線 五反田駅 徒歩3分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩10分
階層	地下1階
面積	24.63坪（81.42㎡）
前業態	ラーメン
物件特徴	駅近、重飲食可、看板取り付け可能

JR山手線の五反田駅西口より徒歩3分に位置する居抜き店舗。東急池上線の大崎広小路駅からも徒歩10分の距離のため、2線路からの集客が期待できます。以前の業態であるラーメン店のカウンターや厨房設備が残っているため、内装や設備を活かした開業が可能。新規開業のコストを大幅に抑えられます。

飲食店が複数入居するビルの地下1階部分の物件ですが、看板掲出によって行き交う人の目に留まりやすいです。ビジネス街にある物件のため、ランチや仕事帰りの会社員といった客層を呼び込めるでしょう。

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JR山手線 五反田駅の特徴

乗降者数	102,487人
近隣公共施設・商業施設	アトレ五反田（29m） 五反田東急スクエア（86m） TOCビル（597m）
近隣企業オフィス	アルパイン（株）（61m） （株）串カツ田中ホールディングス（283m） （株）ジモティー（211m）
近隣学校	清泉女子大学（433m） 立正大学　品川キャンパス（520m） 東京医療保健大学　五反田キャンパス（616m）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員2022年度」

物件の周辺情報

大手企業のビルが並ぶビジネス街

五反田はJR山手線と東急池上線、都営浅草線の3路線が乗り入れるビジネス街です。物件のある西口は大手企業の本社や都市銀行の本店などがあり、通勤時間帯やランチの時間帯はスーツ姿のビジネスマンをよく見かけます。また、近隣に清泉女子大学があるため、午後は講義を終えた女子大生とすれ違うこともあります。

ビジネスマン向けの飲食店が多い

物件が入っているビルには、麻婆豆腐やタンタン麺を提供する四川料理屋や、日本酒を一緒に楽しめるラーメン屋などの他、イタリア料理や炭火焼、居酒屋とさまざまな店舗が並びます。ビジネスマンをターゲットとした店舗が多く、1,000円以下のお手頃価格でランチを提供する店も多い印象です。