神田駅の居酒屋居抜き物件｜下町風情が残るサラリーマンの街の周辺情報

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千代田区 神田駅｜駅徒歩2分の居酒屋居抜き物件

所在地	東京都千代田区神田須田町1丁目
最寄り駅	JR山手線 神田駅 徒歩2分 都営新宿線 小川町駅 徒歩3分
階層	地下1階
面積	13.31坪（44㎡）
前業態	居酒屋
物件特徴	駅近、重飲食可、焼肉営業可、看板取り付け可能

神田駅から徒歩わずか2分、秋葉原駅も徒歩圏内の絶好な立地にある居抜き物件です。このエリアはビジネス街としてにぎわい、多くのサラリーマンや観光客が行き交うために店舗への集客効果が期待できます。物件の広さは約44平米（13.31坪）と扱いやすいサイズ感。地下物件ですが、1階部分に看板を掲出できるので視認性は抜群です。

居酒屋の居抜き物件ですので、昼のランチ需要と夜のビジネス客に対応できる飲食ビジネスチャンスを獲得できます。重飲食から軽飲食、バー、クラブ、焼肉店まで幅広い飲食業態に対応可能です。ただし、ハンバーガー店についてはビル他テナントの関係で出店が不可ですが、その他の業態については開業が可能です（風営法除く）。特に飲食店を開業しようと考えている方には立地の条件を活かしやすい理想的な環境でしょう。

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JR山手線 神田駅の特徴

乗降者数	81,046人
近隣公共施設・商業施設	神田運転免許更新センター（630m） 神田警察署（801m） マーチエキュート神田万世橋（403m） COREDO室町テラス（545m）
近隣企業オフィス	アース製薬（株）（280m） フマキラー（株）（374m） 昭和産業（株）（449m） （株）日清製粉グループ本社（705m）
近隣学校	日本大学　理工学部駿河台キャンパス（807m） 日本大学　歯学部（870m） 東京医科歯科大学　湯島キャンパス・駿河台キャンパス（1.0km） 明治大学　駿河台キャンパス（1.0km）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

物件の周辺情報

さまざまなオフィスビルが建ち並ぶ「サラリーマンの街」

神田駅は古くは職人と町人でにぎわい、今でも古い町並みが残る下町風情が残るエリアです。周辺はオフィスビルが建ち並び、多くのサラリーマンでにぎわう「サラリーマンの街」として知らます。中小規模のオフィスが多いイメージですが、近年、再開発によって大型ビルの建設が進み、機能的なオフィス街としても注目されています。一方で雑居ビルやマンションもあり、住んでいる人も意外に多いエリアです。

サラリーマン向けのお酒が飲める店が多い

神田駅周辺は多くの飲食店が出店し、ランチタイムやアフターファイブはサラリーマンやOLなどでにぎわいます。なかでも居酒屋やバーなどお酒が飲める店舗が多く、夜には周辺のビジネス街からもサラリーマンたちが訪れる「飲み屋街」です。物件周辺には居酒屋以外にカフェも多く、オフィスで働く人向けの手軽なモーニングやランチを提供しています。