神田駅徒歩2分!居酒屋居抜き物件
☆お気に入り登録JR山手線 神田駅 徒歩 2分
都営新宿線 小川町駅 徒歩 3分
賃料(税込):330,000円/坪@24,793円
東京都千代田区...※詳細はログイン(会員限定)
階数/面積
13.31 坪(44㎡)
敷金/保証金
6 ヶ月
造作代金(税込)
1,650,000円
現業態
居酒屋
アピールポイント
神田駅から徒歩わずか2分、秋葉原駅も徒歩圏内という千代田区の絶好の立地にあるこの地下物件は、 日中のランチ需要と夜のビジネス客を同時に引き寄せる魅力的な飲食ビジネスチャンスを獲得できます。 物件の広さは約44平米(13.31坪)、現在は居酒屋の居抜き状態で、 重飲食から軽飲食、バー、クラブ、焼肉店まで幅広い飲食業態に対応可能です。 特に1階部分に看板を掲出できるため、地下であっても視認性は抜群です。 このエリアはビジネス街としての賑わいがあり、多くのサラリーマンや観光客が日常的に訪れるため、 店舗への集客効果が期待できます。 ただし、ハンバーガー店についてはビル他テナントの関係で出店が不可ですが、 その他の業態については開業が可能です。(風営法除く) この物件は、ビジネスとしてのポテンシャルが非常に高く、 特に飲食店を開業しようと考えている方にとって、立地の利便性を生かしやすい選択肢です。 多様なニーズに応えることができる環境で、新しい飲食事業を展開してみませんか? 詳細はお気軽にお問い合わせください。
物件概要
所在
東京都千代田区...※詳細はログイン
(会員限定)
階建て
階数/面積
階/ 約13.31坪 (44㎡)
構造
建物名
契約期間
普通借家 2 年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費(税込)
60,000円
前テナントの業態
居酒屋
償却
2 ヶ月
更新料
1 ヶ月
築年数
取引業態
代理
アピールポイント
神田駅から徒歩わずか2分、秋葉原駅も徒歩圏内という千代田区の絶好の立地にあるこの地下物件は、 日中のランチ需要と夜のビジネス客を同時に引き寄せる魅力的な飲食ビジネスチャンスを獲得できます。 物件の広さは約44平米(13.31坪)、現在は居酒屋の居抜き状態で、 重飲食から軽飲食、バー、クラブ、焼肉店まで幅広い飲食業態に対応可能です。 特に1階部分に看板を掲出できるため、地下であっても視認性は抜群です。 このエリアはビジネス街としての賑わいがあり、多くのサラリーマンや観光客が日常的に訪れるため、 店舗への集客効果が期待できます。 ただし、ハンバーガー店についてはビル他テナントの関係で出店が不可ですが、 その他の業態については開業が可能です。(風営法除く) この物件は、ビジネスとしてのポテンシャルが非常に高く、 特に飲食店を開業しようと考えている方にとって、立地の利便性を生かしやすい選択肢です。 多様なニーズに応えることができる環境で、新しい飲食事業を展開してみませんか? 詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考
企画料:1ヶ月 仲介手数料:1ヶ月 更新事務手数料:0.5ヶ月 家賃保証会社加入要 指定火災保険加入要 看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります インフラ容量は予め調査をお願いいたします バッティング不可(ハンバーガー) 管理費に電気、水道料金が含まれています ※年2回浄化槽の清掃有り(費用は借主負担。1回50,000円~60,000円程度)
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52.91坪(地下階)
千代田区の周辺情報
千代田区ってどんな街?
千代田区は、国会議事堂や皇居などの歴史的なランドマークがある一方で、東京駅周辺のビジネス街や秋葉原のエレクトロニクス街といったモダンなエリアもあります。また、多くのオフィスビルが立ち並ぶビジネスエリアであるため、オフィスワーカー向けのランチビジネスが盛んです。
このような背景から、千代田区では、地元の食材を生かした創作料理の店や、健康を意識したヘルシーメニューを提供するカフェが人気を集めています。また、観光客向けに日本の伝統料理を提供する店も需要があります。
【千代田区の主要な駅の情報】
●飯田橋駅
飯田橋駅の始まりは1928年、かつて飯田橋駅西口付近にあった牛込駅と、飯田町駅が統合することで開業しました。当時は印刷技術の向上により紙の需要が高まっていたため、地方で作られた紙が集められる駅として利用されていました。今も飯田橋駅付近に出版社や印刷会社が多いのはその名残と言われています。
駅周辺には「飯田橋サクラテラス」「飯田橋ラムラ」などのショッピングモールや、オフィスビル・タワーマンションが建ち並び洗練された雰囲気です。オフィスや大学が集まるエリアのため、ビジネスマンや学生の利用が多いのも特徴。平日は通勤や通学、休日はグルメやショッピングと、駅前は常に人で賑わっています。
・飯田橋駅の乗降客数
JR総武線 | 62,060人 |
東京メトロ 東西線・有楽町線・南北線 |
138,426人 |
都営大江戸線 | 24,744人 |
参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」・東京メトロ「2022年度一日平均乗降人員」・東京都交通局「各駅乗降人員一覧2022年4月~2023年3月」
・飯田橋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 26,977円 |
2023年 | 27,277円 |
2022年 | 26,341円 |
2021年 | 28,014円 |
参照:飲食店ドットコム「飯田駅の賃料相場情報」(2024年4月現在)
・飯田橋駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 486件 |
洋食・西洋料理 | 231件 |
中華 | 100件 |
アジア・エスニック | 50件 |
カレー | 41件 |
焼き肉・ホルモン | 50件 |
居酒屋 | 420件 |
ラーメン | 72件 |
カフェ・喫茶店 | 130件 |
バー | 251件 |
駅周辺に1,400件もの飲食店が出店しており、非常に外食需要のあるエリアです。特に和食・居酒屋はどちらも400件以上確認でき、高いニーズが伺えます。どのジャンルも平均して件数が多く、バラエティに富んだ食が楽しめるエリアと言えるでしょう。
*飯田橋駅の詳細な街レポはこちら