墨田区 東向島駅｜駅徒歩4分 1階路面店の居酒屋居抜き物件
| 所在地 | 東京都墨田区墨田3丁目 |
| 最寄り駅 | 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分 京成押上線 八広駅 徒歩10分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩15分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約25.35坪（83.8㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、路面店、賃料30万円以下、看板取り付け可能、新着物件、注目物件、内覧可能 |
東武伊勢崎線 東向島駅から徒歩4分の場所にある居酒屋居抜き物件です。鐘ヶ淵駅からも徒歩5分なので2駅利用が可能な立地にあります。1階路面店で間口が広く、通行者からの視認性が高い点が魅力の物件で、住宅地の生活導線上にも位置しています。看板の設置が可能なため、店舗の個性を打ち出しやすく、認知獲得にもつながります。
広さは約25.35坪（83.8㎡）と、個人開業から2店舗目出店まで幅広く対応できます。カウンター席とテーブル席のレイアウトができるため、少人数利用からグループ利用まで対応可能。客単価や回転率を意識した店舗設計がしやすい点もポイントです。前業態が居酒屋のため、既存設備を活用することで初期費用を抑えた出店が可能。賃料30万円以下という条件も含め、コストを抑えながら地域密着型の営業を目指したい方におすすめの物件です。曳舟・東向島エリアや墨田区で物件をお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。
- 墨田区の居抜き物件
- 東武伊勢崎線の居抜き物件
- 東武亀戸線の居抜き物件
- 京成押上線の居抜き物件
- 東向島駅の居抜き物件
- 鐘ヶ淵駅の居抜き物件
- 八広駅の居抜き物件
- 京成曳舟駅の居抜き物件
- 曳舟駅の居抜き物件
- 居酒屋の居抜き物件
- 賃料30万円以下の物件
東武伊勢崎線 東向島駅の特徴
| 乗降者数 | 19,220人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 向島消防署（156m） 向島百花園（404m） 墨田区保健所向島保健センター（168m） |
| 近隣企業オフィス | 岡部（株）（1.2km） 東武鉄道（株）（1.4km） 東武バス（株）（1.4km） 谷川岳ロープウエー（株）（1.4km） |
| 近隣学校 | 第二寺島小学校（86m） 第三寺島小学校（383m） 東京都立墨田川高等学校（434m） 東京墨田看護専門学校（152m） |
参照：東武鉄道 2024年度版 駅別乗・降人員表「一日平均乗降人員」
物件の周辺情報
生活利便性と下町らしさが共存する「東向島」
東武伊勢崎線 東向島駅はコンパクトな駅ながら、周辺にはスーパーや飲食店が点在しており、日常生活に必要な環境が整っています。一方で、街には下町らしい落ち着いた雰囲気が残っており、昔ながらの家並みや路地、小さな商店が点在しています。駅前には商店街もあり、地域に根ざした暮らしが感じられる街並みが広がっています。
観光地に近く、人気スポットもあるエリア
東向島駅は浅草駅まで3駅と、観光地への移動にも便利な立地です。駅の近くには東武博物館もあり、鉄道シミュレーターなどを楽しめることから、子ども連れのファミリー層や鉄道ファンが訪れるスポットとなっています。休日には周辺エリアへのおでかけ需要も見込めるため、地域住民だけでなく来訪者の利用も期待しやすい環境です。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント